619 000$ - Condo à vendre à Magog

Disponible dès le 8 avril 2024

Unité de 1450 pi habitable  luxueuse située dans le complexe du Hameau du Lac Memphrémagog. Avec le garage, le hall,  ce condo totalise 1710 pi carré à la municipalité (158.8 mètre carré)

Le GARAGE est  PRIVÉ  et Communique directement à notre hall d'entrée.

Au rez-de-chaussé vous y trouverez un hall d' entrée avec penderie,  la porte d'accès au garage et l'escalier intérieur. Le garage comprend une immense fenêtre pour tout vos projets, peinture, entrainement, bricolage et suffisamment grand pour canot, vélo, et bien plus.

À  l' étage, une grande aire de vie avec fenestration abondante et plafond de 9 pieds.  Plancher de céramique partout,  ilôt double face surdimensionné, de grandes chambres dont une avec walk-in, une salle de lavage indépendante . Beaucoup de rangement. 

La  terrasse  de 10x26 est ensoleillée toute la journée,  2 espaces de stationnements extérieurs vous sont octroyés et la  piscine extérieure dans les aires communes est chauffée.

À quelques pas de la plage des cantons, du memphré, du parc cabana, de la piste cyclabe et piétonnière, du marais de la rivière aux cerises.

À moins de 5 minutes en voiture du mont Orford, du centre-ville de Magog, du vieux clocher etc.

Venez y habiter et profitez de la saison estivale.
Appelez-nous pour prendre rendez-vous!

Plusieurs extras par rapport à la construction de base, (Îlot double face de 48 pouces x 9 pi, céramique partout, tous les comptoirs de cuisine et salle de bain en quartz avec évier sous plan,  colonne de douche de qualité supérieure, beaucoup d'armoires de rangements   etc.

Inclusions : Tous les stores, toiles, rideaux, pôles, luminaires, ventilateur de plafond. Thermopompe murale 18 000 BTU et échangeur d'air VENMAR. Four micro-onde hotte encastré  de marque samsung. Meuble du hall d'entrée (vide poche-chaussures)

Exclusions : rideaux de la chambre principale. Effets personnels. Meubles. 

Visite sur rendez-vous seulement! Agent s'abstenir.

La prise de possession  peut se faire en moins de 30 jours 

Note : pourrait être vendu tout meublé ou avec les électroménagers pour un supplément. (Contrat séparé et chèque certifié remis avant notaire)

note : Les frais de condos seront à 300.00 /mois à compter de juin et comprennent les recommandtions du carnet d'entretien (nouvelle loi sur les condo) ainsi que tous les coûts pour la piscine et les aires communes.

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Automatic translation

Available from April 8, 2024

Luxurious 1450 sq.ft. living unit located in the Hameau du Lac Memphrémagog complex. With the garage, the hall, this condo totals 1710 square feet to the municipality (158.8

The GARAGE is PRIVATE and communicates directly to our entrance hall.

On the ground floor you will find an entrance hall with wardrobe, the access door to the garage and the internal staircase. The garage includes a huge window for all your projects, painting, training, crafting and big enough for canoeing, biking, and more

Upstairs, a large living area with abundant windows and 9-foot ceiling. Ceramic floors throughout, oversized double-sided island, large bedrooms including one with walk-in closet, an independent laundry room. Lots of storage

The 10x26 terrace is sunny all day, 2 outdoor parking spaces are provided and the outdoor pool in the common areas is heated.

A few steps from the beach of the cantons, Memphré, the Cabana Park, the bicycle and pedestrian path, the marsh of the Rivière aux Cerises.

Less than 5 minutes by car from Mont Orford, downtown Magog, the old bell tower etc.

Come and live there and enjoy the summer season.
Call us to make an appointment!

Several extras compared to the basic construction, (48" x 9" double-sided island, ceramic throughout, all quartz kitchen and bathroom counters with undermount sink, high quality shower column, lots of storage cabinets etc.

Inclusions: All blinds, canvases, curtains, curtains, poles, light fixtures, ceiling fan. 18,000 BTU wall-mounted heat pump and VENMAR air exchanger. Samsung built-in hood microwave oven. Hallway furniture (empty shoe pocket)

Exclusions: master bedroom curtains. Personal effects. Furniture.

Visit by appointment only! Agent abstain.

Taking possession can be done in less than 30 days.

Note: could be sold fully furnished or with appliances for an additional fee. (Separate contract and certified check delivered before notary)

note: Condo fees will be 300.00 /month starting in June and include the recommendations of the maintenance book (new condo law) as well as all costs for the pool and common areas.