435 000$ - Condo à vendre à Sherbrooke (Jacques-Cartier)

SPACIEUX ET LUMINEUX CONDO clé en main de 222 m² (2 390 pi²) sur 2 étages avec 3 grandes chambres faisant partie d'un immeuble de 7 unités. 

Le rez-de-chaussée et le demi sous-sol sont complètement aménagés et rénovés avec soin avec des matériaux de qualité. Situé dans un quartier recherché, il est desservi par de nombreux services essentiels accessibles à distance de marche.

À la faveur de son plafond du rez-de-chaussée de près de 9 pieds et d'une fenestration abondante de grande qualité écoénergétique (triple vitrage) orientée du sud-est au nord-ouest.

Le condo offre une ambiance unique procurant un espace de vie ouvert, naturellement éclairé du matin au soir ce, tant au rez-de-chaussée qu'au demi sous-sol. Les couchers de soleil sont inclus !

On y retrouve:

• Deux entrées strictement privées avec balcon, en façade et à l'arrière;
• Une grande aire ouverte au rez-de-chaussée regroupant le séjour, la salle à manger, le boudoir et le hall d'entrée avec sa penderie double;
• Une vaste cuisine moderne, récemment rénovée en 2021 et 2022, équipée d'un grand îlot central avec un espace lunch pour 4 personnes, de comptoirs en quartz, d'un garde-manger intégré et de plusieurs autres commodités fonctionnelles qui stimuleront votre plaisir de cuisiner en toute convivialité avec vos proches et vos invités.ées;
• 3 chambres à coucher de bonnes dimensions avec des penderies vous permettant une flexibilité d'aménagement propres à vos besoins;
• 2 salles de bains, entièrement rénovées en 2019 et 2020, dont vous apprécierez les bienfaits de leur plancher chauffant modulé par un thermostat programmable ainsi que les avantages d'accessoires de plomberie (bain autoportant, douches indépendantes et mitigeurs de débit) de qualité commerciale favorisant une faible consommation d'eau potable;
• Une buanderie fermée adjacente à la cuisine et équipée d'un comptoir et de cabinets de rangement;
• Une salle familiale au demi sous-sol pouvant accueillir plusieurs personnes pour la télé, les jeux et ... les discussions;
• Plusieurs espaces de rangement complémentaires organisés disponibles dont une penderie en cèdre;
• Un espace multifonctionnel actuellement utilisé comme salle de couture;
• Une aire de bureau pour le travail à la maison et un atelier de travail pour faire face aux aléas quotidiens de la vie;
• Un système d'alarme pour toutes les portes et les fenêtres du sous-sol avec bouton d'urgence dans la chambre principale du rez-de-chaussée;
• Un chauffe-eau écoénergétique de 61,4 gallons impériaux installé en janvier 2022 (durée de vie maximale de 10 ans par règlement du Syndicat);
• 2 places de stationnement réservées contigües à la copropriété avec une prise de courant 120 volts. L'installation d'une borne de recharge automobile demeure possible sous réserve de l'adaptation de la boîte de distribution électrique de l'unité ET de l'approbation préalable du Syndicat;
• 2 prises de service (rez-de-chaussée / demi sous-sol) reliées à la balayeuse centrale de l'immeuble. 

Le terrain de l'immeuble de quelques 24 000 pi² est paysagé avec plusieurs plates-bandes de fleurs ainsi que d'arbres et arbustes matures qui assurent une quiétude et une intimité du voisinage; la cour arrière est accessible à tous les copropriétaires.

Les services essentiels accessibles à distance de marche sauront répondre à vos besoins en matière commerciale, santé, bancaire, scolaire (de la garderie au secondaire), transport en commun (centre-ville, hospitalier, CÉGEP et universitaire), parcs publics et réseaux de pistes cyclables municipal et régional. La proximité des réseaux autoroutier et municipal majeur facilitera vos déplacements.

Finalement, le Syndicat des copropriétaires de Place Antoine-Samson 3394 exerce depuis 30 ans une gestion organisée rigoureuse et planifiée dans le temps pour assurer l'intégrité de l'immeuble et de ses dépendances visant une quiétude de vie commune prévisible, confortable, harmonieuse et sécuritaire des copropriétaires occupants. À cet égard, plusieurs investissement majeurs ont été consentis dans l'immeuble au cours des 10 dernières années à même le Fonds de prévoyance dont principalement: 

• le remplacement du revêtement de la toiture (2012) - durée de vie projetée de 25 à 30 ans;
• le remplacement du parement architectural des deux façades en baie (2015) - durée de vie projetée de 30 à 35 ans;
• le remplacement de l'ensemble de la fenestration de l'immeuble (46 unités) avec du triple vitrage écoénergétique (2017) - durée de vie projetée de 35 à 40 ans;
• le remplacement des 12 portes-fenêtres à l'arrière avec du triple vitrage écoénergétique - (en cours depuis 2021 - 8 sur 12) - durée de vie projetée de 40 à 45 ans.

