125 000$ - Prix taxes en sus - Terrain résidentiel à La Baie

Magnifique terrain situé dans un secteur très recherché de ville de Saguenay. Offre une vue remarquable sur le majestueux fjord du Saguenay et les Monts- Valin, dans une nature luxuriante.

Situé sur le chemin de la Batture, à La Baie (ville de Saguenay), dans une véritable oasis de vie. La rareté des terrains disponibles dans ce secteur et la proximité avec la vie culturelle et les affaires en font un lieu très prisé.

L'harmonie architecturale est une priorité dans ce secteur qui est protégé par un Plan d'implantation et d'intégration architecturale (PIIA Hameau de La Baie). Ainsi, les résidences construites dans cette zone arborent un style alpin distinctif qui fait la signature visuelle de ce coin idyllique. Ce PIIA protège non seulement le caractère naturel et champêtre du milieu, mais aussi sa quiétude, avec une excellente qualité de l'air.

À 3 km d'une ferme paysanne propose une variété de produits locaux et frais, ainsi que des mets, à l'occasion. Il y a aussi un éventail d'événements, de festivals et d'activités intéressantes. 

À seulement 10 minutes d'une épicerie et de commerces variés. À 30 minutes de l'arrondissement animé de Chicoutimi. Un terrain pour profiter d'un cadre paisible avec un accès facile aux commodités urbaines : cégeps, hôpitaux, université, centres commerciaux, patinoires, arénas....

Un centre de ski alpin et de vélo de montagne, avec une vue imprenable sur la Baie des Ha! Ha!, situé à 8 minutes. De janvier à mars, le fjord et la baie se transforment en villages de pêche blanche.

Des écoles primaires et secondaires proposent des programmes scolaires novateurs axés sur le plein air, le développement durable et les passions des élèves. La localité abrite également une école de musique, ainsi que plusieurs salles de spectacle.

À 10 minutes, une plage de grandes marées longue de 2 km invite à une agréable baignade, de mai à septembre.

À seulement 15 minutes, se trouve le charmant village portuaire de La Baie, accueillant plus de 80 bateaux de croisière internationale chaque année. On y trouve une rampe de mise à l'eau réservée aux résidents, des quais et marinas.

Pour les amateurs de ski de fond et de raquette, se trouve un centre de plein air environ à 20 minutes, lequel longe des canyons pittoresques et une rivière à saumon.

Le Parc national du Saguenay est à environ 30 minutes : camping, sentiers pédestres, refuges, mais aussi kayak de mer au coeur de l'un des plus beaux paysages au monde avec des falaise hautes de 300 mètres et des bélugas. Le Saguenay étant considéré comme un paradis pour les kayakistes.

La ville compte 150 000 habitants et occupe une place privilégiée étant la huitième en importance au Québec. Elle bénéficie d'une qualité de vie exceptionnelle grâce à son environnement naturel préservé et ses très nombreux plans d'eau.

Ce terrain est une opportunité pour ceux et celles qui aspirent à construire une résidence avec des matériaux sains et écologiques. Son emplacement privilégié permet la construction sur un terrain qui peut être boisé ou défriché. La vue splendide sur le fjord du Saguenay ajoute une valeur inestimable au terrain.

Pour des informations ou pour une visite virtuelle ou en personne, appelez Dominique au (418) 944-1477.

Le prix de ce terrain d'exception est de 125 000 $. Les taxes de vente (TPS-TVQ) sont applicables. Ce prix est en bas du marché.  

Il s'agit dune rare occasion d'acquérir un terrain dans ce secteur prisé. Au plaisir de parler de votre projet avec vous! 

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Magnificent land located in a highly sought-after area of Saguenay City. Offers a remarkable view of the majestic Saguenay Fjord and the Monts-Valin, in a lush nature.

Located on Chemin de la Batture, in La Baie (Saguenay City), province of Quebec (CANADA) in a true oasis of life. The scarcity of available lands in this area and the proximity to cultural life and business make it a highly coveted place.

Architectural harmony is a priority in this area, which is protected by an Architectural Integration and Implementation Plan (PIIA Hameau de la Baie). Therefore, residences built in this area sport a distinctive alpine style that becomes the visual signature of this idyllic corner. This PIIA not only protects the natural and rural character of the environment but also its tranquility, with excellent air quality.

Only 3 km from a farm that offers a variety of local and fresh products, as well as dishes on occasion. There is also a range of events, festivals, and interesting activities.

Just 10 minutes away from a grocery store and various shops. 30 minutes away from the animated district of Chicoutimi. A land to enjoy a peaceful setting with easy access to urban amenities such as colleges, hospitals, universities, shopping centers, skating rinks, and arenas...

An alpine ski center and mountain biking, with breathtaking views of Baie des Ha! Ha!, located 8 minutes away. From January to March, the fjord and the bay turn into ice-fishing villages.

Elementary and secondary schools offer innovative academic programs focused on outdoor activities, sustainable development, and students' passions. The locality also houses a music school, as well as several performance venues.

Only 10 minutes away, a 2 km long tidal beach invites for pleasant swimming from May to September.

Just 15 minutes away is the charming port village of La Baie, welcoming over 80 international cruise ships each year. There is a boat ramp reserved for residents, docks, and marinas.

For cross-country skiing and snowshoeing enthusiasts, there is an outdoor center about 20 minutes away, which runs along picturesque canyons and a salmon river.

Saguenay National Park is about 30 minutes away, offering camping, hiking trails, shelters, and sea kayaking in the heart of one of the most beautiful landscapes in the world with high cliffs of 300 meters and belugas. Saguenay is considered a paradise for kayakers.

The city has 150,000 inhabitants and occupies a privileged position as the eighth largest in Quebec. It benefits from an exceptional quality of life thanks to its preserved natural environment and its numerous bodies of water.

This land is an opportunity for those who aspire to build a residence with healthy and ecological materials. Its privileged location allows construction on wooded or cleared land. The splendid view of the Saguenay Fjord adds immeasurable value to the land.

For information or for a virtual or in-person visit, call Dominique at (418) 944-1477.

The price of this exceptional land is $125,000. Sales taxes (GST-QST) apply. The asking price is below market value.

This is a rare opportunity to acquire land in this sought-after area. Looking forward to discussing your project with you!