English to follow L'appartement vous offre une vaste superficie habitable de 1 500pc sur deux étages. Haut plafond d'environ 18 pieds dans le séjour/salon donnant sur un immense mur vitré. L'appartement compte : - Cuisine aire ouverte avec îlot de granit style marbre. - 1 x très grande chambre (lit King) avec rangement mural PAX - 1 x chambre standard - 1 x salle de rangement (chambre enfant sur les photos) - 1 x salle de bain avec bain, lavabo, WC au RDC - 1 x salle de bain avec douche, lavabo, WC à l'étage - 1 x dressing à l'entrée - 1 x balcon d'environ 50pc au RDC - 1 x balcon à l'étage d'environ 300pc avec coin repas et coin soleil - 1 Jardin clôturé pour les 6 propriétaires - Stationnement dans la rue (toujours disponible si vignette 50$/année) - Garage intérieur chauffé extra 120$/mois L'unité est offerte en location semi meublé avec réfrigérateur, lave-vaisselle, climatiseur, four, plaque de cuisson, luminaires, rideaux, meuble TV et aspirateur central. Un emplacement avec des services de proximités : La localisation de l'immeuble abonde en commodités de toutes sortes, épicerie, pharmacie, dépanneurs, restaurants, bars, cafés, IGA, SuperC, boucherie, boulangeries, fruits et légumes le tout de 2 à 5 minutes à pied. Metro : Station Beaudry à 7 min à pied (Ligne verte) Metro: Station Sherbrooke à 9 min à pied. (Ligne orange) Bus: au coin Panet/Ontario Parc Lafontaine à 2 minutes à pied. Quartier le village à 5 minutes à pied de la rue Ste Catherine Quartier Mont Royal à 15 minutes à pied de la rue Mont Royal Centre sportif, piscine, parc enfants à 1 minute à pied. (Association sportive centre sud, Econo fitness) Hôpital Notre Dame à 5 minutes à pied CLSC Visitation à 5 minutes à pied Une vérification de crédit et référence d'emplois seront exigées. Assurance locataire avec responsabilité civile obligatoire. Aucune sous location ne sera toléré (AIRBNB) Tout animal domestique devra être approuvé. Les locataires devront respecter le règlement de la copropriété ainsi que de l'appartement. Photos disponible sur demande (limité à 10 sur l'annonce) Disponibilité à la location à partir du 1er Octobre 2026 Apartment for Rent This stunning new apartment offers approximately 1,500 sq. ft. of living space spread over two levels. The impressive living area features 18-foot ceilings and a spectacular floor-to-ceiling glass wall that fills the space with natural light. Apartment Features • Open-concept kitchen with a marble-style granite island • 1 oversized bedroom suitable for a king-size bed, featuring a built-in PAX wardrobe system • 1 standard-sized bedroom • 1 storage room (shown as a children’s bedroom in the photos) • 1 full bathroom on the main floor with bathtub, vanity, and toilet • 1 full bathroom upstairs with shower, vanity, and toilet • 1 entrance walk-in closet • 1 private balcony of approximately 50 sq. ft. on the main floor • 1 large upper-level terrace of approximately 300 sq. ft., including a dining area and sunbathing/lounge space • Shared fenced garden accessible to the six co-owners • Street parking available year-round with residential permit ($50/year) • Heated indoor garage available for an additional $120/month Semi-Furnished Rental The unit is offered semi-furnished and includes: • Refrigerator • Dishwasher • Oven • Cooktop • Air conditioning unit • Light fixtures • Curtains • TV stand • Central vacuum system Prime Location with Excellent Amenities The property is ideally located within walking distance of a wide range of services and conveniences, including grocery stores, pharmacies, convenience stores, restaurants, bars, cafés, butcher shops, bakeries, and fresh produce markets. IGA and Super C are only 2 to 5 minutes away on foot. Public Transportation • Beaudry Metro Station (Green Line): 7-minute walk • Sherbrooke Metro Station (Orange Line): 9-minute walk • Bus stop at the corner of Panet Street and Ontario Street: 2-minute walk Nearby Attractions and Services • The Village district and Sainte-Catherine Street: 5-minute walk • Mont-Royal Avenue: 15-minute walk • Sports centre, swimming pool, playground, and fitness facilities (Association Sportive Centre-Sud, Éconofitness): 1-minute walk • Notre-Dame Hospital: 5-minute walk • CLSC Visitation: 5-minute walk • Parc La Fontaine: 2-minute walk Rental Conditions • Credit check and employment references required • Tenant insurance with civil liability coverage is mandatory • No subletting permitted, including Airbnb rentals • Any pets must receive prior approval from the owner • Tenants must comply with condominium regulations and apartment building rules Additional photos available upon request (listing limited to 10 photos). Availability Available for occupancy starting October 1, 2026.