2 Triplex très bien entretenu (649 000$ chaque triplex)
530-534 Impasse du Rocher, Saint-Jérôme J7Y 4M4. Revenu annuel 30 000$.
536-540 Impasse du Rocher, Saint-Jérôme J7Y 4M4. Revenu annuel 34 500$.
Tous loués, revenu annuel total 64 500$
6 grands 4 1/2 ayant chacun leur accès direct sans espace commun et 2 balcons (porte-patio) à l'arrière et l'avant. Chaque logement possède son espace de stationnement ainsi qu'un espace de rangement dans le cabanon. Les logements du haut (534 et 540) bénéficient de plafonds de type cathédral. Dans chacun des logements, vous noterez la présence de foyer au gaz propane. Situé dans un secteur calme (cul-de-sac) et familial, à proximité des magasins et grands axes routiers et à quelques pas des transports en commun.
Rénovations faites au fil des années avec factures :
2009 : Toiture refaite au complet.
2010 : Changement de 4 balcons (arrière) en fibre de verre.
2014 : Remplacement des fenêtres et porte-patio sur façade arrière.
2019 : Excavation et Asphaltage du Stationnement.
2020 : Travaux réparation/fissure de fondation.
(Quelques fissures de la fondation ont été réparées à titre préventif seulement)
2021 : Remplacement des gouttières.
Les bonbonnes de propane sont en location (Dumoulin)
Remplacement des chauffe-eau
- Logement 530 (2018)
- Logement 532 (2017)
- Logement 534 (2016)
- Logement 536 (2019)
- Logement 538 (2016)
- Logement 540 (2017)
Prix : 649 000 $ chaque triplex
***possibilité de transfert hypothécaire se terminant le 26 juillet 2026 à un taux de 4,79% amorti sur 30 ans ***
***les propriétés (3 plex) peuvent être vendues individuellement ***
Pour plus d'informations, s'il vous plaît appelez-moi au 514-971-4843
Merci
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2 very well maintained triplex (649 000$ for each triplex)
530-534 Impasse du Rocher, Saint-Jérôme J7Y 4M4. Annual revenue 30 000$
536-540 Impasse du Rocher, Saint-Jérôme J7Y 4M4. Annual revenue 34 500$
All rented, total annual revenue 64 500$
6 large 4 1/2 each having their direct access without common space and 2 balconies (patio door) at the back and the front. Each unit has its own parking space as well as storage space in the shed. The upper apartments (534 and 540) benefit from cathedral-type ceilings. In each of the apartments, you will note the presence of a propane gas fireplace. Located in a quiet (cul-de-sac) and family area, close to shops and major highways, and a few steps from public transport.
Renovations made over the years with invoices:
2009: Roof completely redone.
2010: Change of 4 fiberglass balconies (rear).
2014: Replacement of windows and patio door on the rear facade.
2019: Excavation and asphalting of the parking lot.
2020: Repair work/foundation crack.
(A few cracks in the foundation were repaired for preventive purposes only)
2021: Replacement of the gutters.
Propane tanks are rented (Dumoulin)
Replacement of water heaters
Appartement 530 (2018)
Appartement 532 (2017)
Appartement 534 (2016)
Appartement 536 (2019)
Appartement 538 (2016)
Appartement 540 (2017)
Price: $649,000 each triplex,
***possibility of mortgage transfer ending July 26, 2026 at a rate of 4.79% amortized over 30 years***
***the properties (3 plex) can be sold individually***
For more information please call me at 514-971-4843
Thank you
