$1,195,000 - Condominium for sale in Le Plateau-Mont-Royal

Avec revenu! UN CONDO DE RÊVE  SUR LE PLATEAU AVEC GARAGE.

CLÉ EN MAIN unique avec possibilité de REVENU de 1500 $ par mois.

Condo SENSATIONNEL, unique avec GARAGE.

Superbe rez-de-chaussée, tout près du parc et de l'avenue Laurier E., à distance de marche du métro. Entièrement remis à neuf de style contemporain, ce condo offre un espace de vie ouvert idéal pour les réceptions. 3 càc, 2 terrasses. Étage inférieur avec entrée privée offrant un appartement complet pour bi-génération ou familles reconstituées, ou revenu de location ou bureau professionnel, .

Espace prévu pour jumeler les deux étages par un escalier en colimaçon pour faire un appartement sur deux étages.

Garage attenant à une terrasse du rez-de-chaussée. 

Rez-de-chaussée: Vaste espace à aire ouverte comprenant une salle à manger et une magnifique cuisine avec un îlot central en granite de 11pi x 3pi 4po., évier double sous-plan et comptoirs de granite. Grand salon avec portes coulissantes donnant sur la cuisine. Accès à deux espaces extérieurs de 11pi x 16pi aménagés en terrasses par un architecte paysagiste.

Magnifique chambre des maîtres avec un accès à la terrasse et une salle de bains attenante avec une douche pluie.

2e chambre lumineuse avec des portes patio doubles donnant accès au balcon avant, mur de briques authentique.

3e chambre.

Salle de bains familiale avec baignoire et plancher chauffant. Espace laveuse-sécheuse et coin bureau.
Planchers de bois franc (érable). 2 immenses terrasses privées de chaque côté de la cuisine, permettant de la luminosité sur les 4 surfaces du condo.

Étage inférieur: Appartement ou bureau pour professionnels ou artiste, comprenant grande aire ouverte lumineuse de 20pip x 20pi, cuisine, chambre, sdb, coffre-fort et grande salle de lavage (9'x 12').

Possibilité de jumeler le rdc au s-sol par un escalier intérieur en colimaçon.

Cet appartement peut offrir un revenu de 1500$/mois.

Superficie habitable nette de 119.9 mètres carrés au rez-de-chaussée et de 80.4 mètres carrés au sous-sol, pour un total de 200.3 mètres carrés, tel qu'indiqué au certificat de localisation.

Les frais de condo de 345$/mois incluent la participation au fonds de prévoyance, l'électricité pour le chauffage des
aires communes, l'assurance de l'immeuble et les frais de gestion.

Les deux appartements sont disponibles pour occupation immédiate.

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with rental income! CONDO OF YOUR DREAMS ON THE PLATEAU WITH GARAGE.

Best investment and the 3L's: location, location, location.

Here is a new unique TURNKEY registration with a possible INCOME of $1,500/mo.

SENSATIONAL, unique condo with GARAGE:

Superb ground floor, close to the park and avenue Laurier E., within walking distance of the metro. Completely renewed on a contemporary style, this condo offers an open living space ideal for receptions. 3 bedrooms, 2 terraces. Lower floor with private entrance offering a complete apartment, professional office or two-generation. Possibility of twinning on the ground floor by a spiral staircase.

Attached garage.

Ground floor: large open concept space including a dining room and a magnificent kitchen with a central granite island of 11 ft x 3 ft 4 in. Double under-mount sink and granite counters. Large living room with sliding doors leading to the kitchen.

Magnificent master bedroom with access to the terrace and an adjoining bathroom with a rain shower.

2nd bright bedroom with double patio doors giving access to the front balcony, authentic brick wall.

3rd bedroom.

Family bathroom with bath and heated floor. Washer-dryer space and office area. Hardwood floors (maple). 2 huge private terraces on each side of the kitchen, allowing light on the 4 surfaces of the condo.

Lower floor: apartment or office for professionals or artists, including bright 20 ft x 20 ft family room, separate kitchen, bedroom, bathroom, safe and large laundry room (9' x 12').

Possibility of combining the ground floor with the basement by an interior spiral staircase.

Net living area of 119.9 square meters on the ground floor and 80.4 square meters in the basement, for a total of 200.3 square meters, as indicated in the certificate of location.

The condo fees of $345 / month include participation in the contingency fund, electricity for the heating of common areas, building insurance and management fees.

Available for immediate occupancies.