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Date de l'affichage 29-avr.-17
Prix
150 000,00 $
Adresse Chemin Gauthier, Jonquière (Shipshaw), QC, G7P 1R7
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À vendre par Propriétaire

  • Description
Description

BORD DE L'EAU

Saguenay,  Shipshaw

150 000$ - 22 000  pieds carrés

- site enchanteur convoité ;

- vue imprenable sur la rivière Saguenay jusqu'à perte de vue ; 

- petite plage de sable privée ;

- facile d'accès par la nouvelle autoroute à quatre (4) voies Québec-Chicoutimi ;

- situé à Shipshaw, ville de Saguenay, Rang St-Léonard, Chemin Gauthier ;

- arpenté et cadastré  P28A - P28B ;

- à 10 minutes du Pont d'Aluminium de Shipshaw et d'Alcan Rio Tinto ;

- vue panoramique sur la rivière Saguenay de trois angles différents (coucher et lever de soleil magnifiques) ;

- topographie: niveaux différents, à l'abri des grands vents dans une petite anse, courbe, pente, petits rochers, petits boisés, 130 pieds en front sur la rivière Saguenay et vue du Saguenay de tous les côtés du terrain ; 

- sans risque qu'il manque d'eau à ce niveau du Saguenay, car situé à + ou - 1 km de la centrale électrique de Shipshaw qui sert à approvisionner en eau Rio Tinto Alcan.

- Pas grand risque non plus d'algues bleues, car à ce niveau, l'eau coule constamment vers le barrage. Il n'y en a d'ailleurs jamais eu.

- intime ; entouré exclusivement d'arbres et d'eau (rivière Saguenay) ; loin de la Route St-Léonard, entrée au bas de la côte du Chemin Gauthier, côté nord-Est (photo #2).

- côté Nord: à droite en entrant, 152.19 pieds, le long du terrain de Louis Ferraris, une clôture de plus de 20 pieds de hauteur et de cèdres matures (photo #2) ;

- côté Est: 170 pieds le long du chemin d'accès privé (chemin Gauthier) asphalté et cloturé d'arbres;

- côté Sud: 120 pieds le long du terrain du voisin incluant une servitude de protection des arbres et interdiction de construction de ce côté de leur terrain.

Tout le long de ses 120 pieds, des dizaines d'arbres matures, un gros rocher, un important boisé, et une pointe de terrain directement sur le Saguenay, côté Sud-Ouest. (photo#3 4 et 5)

- côté Ouest, le Saguenay à perte de vue. (photo  # 4 et 5) ;

-Boisé côté Sud-Est, soit à la frontière le long du chemin Gauthier ( Est) et Sud (photo  #6 ) ; 

- Vue Saguenay côté Nord-Ouest ( photo 7 )

- plan ci-joint entouré de rouge (photo #8) ;

- le contrat ci-joint notarié inclus certificat de non -appel ( Mai 1982 ) numéro 150-05-000853-814, Honorable Jean Moisan

- navigable ;

- électricité, Bell téléphone ; entrée de l'aqueduc municipal et borne-fontaine à l'entrée;

- de plus, il semble que se soit le seul terrain à vendre, à Shipshaw, sur les rives du Saguenay avec toutes ces qualités.

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