425 000$ - Condo à vendre à Le Sud-Ouest

***Disponible immédiatement***

Condo spacieux et lumineux au 4e étage au Quartier Saint-Henri/quartiers du Canal EMPLACEMENT DE CHOIX :

• 2 chambres à coucher avec grands garde-robes intégrés; 
• Aire ouverte composée du salon/salle à manger/cuisine.
• Balcon avec vue sur la cour intérieure; 
• Planchers en bois dans tout le condo sauf pour la salle de bain et la cuisine; 
• Salle de bain avec bain et douche indépendants; 
• Excellente insonorisation entre les unités;
• Échangeur d'air;
• Climatiseur mural installé en 2015;
• Chauffe-eau 60 gallons installé en 2021;
• Laveuse et sécheuse installées en 2021; 
• Espace de rangement privé au sous-sol (locker);
• Stationnement pour vélo dans le garage.

Immeuble :

• Édifice en béton de 8 étages; 
• Construction en 2011;
• Caméras de surveillance dans le hall d'entrée et les ascenseurs;
• Alarme incendie, éclairage d'urgence, gicleurs dans le condo et les corridors;
• Stationnement facile dans les rues;
• Admissible pour procurer une vignette de stationnement dans une zone réservée aux résidents.

Localisation :

• Face à un parc aménagé en 2021 (Square Sainte-Élisabeth), accès aux aires gazonnées pour des activités libres et aux aires de jeu clôturées;
• En face de l'arrêt de bus: lignes 17,37,77,78 menant au métro Place Saint-Henri, Lionel Groulx, Vendôme et 747 pour l'aéroport;
• À 600 m (mètres) de la station de métro Place Saint-Henri;
• À 350 m du CUSM (Centre Universitaire de Santé McGill) Site Glen;
• À 450 m du Gym St-Henri;
• À 500 m de la Bibliothèque Saint-Henri;
• À 600 m du Centre des loisirs de Westmount;
• À 700 m de la piscine municipale;
• À 950 m du CLSC de Saint-Henri;
• À 950 m du CRCS Saint-Zotique (centre récréatif, culturel et sportif);
• À Quelques pas des épiceries, cafés, restaurants et bars branchés de la rue Notre-Dame;
• À distance de marche des CPE, garderies, écoles primaires et secondaires du quartier;
• À distance de marche de divers parcs and espaces verts dans les environs de Saint-Henri et de Westmount, y compris Parc Westmount;
• À distance de marche du canal Lachine et du Marché Atwater;
• Accès rapide aux autoroutes 15 et 720 et au centre-ville.

Investissement très intéressant : location long terme permise secteur en demande.

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***Available immediately***

Spacious and bright condo on the 4th floor in the Saint-Henri/Quartiers du Canal PRIME LOCATION:

• 2 bedrooms with large built-in wardrobes;
• Open concept living/ding/kitchen area;
• Balcony with view of the interior courtyard; 
• Hardwood floors throughout the condo except for the bathroom and the kitchen; 
• Bathroom with bath and a separate shower; 
• Excellent soundproofing between the condos;
• Air exchanger;
• A/C wall unit installed in 2015;
• 60-gallon water heater installed in 2021;
• Washer and dryer installed in 2021; 
• Basement locker;
• Bicycle parking in the garage.

Immeuble :

• 8 story concrete building; 
• Quality construction built in 2011;
• Surveillance cameras in the entrance hall and elevators;
• Fire alarm, emergency lighting, sprinklers in the condo and corridors;
• Easy parking on the streets;
• Eligible to obtain a parking sticker in a zone reserved for residents.

Location :

• Facing a park (Square Sainte-Élisabeth), access to grassy areas for free activities and fenced play areas;
• Bus stop across the street: lines 17,37,77,78 leading to Metro Place Saint-Henri, Lionel Groulx, Vendôme and 747 to airport;
• 600 m (meters) from Place Saint-Henri metro station;
• 350 m from the MUHC (McGill University Health Centre) Clen;
• 450 m from Gym St-Henri;
• 500 m from the Saint-Henri Library;
• 600 m from the Westmount Recreation Center;
• 700 m from the municipal swimming pool;
• 950 m from the Saint-Henri CLSC;
• 950 m from the CRCS Saint-Zotique (recreational, cultural and sports center);
• Blocks away from the grocery stores, cafes, restaurants and trendy bars of Notre-Dame Street;
• Within walking distance of CPE, primary and secondary schools ;
• Within walking distance of various parks and green spaces in the Saint-Henri and Westmount area, including Westmount Park;
• Within walking distance of the Lachine Canal and the Atwater Market;
• Quick access to highways 15 and 720, and downtown;

Very interesting investment : long-term rental permitted sector in demand.