TITLE: HOUSE RENTAL RIVERFRONT PROPERTY- ST. LAWRENCE RIVER- THOUSAND ISLANDS- OCT 1, 2024 to MAY 31 th, 2025 1. ESSENTIAL RENTAL INFORMATIONS: • THE RENTAL PERIOD IS FROM OCT 1, 2024 TO MAY 31, 2025 • FULLY FURNISHED HOUSE RENTAL ON WATERFRONT • MONTHLY RATE OF 2795 $ • NO PETS ALLOWED • EXCLUDES: ELECTRICITY, PROPANE FOR FIREPLACE AND BBQ, GARBAGE DISPOSAL, SATELLITE TV, PHONE, INTERNET AND SNOW REMOVAL OF SIDEWALK. THEREFORE, AT TENANT’S COSTS • JUST PERFECT FOR A TEMPORARY RENTAL (RENOVATIONS, NEW ARRIVAL IN THE AREA, INSURANCE, ETC.) • ALSO, FOR SNOWBIRD RENTERS THAT NORMALLY GO TO USA DURING WINTER MONTHS • CONFORTABLE FOR 4 OCCUPANTS • VISITS AVAILABLE ONLY ON MOST FRIDAYS BY APPOINTMENT- FRANCOIS (514) 349-1246 • MINOR TASKS (lawnmowing, watering flowers, water filter replacement, snow removal of sidewalk)

2. CHARACTERISTICS OF THE AREA: • THE GREATEST VIEW OF THE ST. LAWRENCE RIVER ON THE CANADIAN SIDE, FROM THE LARGE TERRACE, THE LIVING ROOM, THE KITCHEN AND THE DINING ROOM • THIS WATERFRONT COTTAGE IS OFF THE 1000 ISLANDS PARKWAY, BETWEEN BROCKVILLE AND GANANOQUE (EAST OF ROCKPORT, IN MALLORYTOWN). THE PARKWAY IS IDEAL FOR BIKING, WALKING, JOGGING AND SNOWMOBILE • THE OVERALL AMBIANCE OF COZY COTTAGE IS VERY CALM AND PRIVATE, CLOSE TO MANY ACTIVITIES IN THE THOUSAND ISLANDS (ONTARIO) • VIEWING OF SEVERAL TYPES OF BIRDS. LOON CONCERTS ARE WONDERFUL

3. DETAILS OF THE RENTAL SPACE: • Cottage is Roughly 900 sq. ft. on one level • Two bedrooms: linen provided o Master bedroom (Queen size bed) o Second bedroom (double and bunk beds). • Newly renovated Kitchen (fully equipped with pots, pans, dishes, glasses, utensils, dish linen, etc.), dishwasher, induction stove, stools around the island, etc. • Open space living room (with hide-a-bed and propane fireplace) and dining room all facing the water • Entrance with banquette, wardrobe and rechargeable vacuum • Newly renovated bathroom (with bathtub/shower), powder room and laundry room • Large terrace: relax with table, chairs, umbrella, BBQ and glassed railing to offer the best view of the river • Electric baseboard heating, propane fireplace, heated kitchen floor and heat pump (air conditioning and heat) • Wood cathedral ceilings in all the rooms • Garage/Driveway: o For one vehicle, includes motorized door o Driveway for up to 2 cars, no trailers o Cart provided to transfer your belongings into the cottage o Two bicycles provided for your enjoyment on the nearby parkway o Several outdoor games o Recycling bins and trash cans • Boathouse: To store your favorite toy o Sea doo, kayak, canoe, paddleboard, sailboard, fishing boat. Rentals are available nearby. o Fiberglass 16 ft canoe is provided, with oars, Personal Floating Device (PFD) (2), battery and electric motor o Floating noodles and board o Boat ramp available at 1000 islands national park in Mallorytown landing

• Shore/ Dock area: To enjoy water activities

o Swimming access from the floating dock (ladder) and the shore o Fishing from dock o Docking for your boat or your friends visiting (up to 35’). Cottage off the small craft route at buoy U13/U14 o Exterior fire pit area with several Adirondack chairs o Floating dock with Adirondack chairs (2) 4. SUMMARY OF ACTIVITIES IN THE AREA: o Nearby 1000 island parkway for biking, walking, etc. o Golf on Grenadier Island (directly across with a member) or spectacular Smuggler’s Glen golf course o Enjoy boat tours off Rockport, Ivy Lea, Gananoque to Boldt Castle or Singer’s Castle (don’t forget your passport if you visit) o Scuba diving for wrecks in Brockville and Rockport is apparently very exciting o Visit Upper Canada Village, Prescott (Fort Wellington), Kingston (FORT HENRY, BELLEVUE HOUSE, etc.), Rideau Canal (Merrickville), old Brockville, Gananoque (Casino, King Street) and many other thousand island’s features. Sacket’s Harbour, Clayton and other places on the US side too o Fine dining at the Ivy Lea Club or other restaurants in Gananoque (Rivas, Moronis, English pub, Maverick), Rockport, Brockville, Kingston, etc. o Shop about everything in Brockville and Kingston o Grocery stores and LCBO outlets nearby

