564 000$ - Condo à vendre à Magog

*Clé en main*

Magnifique condo de construction récente situé au 2ième étage d'un immeuble de 4 condos. Construit en 2018/2019 il a été habité par 1 seul propriétaire et ce, depuis le 3 février 2022.

Vous apprécierez la qualité des matériaux ainsi que le garage intérieur détaché + 1 stationnement extérieur. Agrémenté d'un foyer au gaz à trois faces, de planchers chauffants et d'une thermopompe.

Spacieuse aire ouverte (salon, cuisine et salle à manger) et plafonds de 9 pieds, il offre une superbe luminosité, étant situé dans une orientation sud-ouest.

2 chambres à coucher de bonnes dimensions avec walk-in, 1 salle de bain complète, 1 salle d'eau, salle de lavage et utilité. Nombreux espaces de rangement.

Vous bénéficierez d'un grand balcon, avec sortie de gaz, qui devient une pièce additionnelle en été et sans voisins en arrière.

Il offre un accès facile à l'autoroute 10 et à quelques minutes en voiture de nombreux attraits de la région, ski alpin, vélo de montagne, parc de la Sepaq du mont Orford, golf, centres d'arts, vignobles, etc.

Avantagé par son emplacement de choix, il est  directement face à  la piste cyclable et des sentiers piétonniers. De plus, il est  à distance de marche du centre-ville ainsi que de la plage des Cantons et de son marché public en été, du club de voile, d'un centre sportif et d'escalade, des parcs et de la Pointe-Merry et son sentier de patinage. Une opportunité de choix rare à trouver !

C'est un endroit de vacances à l'année ! Votre chance d'habiter dans un endroit de villégiature par excellence au Québec.

Cet immeuble est très bien géré, de façon responsable en planifiant d'avance les fonds d'entretien et de prévoyance. C'est un endroit paisible avec des voisins agréables et respectueux. 

Inclusions: 3 électroménagers (cuisinière et réfrigérateur, lave-vaisselle), aspirateur central et accessoires, tous les stores et toiles, ouvre-porte de garage et télécommande. Serrure de l'entrée principale à code ainsi qu'un intercom et à la porte arrière, une sonnette.

Exclusions: meubles, effets personnels, articles de décoration.

N.B. : Une lettre de préapprobation hypothécaire sans condition de vente de votre maison, ou une preuve de comptant, sera demandée avant votre visite.

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*Turnkey*

Magnificent recently built condo located on the 2nd floor of a building of 4 condos. Built in 2018/2019 it has been inhabited by 1 owner since February 3, 2022.

You will appreciate the quality of the materials as well as the detached indoor garage + 1 outdoor parking space. Featuring a three-sided gas fireplace, heated floors and a heat pump.

Spacious open area (living room, kitchen and dining room) and 9-foot ceilings, it offers superb light, being located in a southwest orientation.

2 good-sized bedrooms with walk-in closet, 1 full bathroom, 1 powder room, laundry room and utility room. Plenty of storage space.

You will benefit from a large balcony, with gas outlet, which becomes an additional room in summer and without neighbors behind.

It offers easy access to Highway 10 and a few minutes by car from many attractions in the region, downhill skiing, mountain biking, Sepaq Mont Orford park, golf, arts centers, vineyards, etc.

Advantaged by its prime location, it is directly facing the cycle path and pedestrian paths. In addition, it is within walking distance of the city center as well as the Cantons beach and its public market in summer, the sailing club, a sports and climbing center, parks and Pointe- Merry and its skating trail. A rare opportunity to find!

It's a year-round vacation spot! Your chance to live in a vacation spot par excellence in Quebec.

This building is very well managed, responsibly by planning maintenance and contingency funds in advance. It is a peaceful place with pleasant and respectful neighbors.

Inclusions: 3 appliances (stove and refrigerator, dishwasher), central vacuum and accessories, all blinds and shades, garage door opener and remote control. Lock on the main entrance with code as well as an intercom and at the rear door, a doorbell.

Exclusions: furniture, personal effects, decorative items.

N.B.: A mortgage pre-approval letter without conditions of sale of your house, or proof of cash, will be requested before your visit.