$530,000 - Price Taxes Not Included - Condominium for sale

Caractéristiques:

Cette unité est principalement destiné aux propriétaires occupants qui désirent un pied à terre permanent au Massif de Charlevoix pour leur usage personnel et celui de leur famille. Il offre les avantages suivants:

• Aucune obligation de location. 
  • Dans l'édifice des Caches de la Grande-Pointe, seuls les condos situés au 4ème étage ont un droit de retrait de l'entente de location. Les condos des autres étages doivent être mis en location au moins 330 jours par année. Il n'existe aucun barème pour notre unité. Cette caractéristique fait de notre condo l'unité la plus économique présentement en vente et offrant cet avantage, sur tout le territoire du Massif.
• Stationnement intérieur.
  • Cette unité inclut l'usage privé d'un stationnement intérieur réservé. Il n'y a que 10 stationnements intérieurs réservés dans tout l'édifice qui compte 40 condos.
• Possibilité d'aménager ou de modifier l'ameublement..
  • Tous les condos des Caches sont vendus entièrement meublés de façon uniforme. Aux fins de standardiser la location, cet ameublement ne peut pas être modifié si l'unité est offerte en location. L'ameublement des unités du 4ème étage peut être modifié si le condo n'est pas offert en location.
  • Note: Notre unité est présentement meublée de façon uniforme car elle est présentement offerte en location, compte tenu que nous avons maintenant un chalet familial au sommet de la montage.
• Prix hors-taxes (TPS / TVQ)
  • Le prix de vente de ce condo n'inclut pas les taxes TPS/TVQ qui seront ajoutées au prix d'achat lors du financement. L'acheteur peut obtenir un crédit de taxes s'il désire mettre son condo en location; des conditions s'appliquent.

Usage:

Condo de villégiature situé directement au pied des pentes du Massif de Charlevoix, juste à côté du nouveau Club Med de Charlevoix. Vue panoramique côté montagne. Excellente opportunité d'investissement dans un secteur en pleine croissance. Milieu de vie familial axé sur la santé avec des activités 4 saisons: ski alpin, luge, ski de fond, raquettes, patinage, vélo de montagne (pistes de descente de niveau mondial), sentiers pédestres et de "trekking". On peut aussi faire du vélo dans le village et on a même accès une petite plage pour baignade au fleuve. Petite-Rivière-Saint-François est sur le passage du Petit train de Charlevoix menant de Québec à La Malbaie, en passant par Baie-Saint-Paul et St-Irénée. La nature 4 saisons à son meilleur.

Construction:

Édifice de 4 ans, condition A1 avec ascenseur et garage intérieur en ciment chauffé et sécurisé, 10 emplacements avec station de lavage pour l'auto. Remises sécurisées pour les skis, bottes et autres équipements au sous-sol. Vitrine avec vue sur le fleuve dans les espaces communs sur chaque étage.

Notre unité:

Notre condo 404 est au 4e et dernier étage avec vue panoramique sur la montagne. Il est situé au centre de l'édifice à côté de la vitrine sur le fleuve, on peut ainsi profiter de la vue des deux côtés de l'immeuble. C'est un 4 1/2 (2 chambres) de 992 pieds carrés (le plus grand modèle de 4 1/2 dans cet édifice). Il comprend un magnifique foyer au gaz propane très efficace. Il comprend aussi une grande salle de bain avec bain et douche séparés ainsi qu'une salle d'eau indépendante. On compte aussi une buanderie indépendante. La quantité d'armoires dans ce condo est phénoménale. C'est le cas entre autres dans la cuisine qui présente un îlot central avec évier et une surface de travail en quartz blanc. L'îlot comprend aussi un espace pour le cellier (inclus).

Ce condo est livré entièrement meublé selon les normes de l'édifice "Les Caches de Grande-Pointe" qui est un condo-hôtel. Il est prêt à habiter clé en main. De plus, comme il est situé au 4e étage, il arrive avec le privilège de ne pas le louer du tout ou de le louer pour des périodes et des durées variables au choix de l'acheteur. Si l'acheteur choisit de ne pas le louer du tout, il peut changer ou ajouter les meubles qu'il veut.

