572 900$ - Prix taxes en sus - Condo à vendre à Orford

*** VENDU CLÉ-EN-MAIN ***

Découvrez ce havre de paix niché au coeur de la nature bordé par la rivière aux Cerises, offrant une vue sur les montagnes et la forêt environnante. Cette unité de coin située au dernier étage vous assure intimité et tranquillité.

Les aires de vie, avec son plafond cathédrale de 13 pi et sa fenestration abondante, sont spacieuses et lumineuses. Le grand balcon avec toiles solaires et chauffage radiant mural vous permettra d'apprécier plus longtemps les moments passés à l'extérieur.

Profitez des installations communes, telles que l'atelier mécanique, parfait pour l'entretien et le lavage de vos équipements sportifs ou autres, ainsi que du sauna extérieur à 6 places.

Vous avez également la possibilité de louer votre condo à court terme. (Si vous êtes inscrits ou si vous vous inscrivez aux taxes, celles-ci seront reportées et n'auront donc pas à être payées lors de l'achat.)

Ayez une paix d'esprit avec une gestion complète de l'immeuble assurée par une compagnie indépendante et spécialisée.

Vendu entièrement meublé avec toutes les décorations et équipements, ce condo est prêt à vous accueillir. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre enchanteur, où la nature et le luxe se rejoignent parfaitement.

Tous les détails:

• Situé au 3e étage, coin gauche aucun voisin derrière, balcon non mitoyen, immeuble voisin de gauche plus bas. Vue sur les montagnes, la forêt et la rivière aux Cerises;
• Immeuble de 12 unités;
• Construction 2022;
• Location court terme permise par la municipalité ainsi que par la déclaration de copropriété;
• 1386 pc habitable;
• 2 chambres (1 chambre avec 1 lit king, 1 chambre avec 2 lits queen + walk-in);
• 1 salle de bain (douche en céramique - base en acrylique et bain autoportant);
• 1 salle de lavage distincte;
• Walk-in d'entrée;
• Beaucoup de rangement;
• Grand balcon couvert de plus de 150 pc (12 x 13 pi);
• Plafond cathédrale aux aires de vie (salon, salle à manger et cuisine) jusqu'à 13 pi de haut, plafond 9 pi partout ailleurs;
• Ilot, comptoirs et dosseret en quartz dans la cuisine;
• Foyer au gaz;
• Planchers de vinyle style bois partout, sauf dans la salle de bain et la salle de lavage où c'est style céramique;
• Plancher radiant électrique partout;
• Détecteurs de fuite d'eau intelligents connectés;
• Toiles solaires salon et cuisine, toiles opaques aux chambres et superposée salle de bain;
• Toiles solaires sur le balcon;
• Chauffage radiant mural sur le balcon;
• Thermostats intelligents connectés:
• Thermopompe 12000 BTU;
• Aspirateur central;
• 2 espaces de stationnement situés près de l'immeuble avec piédestal installé pour borne de recharge électrique + 2 espaces de stationnement pour visiteurs;
• Espace de rangement au rez-de-jardin avec porte de garage extérieure (11pi 12 x 11pi);
• Atelier mécanique commun au rez-de-jardin avec porte de garage (18pi5 x 15pi5 - station de lavage, mécanique des équipements de sports, table de fartage, etc.);
• Sauna commun 6 places;
• Gestion complète de l'immeuble assurée par une compagnie indépendante et spécialisée;
• Inclusions : vendu clé-en-main (tous les meubles, électroménagers, BBQ, décoration, accessoires, inventaire des fournitures et cahier du condo pour les clients anglais/français si vous avez un intérêt à faire la location)
• À 5 minutes du Mont-Orford, 10 minutes de Magog, 1h15 de Montréal;
• Près d'un parc, terrains de golf, parc national (SEPAQ), restaurants, autoroute, piste cyclable et toutes les commodités.

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Automatic translation

*** SOLD TURNKEY ***

Discover this haven of peace nestled in the heart of nature bordered by the Rivière aux Cerises, offering a view of the mountains and the surrounding forest. This corner unit located on the top floor ensures privacy and tranquility.

The living areas, with their 13 ft cathedral ceiling and abundant windows, are spacious and bright. The large balcony with solar panels and radiant wall heating will allow you to enjoy the moments spent outside for longer.

Take advantage of the communal facilities, such as the mechanical workshop, perfect for maintaining and washing your sports and other equipment, as well as the 6-seater outdoor sauna.

You also have the option of renting your condo on a short-term basis.

Have peace of mind with complete building management provided by an independent and specialized company.

Sold fully furnished with all the decorations and equipment, this condo is ready to welcome you. Do not miss this unique opportunity to live in an enchanting setting, where nature and luxury come together perfectly

All the details:

• Located on the 3rd floor, left corner no neighbors behind, balcony not adjoining, building next to the left below. View of the mountains, the forest and the Cherry River;
• Building with 12 units;
• Construction 2022;
• Short-term rental allowed by the municipality as well as by the declaration of co-ownership;
• 1386 sqft of living space;
• 2 bedrooms (1 bedroom with 1 king bed, 1 bedroom with 2 queen beds + walk-in closet);
• 1 bathroom (ceramic shower - acrylic base and freestanding bath);
• 1 separate laundry room;
• Walk-in entrance;
• Lots of storage;
• Large covered balcony of over 150 sq.ft. (12 x 13 ft.);
• Cathedral ceiling in living areas (living room, dining room and kitchen) up to 13 ft high, 9 ft ceiling everywhere else;
• Quartz island, counters and backsplash in the kitchen;
• gas fireplace;
• Wood-style vinyl floors everywhere, except in the bathroom and laundry room where it's ceramic style;
• Electric radiant floor throughout;
• Connected smart water leak detectors;
• Sun screens in the living room and kitchen, opaque canvases in the bedrooms and superimposed bathroom;
• Sun canvases on the balcony;
• radiant wall heating on the balcony;
• Connected smart thermostats:
• 12000 BTU heat pump;
• Central vacuum;
• 2 parking spaces located near the building with a pedestal installed for an electric charging station + 2 parking spaces for visitors;
• Storage space on the ground floor with outdoor garage door (11ft 12 x 11ft);
• Common mechanical workshop on the ground floor with garage door (18ft5 x 15ft5 - washing station, sports equipment mechanics, waxing table, etc.)
;
• 6-seater communal sauna;
• Complete management of the building provided by an independent and specialized company;
• Inclusions: sold turnkey (all furniture, appliances, BBQ, BBQ, BBQ, decoration, accessories, inventory of supplies and condo notebook for English/French customers if you have an interest in renting)
• 5 minutes from Mont-Orford, 10 minutes from Magog, 1h15 from Montreal;
• Close to a park, golf courses, national park (SEPAQ), restaurants, highway, bike path and all amenities.