599 999$ - Condo à vendre à Laval-des-Rapides

Magnifique 4 1/2 , 12ème étage , Le Martingal

Agents s'abstenir

À propos de l'unité:  Surface brute de 1108 pi2 dont la surface habitable est de 984 pi2, plafonds de 9 pi, terrasse 14.5pi ,située au 12e étage (sous-penthouse) avec une vue panoramique non perturbée de 270 degrés (ouest, nord, est) une intimité totale, profitez de la lumière du jour jusqu'au crépuscule sans avoir à fermer vos rideaux ou rester sur la terrasse surdimensionnée en regardant les étoiles sans jamais être dérangé par les moustiques ou les yeux curieux. Construit avec planché et des murs en béton armé de 10" d'épaisseur offrant une insonorisation inégalée, profitez du confort d'un foyer au gaz naturel avec tous ses avantages sans aucun entretien, ayez l'esprit tranquille avec une source de chauffage alternative en cas de panne d'électricité. Branchement fonctionnel au BBQ au gaz naturel, Branchements de la cuisinière électrique ou à gaz. Unité centrale de climatisation de 3 tonnes (36 000 BTU) avec échangeur d'air refroidit le condo en quelques minutes, comptoir en granite de 1 1/4 po. Espace laveuse / sécheuse empilable situé dans la salle de bain. Bâtiment avec réseau de fibres optiques. Ayez la liberté financière d'une facture d'énergie et d'assurance très basse. Espace de stationnement surdimensionné au 1er sous-sol, à proximité des ascenseurs sans voisins latéraux, pour VUS pleine grandeur avec coffre de toit. Parking extérieur pour la 2ème voiture. Très grand locker chauffant avec double porte à serrure et système de caméra de sécurité. Excellente réception de téléphone cellulaire dans les ascenseurs et dans les aires de stationnement.

Le complexe: Construit en 2009, le projet Le Martingal est un complexe de condos haut de gamme de conception européenne totalisant 100 unités réparties sur 2 bâtiments de grande hauteur totalisant 15 étages, partageant 2 étages de stationnements souterrains chauffés. Chaque étage comporte seulement 4 unités faisant chaque unité un unité de coin qui donne à chaque propriétaire une intimité complète. Le complexe ce donne sur un quartier magnifique et mature avec de grands arbres hauts et colorés. Ce complexe comprend un grand stationnement extérieur (43 places de stationnement) pouvant être utilisé par les résidents ou les visiteurs, la recherche d'un stationnement n'est jamais un problème. Entouré de beaux terrains avec aires de repos et aires de jeux, où vous pouvez sortir et profiter du plein air avec vos amis et votre famille. Système de sécurité CCTV 24/7 offrant assurance et tranquillité d'esprit à tous les résidents. Station de lavage de voiture d'intérieur, zone de chargement / déchargement avec des chariots partagés pour votre commodité. Le système de porte relié à votre téléphone cellulaire avec un flux vidéo disponible avec Vidéotron vous permet d'accorder l'accès aux invités même lorsque vous êtes absent.

La gestion: Emplacement et des installations parfaitement entretenu par un concierge expérimenté. Géré par une équipe de membres professionnels du conseil d'administration ayant des antécédents en comptabilité, droit et gestion avec des années d'expérience dans l'entreprise. Situation financières extrêmement saines avec un solide fond de prévoyance assurant la sécurité pour les décennies à venir.

L'emplacement: Au coeur de Laval, à quelques minutes du Carrefour Laval, Centropolis avec tous les restaurants populaires, Starbucks, Costco, IGA, Métro, Walmart, Reno-Dépôt, Maxi, Pharmaprix, Uniprix, Jean-Coutu, Energie Cardio, Cineplex, La station de métro Montmorency et la station de train Concorde vous donnent un accès direct au centre-ville de Montréal en moins de 20 minutes. Pour les conducteurs, vous avez 2 accès rapides aux accès A15, A440 et A19 qui sont une clé essentielle pour vivre en banlieue et être à proximité de tout. Pour les transports en commun vous avez 4 lignes de bus principales (45, 56, 32, 60) s'arrêtant devant et allant directement au métro en moins de 3 minutes ou à la gare de Concorde. De plus, 2 lignes vont directement au Carrefour Laval (56, 60). Écoles privées, écoles primaires, école secondaire , Cégeps et universités a distance de marche. Près de l'Hôpital de la Cité de la Santé et de 3 cliniques CLSC.

