Ferme à Vendre - Farm for Sale 160 acres

Ferme (La Bristoloise) située dans la région de Pontiac à 8 minutes de la rivière des Outaouais et de la belle plage de Norwaybay. Terre de zonage agricole, dont 60 acres en forêt de feuillus et de conifères, et 100 acres en champs. Adjacente à la route 148 et le chemin Raggedchute. Sol de type Loam sableux. Sur les 100 acres, environ 10 acres sont cultivés dont un verger de 200 arbres environ de différentes variétés, une bleuetière de 500 plants et une plantation de 300 noyers noirs. Culture sans pesticides, peut facilement être certifiée biologique. La ferme comprend un garage et 3 bâtiments de ferme, servant d'entreposage. Puits artésien fait en 2017 et un système sceptique (fosse en cèdre, jamais besoin d'être vidée). La maison est de style victorien modèle Queen Ann, revêtement de vinyle, tous les planchers sont en bois. Toute la plomberie et l’électricité furent refaites en 2017. La maison comprend : 1- Un grenier non aménagé avec possibilité de faire un loft. 2- Au deuxième étage – quatre chambres et une salle de bains 3- Au premier étage – une salle à manger, un salon, une cuisine et une salle d’eau 4- Au sous-sol- Vide sanitaire, avec plancher de ciment, hauteur 6 pi. 5- Grande galerie faisant les deux côtés de la maison. Toiture originale de métal en très bon état. Chauffage : Fournaise électrique- air poussé Chauffe eau électrique Services : Electricité- Internet (Cablé) – Téléphone _________________________________ Farm of approx. 160 acres in Bristol- sandy soil- culture without pesticides. Apple orchard of mature 250 apple trees, 500 blueberry plants, 300 black walnut trees planted 7 years ago. Approx. 60 acres of forest (Comprised mostly of maple trees, pine trees and birch. There is also 90 acres of field that could be used for cultivation of cereal or other. No pesticides have been used in the last 17 years. There are two ponds on the property and one small sand pit. One pond is used for irrigation when needed. Unlimited water source, non-contaminated, natural source. The cultivated fields are irrigated with a permanent pipe system and a pump. The farm is adjacent to highway 148, and Ragged chute road. Services: Internet, hydro, phone. Sceptic artisanal system that works well. Drilled well done in 2017. The house is approx. 100 years old. Two full stories and one attic that could be easily converted into a loft. The basement is 6 feet high , ciment floor . There is a large porch built in 2019. The décor in the kitchen is rustic, with the original wood walls and barn wood.All floors are the original wood floors except for the kitchen (new wood floor put in 2019), and the bathroom (ceramic tiles). The main bathroom was redone in 2019. New plumbing and new electric panel were done in 2017. There is one detached garage, one barn (used for storage of equipment) and two small cheds (used for storage). Very quiet place to live.

dimension du terrain : 644,162.66 m2 Dimension de la résidence: 170 m2 Master - Chambre des maîtres : 10’6’’x23’9’’ Second bedroom – Chambre 2 : 12’x8’ Third bedroom – Chambre 3 : 9’x 10’ Fourth bedroom – Chambre 4 : 9’x 8’10’’ Bathroom- Salle de bains : 7’9’’ x 11’6’’ Powder room- Salle d’eau 1er étage: 7’2’’x 5’9’’ Kitchen - Cuisine: 15’8’’ x 18’ 3’’ TV room- Salon: 20’x 10’4’’ Dining room – Salle à diner: 20’8’’x 12’ Veranda – Mudroom – Gallerie fermée: 5’4’’x 12’2’’

Chauffage: air pulsé électrique - installation 2017 Plomberie Plumbing - refaite à neuf -2019 Panneau électrique -electric panel- changé - en 2015 200 amp 110/220 volts Fondation - Pierres Toit métal - Metal roof Taxes municipales et scolaires 2021: $1951.44