Grand Duplex (6 1/2 chaque unité, plafonds de 9 pieds) avec un Bachelor (3 1/2 avec entrée séparée sans numéro civique) Garage double intégré avec stationnement extérieur pour deux voitures à l'arrière.
Idéalement situé au coeur de Snowdon, à distance de marche des commerces, restaurants, métro Snowdon, autobus, parcs, écoles publiques et privées. À proximité du Mont Royal, de deux grands hôpitaux, de l'Oratoire St-Joseph, de l'Université de Montréal, du centre-ville de Montréal. À côté de Décarie avec accès rapide et facile aux grands axes routiers (15N-15S -10E, 20E-20W, 40E-40W.)
Le duplex principal et le bachelor peuvent être convertis en maison inter-génération avec un escalier caché donnant un accès direct aux deux unités.
Chaque salle de bain est équipée d'un puits de lumière (à l'exclusion du Bachelor).
La salle à manger des deux unités peut être convertie en 4e chambre, puisque la cuisine est suffisamment grande pour y avoir une table de cuisine.
Informations Complémentaires:
Nouveau toit - 2018
Membrane TPO Energi Star blanche
Quatre (4) couches de toiture
Réparation du parapet
Matériaux garantis 10 ans par Carlisle Synthecs
Main d'uvre garantie 10 ans
Deux nouvelles portes d'entrée avant - 2018
Porte en acier et aluminium noir avec vitraux
Novatech Chanelle
Le Upper Duplex est actuellement loué avec de très bons locataires fiables
Haut Duplex : Revenu annuel (stationnement & chauffage non inclus) : 14 400$
Bas de Duplex : Revenu annuel estimé : 24 000$ à 30 000$
Revenu annuel estimé Bachelor : 9 600$ à 12 000$
Revenu annuel total estimé de 48 000 $ à 56 400 $
Vente sans garantie légale de qualité, à
aux risques et périls de l'acheteur.
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Large duplex (6 1/2 each unit, 9 ft ceilings) with a Bachelor (3 1/2 with separate entrance no civic number) Integrated double garage with two car outdoor parking in the back.
Centrally located in the heart of Snowdon, within walking distance to shops, restaurants, Snowdon metro station, bus, parks, and public and private schools. In close proximity to Mount Royal, two major Hospitals, St Joseph's Oratory, Université de Montréal, and downtown Montreal. Next to the Décarie with fast and easy access to major highways (15N-15S -10E, 20E-20W, 40E-40W.)
The main duplex and bachelor can be converted to an inter-generation home with a hidden staircase giving direct access to both units.
Each bathroom comes with a Skylight (excluding the bachelor's).
The dining room in both units can be converted into a 4th bedroom since the kitchen is large enough to have a kitchen table
Additional information:
- New roof - 2018
- White TPO Energy Star membrane
- Four (4) layers of roofing
- Repair of the parapet
- Materials guaranteed for 10 years by Carlisle Synthecs
- Labor guaranteed for 10 years
- Two new front entrance doors - 2018
- Steel, aluminum black door with stained windows
- Novatech Chanelle
The upper duplex is currently being rented with very good and reliable tenants
- Upper duplex: annual income (parking & heating not included): $14,400
- Lower duplex: estimated annual income: $24,000 to $30,000
- Estimated annual income bachelor: $9,600 to $12,000
Total estimated total annual Income $48,000 to $56,400
Sale without legal guarantee of quality, at
the buyer's own risk.
