$399,000 - Condominium for sale in Ste-Catherine

Découvrez ce lumineux et chaleureux condo de coin au 2e étage, construit en 2010 et faisant face à un espace vert, offrant une grande luminosité naturelle grâce à de larges portes-fenêtres, de hauts plafonds et un balcon privé, ainsi quun garage intérieur avec rangement et une place de stationnement extérieure. À 3 minutes à pied de lécole privée Charles-Lemoyne et à 12 minutes à pied des écoles publiques. Immeuble avec piscine extérieure creusée pour profiter de lété, juste à côté dune patinoire/aréna de hockey et entouré de parcs et dune piste cyclable le long du fleuve.

Excellent secteur pour toute personne recherchant confort, tranquillité et proximité des services.

Copropriété très bien gérée (structure et finances).

Addenda:

Immeuble: piscine extérieure, stationnement pour visiteurs, animaux acceptés

Condo: 4 1/2 au 2e étage 2 chambres + 1 salle de bain complète

1 chambre principale avec walk-in

1 chambre spacieuse avec garde-robe et entrée extérieure privée individuelle accès facile au stationnement extérieur

Cuisine avec accès à un beau balcon pratique pour les barbecues

1 salle de bain complète avec baignoire et douche indépendante, nombreux rangements pour serviettes et articles de salle de bain

Espace laveuse + sécheuse côte à côte avec place pour organiser les articles de lessive

Epurair système de qualité de lair intérieur

Climatiseur

Contrôle de chauffage indépendant dans chaque pièce

1 garage intérieur chauffé + rangement fermé inclus dans les frais de condo gérés par le syndicat (4 093 $ CAD/anné = 341.13 $ CAD par mois)

1 place de stationnement extérieure avec déneigement géré par le propriétaire du stationnement (environ 360 $ CAD/anné = 30 $ CAD par mois)

Réservoir deau chaude remplacé en 2021 garantie de 10 ans

Toiture de limmeuble remplacée en 2025 cotisations spéciales payées

Certificat de localisation 2026 valide 10 ans

Inclusions:

Tringles et rideaux, penderie de la chambre principale, cuisinière, réfrigérateur et lave-vaisselle

Exclusions:

Luminaire du salon, laveuse, sécheuse, meubles, objets personnels et appareils électroniques

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Discover this radiant and cozy 2nd floor corner unit condo, built in 2010 facing a green area, offering plenty of natural luminosity with large French windows, high ceilings and a private balcony, interior garage with storage plus an exterior parking. 3 min walk from the private school Charles-Lemoyne, and 12 min walk from public schools. Building with inground exterior pool to enjoy the summer, right next to an ice rink/hockey arena and surrounded by parks and a bike lane by the river.

Excellent area for someone seeking comfort, tranquility and proximity to local services.

Very well managed condominium (structure and finances). 

Addendum:

Building: exterior pool, visitors parking, pets allowed 

Condo: 2nd floor 4 1/2 - 2 bedrooms + 1 full bathroom

1 Master bedroom with walk-in in closet

1 spacious bedroom with closet and individual private external entrance - easy access to exterior parking

Kitchen with access to the nice balcony - easy for barbecues

1 full bathroom with bathtub and independent shower, plenty of cabinets for towels and bathroom items

Washer + dryer area side by side with space to organize laundry items 

Epurair - indoor air quality system

Air conditioner

Independent heat control in each room

1 heated interior parking + closed storage included within condo fees by condominium manager (CAD 4,093/year = CAD 341.13 per month)

1 exterior parking space, snow removal fee managed by parking owner (around CAD 360/year = CAD 30 per month)

Hot water tank replaced 2021 - 10 year warranty

Building rooftop replaced in 2025 - special assessments paid 

Location Certificate 2026 - 10 years valid

Inclusions:

Curtains fixtures, master room wardrobe, stove, fridge and dish washer

Exclusions:

Living room light fixture, washer, dryer, furniture, personal objects and electronics