370 000$ - Bungalow à vendre à St-Raymond

RÉNOVÉE À 90 %

Usage commercial pour travailleur autonome autorisé par la ville!

Grande propriété de 28 x 62 à 2 pas du centre-ville de Saint-Raymond.
4 chambres, 2 salles de bain, grande salle familiale au sous-sol, garde-robe de cèdre, grand atelier de 10x17, garage attaché avec entrée indépendante pour le sous-sol.

Très grand terrain de 15,435 pieds carrés, une rareté dans ce secteur de la ville! Terrain bordé de haies de saules matures, avec poulailler urbain automatisé et isolé pour l'hiver! Petit enclos extérieur attenant au poulailler et grand potager de 20x25. Vous aimez les grands espaces? Cette propriété est pour vous!

Il y a un foyer sur chaque étage! Branchements au garage prêts à recevoir votre voiture électrique.

À moins de 1 km des écoles primaires et secondaires, d'un hôpital et de tous les services essentiels.

À 2 pas de la Vallée du bras du nord pour les passionnés de vélo de montagne. À 350 m de la Rivière Sainte-Anne! Pour les amateurs de chasse, pêche et amants de la nature, la propriété est entourée de plusieurs Zecs dont Batiscan-Nelson, Zec Rivière-Blanche et Réserve faunique de Portneuf. Petit paradis pour les adeptes de motoneige.

L'aménagement intérieur a été commencé, il reste à terminer selon vos goûts. 

Plusieurs rénovations importantes au cours des années :

• Portes et fenêtres : 2015
• Salle de bain sous-sol : 2015
• Toiture 2016 (Bardeaux 25 ans)
• Revêtement extérieur2017
• Isolation du garage : 2018
• Foyer RDC : 2019
• Entrée asphaltée et muret de pierre : 2019
• Salle familliale sous-sol : 2020
• Margelles : 2021
• Panneau électrique et borne pour voiture : 2021
• Aérateur de toiture (Styrovent) : 2022
• Gouttières de toit : 2022
• Portique arrière et porte patio : 2022
• Salle de bain RDC : 2022
• couvre plancher RDC : 2023

Nous ferons avant la vente : 

• Finition des marches menant au sous-sol

Il vous restera à personnaliser : 

• Les armoires de cuisine
• La chambre à coucher principale 

Vous êtes un peu bricoleur? Cette propriété offre un potentiel EXCEPTIONNEL! 

---

Automatic translation

90% RENOVATED

Commercial use for self-employed workers authorized by the city!

Large 28 x 62 property 2 steps from downtown Saint-Raymond.
4 bedrooms, 2 bathrooms, large family room in the basement, cedar closet, large 10x17 workshop, attached garage with separate entrance to the basement

Very large lot of 15,435 square feet, a rarity in this sector of the city! Land bordered by mature willow hedges, with automated and insulated urban chicken coop for the winter! Small outdoor enclosure adjoining the chicken coop and large 20x25 vegetable garden. Do you like the great outdoors? This property is for you!

There is a fireplace on each floor! Garage connections ready to receive your electric car

Less than 1 km from elementary and secondary schools, a hospital and all essential services.

A stone's throw from the Bras du Nord Valley for mountain bike enthusiasts. 350 m from the Sainte-Anne River! For hunting, fishing and nature lovers, the property is surrounded by several Zecs including Batiscan-Nelson, Zec Rivière-Blanche and Portneuf Wildlife Reserve. A small paradise for snowmobiling enthusiasts

The interior design has been started, it remains to be finished according to your taste.

Several major renovations over the years:

• Doors and windows: 2015
• Basement bathroom: 2015
• 2016 roof (25 year old shingles)
• Exterior cladding 2017
• Garage insulation: 2018
• Foyer RDC: 2019
• Asphalted entrance and stone wall: 2019
• Basement family room: 2020
• Curbstones: 2021
• Electrical panel and terminal for cars: 2021
• Roof aerator (Styrovent): 2022
• Roof gutters: 2022
• Back porch and patio door: 2022
• Ground floor bathroom: 2022
• Ground floor cover: 2023

Before the sale we will do:

• Finishing the steps leading to the basement

All you have to do is customize:

• Kitchen cabinets
• The master bedroom

Are you a bit of a handyman? This property offers EXCEPTIONAL potential!