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Date de l'affichage 25-avr.-17
Prix
149 500,00 $
Adresse 1014 Rue MacDonald, Acton Vale, QC J0H 1A0, Canada
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Chambres (nb) 2 chambres
Salles de bain (nb) 1,5 salle de bain
À vendre par Propriétaire

  • Description
Description
triplex brique grand 4 1/2 sur 2 étages et 2 X 3 1/2 situé près de tous les services .Un bon investissement. Garage double,immeuble rénové a l'interieur, stationnement, vendeur motivé. Rendement de de 2 % sur mise de fond
Revenus bruts de 16 380.$ par année
dépenses obligatoires

taxe municipale 2433.53
taxe scolaire 467.11
assurance 1400

total des dep obligatoires 4 300.64

REVENU NET avant hypotheque 12 079.36

ex mise de fond de 20 %
149 500. x .20 = 29 900.

emprunt de 119 600.
a 3.00 % pendant 25 année égal paiement de 567.16 par mois

567.16 x 12 mois = 6 805.92


RENDEMENT pour investisseur

achat 149 500. $
mise de fond 29 900.

rev brut 16 380.
dep oblig 4 300.64
hypotheque 6 805.92

encaisse net 5 273.44
remb capital 3 262


taux global d'actualisation
TGA ( 5 273 + 3 262. ) = 8 535 /29 900 = 28.545 pourcents

rendement de 28.54 % par année... WOW

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