En résumé

Cette spacieuse et lumineuse copropriété CLÉ EN MAIN sera confortable et vous permettra de profiter de tout votre temps avec vos proches pour vos activités de toute sorte avec un accès rapide, à pied comme en auto.

SOYEZ INFORMÉ QUE POUR VISITER LA COPROPRIÉTÉ, IL SERA REQUIS DE POSSÉDER UNE PRÉ-AUTORISATION HYPOTHÉCAIRE VALIDE.

LA DATE DE PRISE DE POSSESSION DEMEURE À DISCUTER.

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Automatic translation

SPACIOUS AND BRIGHT TURNKEY CONDO of 222 m² (2,390 ft²) on 2 floors with 3 large bedrooms forming part of a 7-unit building.

The ground floor and the semi-basement are completely furnished and renovated with care with quality materials. Located in a sought after neighborhood, it is served by numerous essential services that are accessible within walking distance.

Thanks to its ground floor ceiling of nearly 9 feet and abundant windows of high quality energy efficient (triple glazing) facing from south-east to north-west.

The condo offers a unique atmosphere providing an open living space, naturally lit from morning to night, both on the ground floor and in the semi-basement. Sunsets are included!

It includes:

• Two strictly private entrances with balconies, at the front and at the back;
• A large open area on the ground floor combining the living room, the dining room, the boudoir and the entrance hall with its double wardrobe;
• A large modern kitchen, recently renovated in 2021 and 2022, equipped with a large central island with a lunch area for 4 people, quartz counters, an integrated pantry and several other functional amenities that will stimulate your pleasure of cooking in a friendly atmosphere with your loved ones and guests;
• 3 good-sized bedrooms with wardrobes allowing you flexibility in layout specific to your needs;
• 2 bathrooms, completely renovated in 2019 and 2020, where you will appreciate the benefits of their heated floor modulated by a programmable thermostat as well as the advantages of plumbing accessories (freestanding bath, independent showers and flow mixers) of commercial quality promoting low consumption of drinking water;
• A closed laundry room adjacent to the kitchen and equipped with a counter and storage cabinets;
• A family room in the basement that can accommodate several people for TV, games and... discussions;
• Several additional organized storage spaces available including a cedar closet;
• A multi-functional space currently used as a sewing room;
• An office area for working at home and a workshop to deal with the daily vagaries of life;
• An alarm system for all doors and windows in the basement with an emergency button in the main bedroom on the ground floor;
• An energy-efficient 61.4 imperial gallon water heater installed in January 2022 (maximum lifespan of 10 years by Syndicate regulation);
• 2 reserved parking spaces adjacent to the condominium with a 120 volt power outlet. The installation of a car charging station remains possible subject to the adaptation of the unit's electrical distribution box AND the prior approval of the Syndicate;
• 2 service sockets (ground floor/semi-basement) connected to the building's central vacuum.

The land of the 24,000 sq.ft. building is landscaped with several flower beds as well as mature trees and shrubs that ensure the tranquility and privacy of the neighborhood; the backyard is accessible to all co-owners.

Essential services accessible within walking distance will meet your needs in terms of business, health, banking, banking, school (from daycare to high school), public transportation (downtown, hospital, CEGEP and university), public parks and municipal and regional bike path networks. The proximity of major highway and municipal networks will facilitate your trips

Finally, the Syndicate of co-owners of Place Antoine-Samson 3394 has been managing for 30 years rigorously organized and planned over time to ensure the integrity of the building and its outbuildings aimed at a predictable, comfortable, comfortable, harmonious and safe shared life tranquility for the occupying co-owners. In this respect, several major investments have been made in the building over the last 10 years from the Contingency Fund, including mainly

• roof coating replacement (2012) - projected lifespan of 25 to 30 years;
• the replacement of the architectural cladding of the two bay facades (2015) - projected lifespan of 30 to 35 years;
• the replacement of all the windows in the building (46 units) with energy-efficient triple glazing (2017) - projected lifespan of 35 to 40 years;
• the replacement of the 12 rear patio doors with energy-efficient triple glazing - (ongoing since 2021 - 8 out of 12) - projected lifespan of 40 to 45 years.

In summary

This spacious and bright TURNKEY condominium will be comfortable and will allow you to enjoy all your time with your loved ones for your activities of all kinds with quick access, on foot or by car.

BE AWARE THAT TO VISIT THE CONDOMINIUM, YOU WILL BE REQUIRED TO HAVE A VALID MORTGAGE PRE-AUTHORIZATION.

THE DATE OF TAKING POSSESSION REMAINS TO BE DISCUSSED.