229 900$ - Terrain résidentiel à vendre

À Saint-Jean-sur-Richelieu

Beau terrain résidentiel prêt à construire de 6500 pi2 (65 pieds de façade x 100 pieds de profondeur) et dont la superficie totale dépasse les 6875pi2 incluant l'emprise avant de la ville.

Ce terrain (Lot : 4 316 788) est situé sur la rue de Carillon et il dispose :

• De nouvelles infrastructures réalisées en 2022 (aqueduc, égout, trottoir et luminaires de ville);
• Une entrée charretière surbaissée dans le trottoir en prévision de la nouvelle construction;
• Une nouvelle boîte de service incluant la vanne de distribution d'aqueduc, le raccordement aux égouts et le raccordement résidentiel au réseau pluvial représentant une économie de plus de $7500.00 au moment de la construction.

Caractéristiques du terrain:

• Plat;
• Desservi par la ville (boîte de service rendue sur le terrain);
• Orientation de la cour arrière : plein Sud;
• Clôturé sur deux lignes de terrain (Ouest et Sud) et séparé sur la ligne de terrain Est par une haie de cèdres plantée à l'été 2021;
• Délimité dans sa partie avant par un trottoir;
• Près d'une garderie subventionnée et plusieurs responsables en service de garde (RSG) en milieu familial;
• Près d'une école primaire et d'une école secondaire;
• Accès rapide au Cégep Saint-Jean-sur-Richelieu (5 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun)
• Près des services tels que:
  • Clinique, dentiste, pharmacie, épicerie de quartier, dépanneurs, stations-service et commodités, etc.;
  • Transport en commun (arrêts à moins de 3 minutes de marche).
• Près du « Parc de la Joie-de-Vivre » comprenant entre autres deux terrains de tennis, un terrain de baseball, des jeux d'eau et une patinoire à bandes;
• Près de deux parcs de quartier comprenant des aires de jeux pour enfants;
• Près d'un club de golf et d'un sentier VTT;
• Localisé en face d'une piste cyclable/allée piétonnière. 

Prix demandé : $229 900.00 (exempt de taxes de vente)

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Automatic translation

In Saint-Jean-sur-Richelieu

Beautiful residential lot ready to build of 6500 ft2 (65 feet of facade x 100 feet deep) and whose total area exceeds 6875 ft2 including the front right of way of the city.

This land (Lot: 4 316 788) is located on Carillon Street and has:

• New infrastructures built in 2022 (aqueduct, sewer, sidewalk and city lights);
• A low driveway in the sidewalk in preparation for the new construction;
• A new service box including the water distribution valve, the sewer connection and the residential connection to the storm system representing a savings of more than $7500.00 at the time of construction.

Characteristics of the terrain:

• Dish;
• Served by the city (field service box);
• Orientation of the backyard: facing south;
• Enclosed on two lines of land (West and South) and separated on the East line of land by a cedar hedge planted in summer 2021;
• delimited in its front part by a sidewalk;
• Close to a subsidized daycare center and several home childcare providers (RSG);
• Close to a primary school and a secondary school;
• Quick access to Cégep Saint-Jean-sur-Richelieu (5 minutes by car or 15 minutes by public transport)
• Close to services such as:
  • Clinic, dentist, pharmacy, neighborhood grocery store, convenience stores, gas stations and amenities, etc.;
  • Public transport (stops within a 3-minute walk).
• Close to the "Parc de la Joie-de-Vivre" including, among others, two tennis courts, a baseball field, water games and a band skating rink;
• Close to two neighborhood parks including children's play areas;
• Close to a golf club and a mountain bike trail;
• Located in front of a bike path/pedestrian alley.

Asking Price: $229,900.00 (sales tax exempt)