Disponible pour le 1er juillet 2024 À 10 minutes du centre-ville et à proximité du Canal Lachine et du marché Atwater

Idéal pour couple – Immeuble et quartier paisible Appartement conçu pour 2 ou 3 personnes maximum Propriétaire occupant prêt à répondre rapidement si problème

5-½ - 1 000 pi² - très bien entretenu et rénové à neuf – situé au 2e étage

Électroménagers inclus (laveuse/sécheuse frontales, lave-vaisselle stainless, cuisinière vitro-céramique et réfrigérateur)

Près du métro Charlevoix (à 3 stations du centre-ville) -- à proximité de 3 lignes d'autobus (61,57 et 71) Thermopompe pour air climatisé et chauffage Coût mensuel très bas en électricité - moins de 100$/mois réparti sur l'année – très bien isolé

Seul les chats sont acceptés Non-fumeur

Cuisine avec puits de lumière Grande salle à manger Salle de bain avec grande baignoire 2 pièces fermées pour y aménager des chambres à coucher, salon et/ou bureau Boudoir avec grande fenêtre -- connexe à la cuisine Salon très éclairé Chambre principale avec puits de lumière Planchers en merisier Cachet avec boiseries et moulures + cheminée décorative d'origine en briques Beaucoup de rangement dans toutes les pièces Grand balcon/terrasse de 200 pi² avec toit couvert et 3 portes d'accès + corde à linge - vue sur une belle cour verdoyante Rangement (remise) extérieur de 150 pi3 Stationnement facile dans la rue -- quartier sans vignettes

SERVICES À PROXIMITÉ : Garderie et école primaire Parcs spacieux et très peu achalandés (pour enfants et avec installations sportives) Dentiste et clinique médicale à un coin de rue Pharmacie à deux coins de rue Épicerie de quartier Le Détour (Bâtiment 7) Restaurants, bars et cafés de quartier (Les SansTavernes, Mollo, Boom J's, pizzeria) Pistes cyclables du canal Lachine et des berges du fleuve (sud ouest) Canal Lachine Marché Atwater Costco à moins de 1,5km Épicerie Le Détour à 500mètres Maison St-Gabriel Pointe St-Charles est le quartier adjacent à Griffintown

Références exigées. Une enquête de crédit sera effectuée avant la signature du bail et les références seront également