Les frais de condo comprennent toutes les dépenses, sauf les taxes municipales et scolaires. Le paiement unique de 1068$ par mois en 2022, comprend: les assurances (bâtiment et ameublements), l'électricité, le propane (pour le foyer), le câble, l'internet illimité, l'entretien des espaces communs, le déneigement et des fonds de prévoyance pour l'édifice (structure), et les ameublements et équipements.

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Automatic translation

Characteristics:

This unit is mainly intended for homeowners who want a permanent home in the Massif de Charlevoix for their personal use and that of their family. It offers the following benefits:

• No rental obligation.
  • In the Caches de la Grande-Pointe building, only the condos located on the 4th floor have the right to withdraw from the rental agreement. Condos on the other floors must be rented for at least 330 days per year. There is no scale for our unit. This characteristic makes our condo the most economical unit currently for sale and offering this advantage, throughout the Massif region.
• Indoor parking.
  • This unit includes private use of reserved indoor parking. There are only 10 reserved indoor parking lots throughout the building, which has 40 condos.
• Possibility to arrange or modify the furnishings..
  • All Caches condos are sold fully furnished in a uniform manner. For the purposes of standardizing the rental, this furnishings cannot be modified if the unit is offered for rent. The furnishings of the 4th floor units may be modified if the condo is not available for rent.
  • Note: Our unit is currently furnished uniformly because it is currently available for rent, considering that we now have a family cottage at the top of the mountain.
• Prices excluding taxes (TPS/TVQ)
  • The sale price of this condo does not include GST/QST taxes, which will be added to the purchase price upon financing. Buyers can get a tax credit if they want to rent their condo; conditions apply.

Use:

Resort condo located directly at the foot of the slopes of the Massif de Charlevoix, right next to the new Club Med de Charlevoix. Panoramic view on the mountain side. Excellent investment opportunity in a fast-growing sector. Healthy family living environment with 4-season activities: downhill skiing, sledding, cross-country skiing, snowshoeing, skating, mountain biking (world-class downhill trails), hiking and "trekking" trails. You can also ride a bike in the village and you even have access to a small beach for swimming in the river. Petite-Rivière-Saint-François is on the path of the Petit Train de Charlevoix leading from Quebec to La Malbaie, passing through Baie-Saint-Paul and St-Irénée. 4-season nature at its best.

Construction:

4-year-old building, condition A1 with elevator and heated and secure indoor cement garage, 10 spaces with car wash. Secure storage for skis, boots and other equipment in the basement. Window overlooking the river in the common areas on each floor.

Our unit:

Our 404 condo is on the 4th and last floor with panoramic mountain views. It is located in the center of the building next to the window overlooking the river, so you can enjoy the view on both sides of the building. It is a 4 1/2 (2 bedroom) 992 square foot (the largest 4 1/2 model in this building). It includes a beautiful and very efficient propane gas fireplace. It also includes a large bathroom with separate bath and shower as well as an independent shower room. There is also an independent laundry room. The amount of cabinets in this condo is phenomenal. This is the case, for example, in the kitchen, which has a central island with sink and a white quartz work surface. The island also includes space for the storeroom (included).

This condo is delivered fully furnished according to the standards of the "Les Caches de Grande-Pointe" building which is a condo-hotel. It is ready to live on a turnkey basis. In addition, as it is located on the 4th floor, it comes with the privilege of not renting it at all or renting it for varying periods and durations of the buyer's choice. If the buyer chooses not to rent it at all, they can change or add any furniture they want.

Condo fees include all expenses except municipal and school taxes. The one-time payment of $1068 per month in 2022 includes: insurance (building and furnishings), electricity, propane (for the home), cable, unlimited internet, maintenance of common areas, snow removal and contingency funds for the building (structure), and furniture and equipment.