Local/bureau professionnel - Environ 430pc - disponible - 14$ pc

Disponible dès maintenant ou selon votre convenance.

Espace avec bureau et réception, ou possibilité de deux bureaux fermés, à louer sur le Boul. Notre-Dame Est à l'intersection de la 8e Avenue dans le secteur Pointe-aux-Trembles. Situé à proximité de l'hôtel de ville, d'un grand parc et du bord de l'eau, sur un boulevard très passant et achalandé, entre le boul. St-Jean-Baptiste et l'avenue Marien.

Local situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble 100% commercial avec ascenseur. Local comprenant une petite cuisinette. Salles de bain disponibles sur l'étage. Structure en béton bien isolé et insonorisé.

Idéal pour bureaux professionnels tels qu'avocats, psychologues, comptables, massothérapeutes, professionnels de la santé, etc. **Tout locataire potentiel doit faire ses propres vérifications auprès de la municipalité afin de déterminer quelles types d'activités commerciales sont permises selon le zonage en vigueur.**

Voici les domaines d'activité des locataires occupants l'immeuble en ce moment: salon de coiffure/esthétique, firme d'enquêtes, psychologue, centre prénatal, bureau d'informatique et centre de prélèvements sanguins.

Chauffage, climatisation, électricité et eau chaude aux frais du propriétaire. Taxes d'affaires assumées par les locataires en fonction du pourcentage d'occupation de l'immeuble. Le loyer est de 14$/pc, ce qui équivaut à environ 500$/mois (plus TPS/TVQ), et la portion taxes d'affaires pour 2024 représente environ 3.45$/pc ou environ 125$/mois (plus TPS/TVQ).

Appelez au (438) 229-3629. Merci et au plaisir!

******************************************************

Commercial / professional office space of roughly 430 sqft in Pointe-aux-Trembles.

Available immediately or at your convenience.

Office space for rent on Notre-Dame East boulevard at the intersection of 8th Avenue in Pointe-aux-Trembles. Located right next to the city hall and to the water, on a very busy boulevard, between St-Jean-Baptiste and Marien.

Office space and reception, or possibility to make two closed offices, located on the 4th and last floor of a 100% commercial building with an elevator. Office renovated with new floors and small kitchen area. Bathrooms on every floor. Concrete structure that is well insulated and soundproofed.

Perfect for professional offices such as lawyers, accountants, psychologists, massage therapists, health professionals, etc. **Every potential tenants have to do their own verification to make sure the city approves the type of business they want to operate in the building.**

Here are the different types of businesses that currently operate in the building: hair salon, psychologist, credit check firm, prenatal center, IT professionals and blood collection center.

Heating, cooling, electricity and hot water is paid by the landlord. Commercial taxes are paid by tenants based on the percentage of the building each of them occupy. Rent is $14/sqft, which equates to roughly $500/month (plus applicable taxes), and commercial taxes in 2024 equate to approximately $3.45/sqft or roughly $125/month (plus applicable taxes).

Please call at (438) 229-3629. Thank you!