4529 Clark - Espace de bureaux/Office Space

——FRANÇAIS——

Espaces de bureau à louer en plein du coeur du plateau Mont-Royal dans un édifice de 5 étages. L’immeuble est facilement accessible par transports en commun (métro Mont-Royal, bus 95-11-55-80). Idéal pour bureaux créatifs, compagnie oeuvrant dans l'industrie du jeu vidéo, agence marketing, design de site Web, atelier d’artiste, salon de coiffure, etc. Concept ouvert avec hauts plafonds et fenestration abondante offrant beaucoup de luminosité. Très beaux bureaux de style « loft » dans le quartier dynamique du Plateau-Mont-Royal, idéalement situé au coin de la Rue Clark et l' avenue Mont-Royal. Parties communes de l’immeubles mises à jour en 2021 : couloirs et escaliers repeints, nouvelles toilettes communes.

• Espace de 225 – 2000 pied carrés • L'engagement minimum est de 12 mois. • Prix très compétitif à partir de 18$ du pied plus TPS/TVQ (en fonction de l’étage et de l’orientation). Le prix est tout inclus (HydroQuebec, Taxes foncières et scolaires, …) Quelques espaces disponibles :

007 : Local de 1500pc avec trois grandes fenêtres Lumineux, vue sur Clark (semi sous-sol mais plafond hauts) Aire ouverte, coin cuisine, évier avec comptoir. Grand bureau vitré fermé (peut être coupé en deux bureaux vitrés fermés) 2600$ par mois + TPS/TVQ Cela comprend tout (taxes scolaires, municipales, électricité, chauffage, climatisation) sauf internet. L'accès à internet peut être ajouté au loyer pour 50$ par mois + TPS/TVQ.

105 : Local de 285pc avec 1 grande fenêtre Vue sur la ruelle, tranquille 750$ par mois + TPS/TVQ Aire ouverte, coin cuisine, évier avec comptoir. Cela comprend tout (taxes scolaires, municipales, électricité, chauffage, climatisation) sauf internet. L'accès à internet peut être ajouté au loyer pour 50$ par mois + TPS/TVQ.

200 : Local de 900pc avec 2 grandes fenêtres 1800$ par mois + TPS/TVQ Aire ouverte, coin cuisine, 1 bureau vitré fermé (ou deux) + partie en bois franc, évier avec comptoir. Cela comprend tout (taxes scolaires, municipales, électricité, chauffage, climatisation) sauf internet. L'accès à internet peut être ajouté au loyer pour 50$ par mois + TPS/TVQ.

306 : Local de 220pc avec 1 grande fenêtre, donnant sur Clark (très lumineux). Le local est un espace ouvert, avec évier+comptoir. 850$ par mois + TPS/TVQ Cela comprend tout (taxes scolaires, municipales, électricité, chauffage, climatisation) sauf internet. Internet. L'accès à internet peut être ajouté au loyer pour 50$ par mois + TPS/TVQ.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter par courriel : contact@gestiongyp.com

——ENGLISH——

We offer office space for rent in the heart of the Plateau Mont-Royal in a 5-storey building. The building is easily accessible by public transport (Metro Mont-Royal, bus lines 95-11-80-55). Ideal for creative offices, company working in the game industry video, website design, marketing agency, tattoo artists, haidresser, artist studio etc. Open concept with high ceilings and abundant windows offering lots of light. Very beautiful loft-style offices in the dynamic Plateau-Mont-Royal district, ideally located at the corner of Rue Clark and Avenue Mont-Royal. • Space of 225 - 2000 / Sq. Ft • The minimum commitment is 12 months. • Very competitive price starting at $16 per soft plus GST/QST, depending on the floor and orientation. The price is all inclusive (HydroQuebec, Property and scholar taxes,…) except Internet. • Common areas of the building updated in 2021: corridors and stairs repainted, new shared bathrooms. Few spaces available now:

007: 1500 sf room with three large windows Bright, view of Clark (half basement but high ceiling) Open area, kitchen area, sink with counter. Large closed glass office (can be split into two closed glass offices) $2600 per month + GST/QST This includes everything (school and municipal taxes, electricity, heating, air conditioning) except internet. Internet access can be added to the rent for $50 per month + GST/QST.

105: 285 sf room with 1 large window Alley view, quiet $750 per month + GST/QST Open area, kitchen area, sink with counter. This includes everything (school and municipal taxes, electricity, heating, air conditioning) except internet. Internet access can be added to the rent for $50 per month + GST/QST.

200 : 900 sf room with 2 large windows $1800 per month + GST/QST Open area, kitchen area, 1 closed glazed office (or two) + hardwood part, sink with counter. This includes everything (school and municipal taxes, electricity, heating, air conditioning) except internet. Internet access can be added to the rent for $50 per month + GST/QST.

306 : Local of 220 sqft with 1 large window, overlooking Clark (very bright). The room is an open space, with sink+counter. $850 per month + GST/QST This includes everything (school and municipal taxes, electricity, heating, air conditioning) except internet. Internet. Internet access can be added to the rent for $50 per month + GST/QST.

For more information or to arrange a visit, you can contact us per email: contact@gestiongyp.com