Le style de vie: Couchers de soleil à couper le souffle avec les montagnes lointaines de l'ouest et du nord. Feux d'artifice d'été international. Paysage d'été naturel, feuillage d'arbre coloré en automne. Ciel nocturne et toutes ses étoiles. Avoir le meilleur des deux mondes, tous les avantages que Montréal a à offrir dans le confort de la banlieue.

Inclus: filages système d'alarme, filages aspirateur central, 2 télécommandes pour porte de garage, luminaires.

Exclus: rideaux, fixations.

Possibilité de négociation d'électromenagers.

---

Modern 4 1/2, 12th floor, Le Martingal 

No Agents

About the unit: Beautiful 4 1/2 with 1,108 sq. ft. gross floor area, 984 sq. ft. living space, 9 ft ceilings,14.5 ft terrace, situated on the 12th floor (sub-penthouse) with an undisturbed 270 degree panoramic view (west, north, east) provides complete privacy, enjoy the daylight till dusk without having to close your curtains or stay out on the oversized terrace looking up at the stars without ever being bothered by mosquitoes or curious eyes. Built with 10" thick armoured concrete floors and walls providing unparalleled sound proof protection. Enjoy the comfort of a natural gas fireplace with all its benefits without any maintenance. Have peace of mind with an alternative source of heating in the event of a power outage. Functional natural gas BBQ connection. Electrical or gas range connections. 3 ton (36 000 BTU) central A/C unit with air exchanger cools the entire unit within minutes, 1 1/4" granite counter top. Stacked washer / dryer space located in the bathroom. Optical fiber network ready building. Have the financial freedom of a very low energy and insurance bill. Oversized parking space on the 1st basement, close to elevators with no side neighbours, fits full size SUV with roof cargo box. Outdoor parking area for 2nd car. Extra large heated locker with double locks and security camera system. Excellent cell phone reception in elevators and in parking areas. 

The Complex: Built in 2009, Le Martingal project is a high end European design condo complex totalling 100 units on 2 high rise buildings totalling 15 floors, sharing 2 heated underground parking floors. Each floor has only 4 units making every unit a corner one,giving every owner complete privacy. It looks across from a beautiful and mature neighbourhood with big, tall and colourful trees.  This complex includes an immense outdoor parking lot (43 parking spaces) that can be used by residents or visitors, finding parking is never a problem. Surrounded by beautiful grounds with rest areas and play areas, where you can go out and enjoy the outdoors with friends and family. 24/7 CCTV security system providing assurance and peace of mind for all residents. Indoor car wash station, loading / unloading area with shared trolleys for your convenience. Door system linked to your cell phone with available video feed with Videotron allows you to interact and  grant access to guests even while you are away.

The management: Perfectly maintained location and facilities by experienced concierge. Managed by a team of professional board members with backgrounds in accounting, law and management with years of experience in the business. Extremely healthy financials with solid contingency reserve providing security for decades ahead.

The location: In the heart or Laval, minutes from Carrefour Laval, Centropolis with all the popular restaurants, Starbucks, Costco, IGA, Metro, Walmart, Reno-Depot, Maxi, Pharmaprix, Uniprix, Jean-Coutu, Energie Cardio, Cineplex, Montmorency metro station and Concorde train station giving you  direct access to downtown Montreal under 20 minutes. For drivers, you have 2 quick accesses to A15,  A440 acccess and a A19 access  that are an essential key to living in the suburbs and being in proximity to everything. For public transportation you have 4 major bus lines (45, 56, 32, 60) stopping in front and going directly to the metro in under 3 minutes or to the Concorde train station. Also, 2 lines going straight to Carrefour Laval (56, 60). Private schools, elementary school, high schools, college and university all within walking distance. Near Cité de la Santé Hospital and 3 CLSC clinics.

The lifestyle: Breathless sunsets with distant western and northern mountains. Summer International fireworks. Natural summer scenery, colourful tree foliage in autumn. Night skies and all its stars. Have the best of both worlds, all the advantages Montreal has to offer in the comfort of suburbia.

Included: alarm system ready, central vacuum ready, 2 garage door fobs, lighting.

Excluded: curtains, tension rods, fixtures.

Possible appliance negotiation.