399 999$ - Condo à vendre à Orford

Magnifique villa (unité de coin) à vendre au Jardin des Sables à Orford avec plafond cathédrale (16 pieds) et aire ouverte.

Fait partie d'un complexe intégré et harmonieux. Le déneigement fait jusqu'à votre porte d'entrée et le gazon coupé chaque semaine. Aqueduc, égouts, internet haute vitesse, proximité de tout : parfait si vous travaillez de la maison. Un lieu tranquille, sans être éloigné. Que ce soit pour en faire votre résidence principale ou secondaire, vous y trouverez votre compte.

L'aire commune regroupe une cuisine, une salle à manger avec porte-patio et un élégant foyer au bois au salon. On y retrouve 2 chambres à coucher et 1 salle de bain complète. 

À proximité du pittoresque village d'Orford et du mont Orford incluant deux clubs de golf, un centre de ski et de nombreuses activités de plein air, ce chaleureux condo offre un décor lumineux et accueillant. 

Profitez de l'accès au lac des Écluses sur le site du Manoir des Sables : la localisation parfaite pour les amateurs de baignade, paddleboard, kayak, pêche et de patin en saison hivernale.

Les adeptes de vélo seront charmés par la piste cyclable La montagnarde passant à proximité et Cherry River, en plus des nombreuses pistes de vélo de montagne accessibles au mont Orford.

Amoureux de la nature : les lacs Stukely et Fraser fournissent une abondance de tranquillité et l'opportunité idéale de vous détendre à proximité d'un cours d'eau.

Bénéficiez des avantages d'un environnement caractérisé par une abondance de nature et de tranquillité, à proximité des commerces et des services.

Il est à 7 minutes en voiture de la ville de Magog avec des épiceries, des banques et des pharmacies, des magasins et des services. Le magnifique lac Memphrémagog est un paradis pour les nageurs, les plaisanciers et les marcheurs avec un sentier de patinage sur glace en hiver.

Rénovations

La propriété a subi plusieurs rénovations dans les dernières années dont :

• Fenêtres 
• Revêtement de plancher
• Cuisine
• Peinture
• Salle de bain

* La propriété est vendue complètement meublée.

* Possibilité de location moyen/long terme avec le zonage pour les investisseurs.

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Automatic translation

Magnificent villa (corner unit) for sale in Jardin des Sables in Orford with cathedral ceiling (16 feet) and open area.

Part of an integrated and harmonious complex. Snow removal makes it all the way to your front door and grass cut every week. Aqueduct, sewers, high speed internet, proximity to everything: perfect if you work from home. A quiet place, without being remote. Whether you want to make it your main or secondary residence, you will find something for you.

The common area includes a kitchen, a dining room with patio door and an elegant wood fireplace in the living room. There are 2 bedrooms and 1 full bathroom.

Close to the picturesque village of Orford and Mount Orford including two golf clubs, a ski center and numerous outdoor activities, this warm condo offers a bright and welcoming decor.

Enjoy access to Lac des Écluses on the Manoir des Sables site: the perfect location for lovers of swimming, paddleboarding, kayaking, fishing and skating in the winter season.

Bikers will be charmed by the nearby La Montagnarde bike path and Cherry River, in addition to the numerous mountain biking trails accessible to Mount Orford.

Nature lovers: Stukely and Fraser lakes provide an abundance of tranquility and the ideal opportunity to relax close to a waterway.

Enjoy the benefits of an environment characterized by an abundance of nature and tranquility, close to shops and services.

It is a 7-minute drive to the city of Magog with grocery stores, banks and pharmacies, shops and services. Beautiful Lake Memphremagog is a paradise for swimmers, boaters, and walkers with an ice skating trail in winter.

Renovations

The property has undergone several renovations in recent years including:

• Windows
• Floor covering
• Cuisine
• Paint

* The property is sold completely furnished.

* Possibility of medium/long term rental with zoning for investors.