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Date de l'affichage 07-mai-17
Prix
99 500,00 $
Adresse Rue Oscar-Mc Donnell, Très-Saint-Rédempteur, QC J0P 1P1, Canada
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Superficie (acres) 7620,30 m2
À vendre par Propriétaire

  • Description
Description
32 Rue Oscar-McDonnell,  Très-Saint-Rédempteur
99,000 $ Très-Saint-Rédempteur, superbe terrain de 7692,30 m2 (77m X 100m) pour construction résidentielle sur le massif du Mont Rigaud. Situé en bordure d'un sentier équestre et d'un ravage de chevreuils . Site enchanteur au milieu d'une nature splendide. Construisez votre rêve!
La rue Oscar-McDonnell est située dans la zone RC-14 sur le Mont Rigaud. Il s'agit d'une zone PIIA (plan d'implantation et d'intégration architectural) ce qui implique que tous les plans de maisons et d'implantation doivent préalablement être présentés au Comité consultatif en urbanisme (CCU) et doivent être approuvés par le Conseil municipal. L'évaluation est faite à partir de critères énoncés au Règlement sur les PIIA 158.
LA PAIX cacarctérise cette superbe et unique propriété. Située sur un immense terrain boisé de 83 000 p.c. entre St-Lazare et Rigaud, elle est voisine de l'Auberge des Gallants, à 15 minutes de Vaudreuil et à 45 minutes de Montréal.

Admirez les transformations de paysage d'une saison à l'autre dans votre propre cour. Au printemps, vous pourrez entailler quelques érables pour y récolter l'eau d'érable fraîche... Partez en ballade dans les sentiers de L'Escapade et respirez l'air frais de la nature en ayant comme seul bruit de fond le chant des oiseaux... En été, vous pourrez y cueillir des fraises des champs, des framboises et des mûres. En hiver, ces sentiers font le grand bonheur des amateurs de raquette et de ski de fond. Il se peut aussi que vous croisez un chevreuil... leurs traces de pas y sont partout! N'oubliez pas votre caméra!

Le Règlement 155 prévoit les exigences suivantes en matière de zonage:

- Déboisement total maximal (incluant l'entrée, le stationnement, la maison, l'installation septique, l'écurie, etc.: 1000 m2 (soit environ 10 760 pi2);

- Usage permis: maison unifamiliale avec possibilité d'abri ou d'écurie pour chevaux (6 chevaux maximum);

- Hauteur maximale: 2 étages (11 mètres)

- Superficie minimale au sol d'une maison de 1 étage
(excluant le garage) : 140 m2 (1510 pi2);

- Superficie minimale au sol d'une maison de 2 étages: 93 m2 (1000 pi2);

- Marge avant minimale: 15 m;

-Marge Latérale: 3 m;

Marge arrière: 7, 6 m.

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