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TITRE : LOCATION MAISON RIVERAINE AU FLEUVE ST. LAURENT- MILLES ILES- 1 OCT 2024 AU 31 MAI 2025 1. INFORMATIONS ESSENTIELLES DE LA LOCATION : • PÉRIODE DE LOCATION EST DU 1 OCT 2024 AU 31 MAI 2025 • MAISON ENTIEREMENT MEUBLÉ RIVERAIN AU FLEUVE ST. LAURENT • MENSUALITES DE 2795$ • AUCUN ANIMAUX ACCEPTÉS • EXCLUS : ELECTRICITE, PROPANE POUR FOYER ET BBQ, CUEILLETTE DE REBUTS, TV SATELITTE, TELEPHONE, INTERNET ET DENEIGEMENT DU TROTTOIR. CES COUTS SONT AUX FRAIS DU LOCATAIRE. • LOCATION TEMPORAIRE PARFAITE (RENOVATIONS, NOUVEAUX ARRIVANTS DU SECTEUR, DEGATS RESIDENCES VIA ASSURANCES, ETC.) • CONVIENT AUSSI AUX LOCATAIRES QUI NORMALEMENT PASSENT LEUR HIVER AUX ETATS-UNIS (SNOWBIRDS) • CONFORTABLE POUR 4 PERSONNES • VISITES POSSIBLES SURTOUT LES VENDREDIS SUR RENDEZ-VOUS SEULEMENT – FRANCOIS (514) 349- 1246 • LOCATAIRE DOIT ACCOMPLIR DES TACHES MINEURES (coupe du gazon, arrosage des fleurs, remplacement filtres d’eau, deneigement de trottoir)

2. CARACTERISTIQUES DES LIEUX : • LA MEILLEURE VUE DU FLEUVE ST. LAURENT DU COTE CANADIEN, A PARTIR DE LA GRANDE TERRASSE, DU SALON, DE LA CUSINE ET DE LA SALLE A MANGER • LE CHALET RIVERAIN EST ACCESSIBLE PAR LA PROMENADE DU PARKWAY DES MILLES ILES, ENTRE BROCKVILLE ET GANANOQUE (EST DE ROCKPORT, A MALLORYTOWN). LA PROMENADE EST IDEAL POUR LE VELO, LA MARCHE, LE JOGGING ET LA MOTONEIGE • L’AMBIANCE GENERALE DE COZY COTTAGE EST TRES CALME ET PRIVE, PRES DES ACTIVITES VARIEES DES MILLES ILES (ONTARIO) • PRESENCE DE PLUSIEURS TYPES D’OISEAUX. LES CONCERTS DES HUARDS SONT MERVEILLEUX

3. DETAILS DES LIEUX LOUES : • Chalet est d’environ 900 pi. Carre sur un niveau • Deux chambres : literie fournie o Chambre des maitres (grand lit) o Autre chambre (lit double et lits superposes) • Cuisine recemment renovee (tres equipe avec chaudrons, assiettes, verres, coutellerie. Linges a vaisselle, etc.), lave-vaisselle, poele a induction, tabourets autour de l’ilot, etc. • Aire ouverte du salon (avec lit hide-a-bed et foyer au propane) avec salle a manger qui font tous face a l’eau • Entrée avec banquette, garde-robe et aspirateur rechargeable • Salle de bain renovee (avec bain/douche), salle d’eau et salle de lavage • Grande terrasse : relaxer avec table, chaises, parasol, BBQ et ballustrade vitree qui vous offre la meilleure vue sur le fleuve • Plinthe chauffante electrique, foyer au propane, plancher chauffant de la cuisine, thermopompe (climatisation et chauffage) • Plafond cathedrale en bois dans toutes les pieces • Garage/entree charretiere : o Pour un vehicule, inclus porte electrique o Entree jusqu’à 2 vehicules, aucune remorque o Chariot utilise pour transferer vos objets dans le chalet o Deux velos fournis pour votre plaisir sur la promenade tout pres o Plusieurs jeux exterieurs o Contenants pour effets recyclables et dechets

• Boathouse : Pour entreposer vos jouets preferes o Moto marine, kayak, canot, paddleboard, planche a voile, bateau de peche. Locations sont disponibles dans le secteur o Canot en fibre de verre de 16 pieds est fournie, avec pagaies, vestes (2) de flottaison, batterie et moteur electrique o Nouilles flottantes et planche flottante o Rampe pour bateau est situee au parc national des milles iles a Mallorytown landing

• Rivage/ region du quai : o Acces a la baignade par le quai flottant (echelle) et la rive o Peche a partir du quai o Accostage de votre bateau ou vos amis visiteurs (jusqu’à 35 pieds). Le chalet est accessible en bateau par le ‘small craft route’ aux boues U13/U14 o Puit de feu exterieur avec plusieurs chaises Adirondack o Quai flottant avec chaises (2) Adirondack

• 4. SOMMAIRE DES ACTIVITES DE LA REGION : o La promenade des milles iles tout pres pour le velo, la marche, etc. o Golf sur l’ile de Grenadier (sur l’ile devant vous avec un membre) ou le terrain de golf Smuggler’s Glen. o Prenez un des nombreux tours de bateaux à partir de Rockport, Ivy Lea, Gananoque vers le château de Boldt ou Singer’s (n’oubliez pas votre passeport) o Plongée pour les épaves à Brockville et Rockport est renommée o Visite du Village Upper Canada, Prescott (Fort Wellington), Kingston (FORT HENRY, BELLEVUE HOUSE, etc.), Canal Rideau (Merrickville), vieux Brockville, Gananoque (Casino, rue King) et plein d’endroits d’intérêts que vous offre les Mille-Îles. Sacket’s Harbour, Clayton et d’autres endroits du côté américains à noter o Souper gastronomique au Ivy Lea Club, ou autres restaurants (Rivas, Moronis, English pub, Maverick) de Gananoque, Rockport, Brockville, Kingston, etc. o Magasinage varie a Brockville et Kingston o Épiceries et LCBO a proximite