$5,200,000 - Condominium for sale in L'Ile Des Soeurs

PENTHOUSE BI-GÉNÉRATIONNEL! PRODUIT UNIQUE À MONTRÉAL
Configuration flexible | Vues spectaculaires | Prestations d'exception

Produit véritablement unique au Québec, ce condo penthouse intergénérationnel offre une flexibilité rarissime sur le marché.

Configuration modulable
Composé de deux penthouses sur deux niveaux, incluant une chambre, une salle de bain et un balcon pouvant être intégrées à l'une ou l'autre des unités. L'aménagement permet plusieurs configurations :

Configuration A :
3 chambres / 3 salles de bain
2 chambres / 3 salles de bain

Configuration B :
2 chambres / 2 salles de bain
3 chambres / 4 salles de bain

Une polyvalence exceptionnelle, impossible à reproduire dans une propriété unifamiliale.

Vues panoramiques incomparables

Profitez de vues à couper le souffle sur 360 degrés sur Montréal et ses environs : le fleuve, la montagne, le centre-ville, les ponts, les rapides et la Rive-Sud. Un spectacle renouvelé chaque jour, autant au lever qu'au coucher du soleil, 12 mois par année.

Espaces extérieurs spectaculaires
3 balcons au premier niveau totalisant environ 300 pi²
Immense terrasse sur le toit d'environ 1 700 pi²
Terrasse principale de près de 90 pi x 20 pi (27e étage)
Deux spas dont un d'entrainement.

Emplacement stratégique
Situé à moins de 400 mètres de la station du REM, offrant une accessibilité remarquable.

Intérieur entièrement rénové 4 400 pi² (brut)
Cette unité rénovée se démarque par des finitions et équipements haut de gamme, dont :
-Escalier en colimaçon en verre et acier inoxydable (valeur approximative de 150 000 $)
-Électroménagers Miele et Sub-Zero :
     -Cuisinière au gaz 6 ronds
     -Plaque à induction 5 ronds
     -Réfrigérateurs/congélateurs pleine hauteur
     -3 fours, incluant un micro-ondes combiné
     -Cafetière intégrée reliée à l'eau
     -Lave-vaisselle à ouverture par double tapotement
-Grand foyer au gaz en marbre pleine hauteur (7 pi de largeur)
-Plafonds tendus dans toutes les pièces
-Stores motorisés et programmables Lutron
-Domotique complète Control4
-Deux celliers totalisant plus de 400 bouteilles, dont un sur mesure
-Cuisinette à l'étage supérieur
-Planchers chauffants dans toutes les salles de bain
-Support de télévision escamotable au plafond de la loggia
-Stationnement & rangement
-4 espaces de stationnement intérieurs, incluant un garage double fermé
-2 grands casiers en béton, plus espace de rangement supplémentaire
-Mobilier: Les meubles haut de gamme Roche Bobois peuvent être inclus  moyennant supplément

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Automatic translation

BI-GENERATIONAL PENTHOUSE! UNIQUE PRODUCT IN MONTREAL Flexible
configuration | Spectacular views | Exceptional services

A truly unique product in Quebec, this intergenerational penthouse condo offers flexibility that is extremely rare on the market.

Flexible configuration
Composed of two penthouses on two levels, including a bedroom, a bathroom and a balcony that can be integrated into one or other of the units. The layout allows several configurations:

Configuration A:
3 bedrooms/3 bathrooms
2 bedrooms/3 bathrooms

Configuration B:
2 bedrooms/2 bathrooms
3 bedrooms/4 bathrooms

Exceptional versatility, impossible to replicate in a single-family property.

Unparalleled panoramic views

Enjoy breathtaking 360-degree views of Montreal and its surroundings: the river, the mountain, the city center, the bridges, the rapids and the South Shore. A show that is renewed every day, both at sunrise and sunset, 12 months a year.

Spectacular outdoor spaces
3 balconies on the first level totaling approximately 300 ft²
Huge roof terrace of approximately 1,700 ft² Main
terrace of nearly 90 ft x 20 ft (27th floor)
Two spas including one for training.

Strategic location
Located less than 400 meters from the REM station, offering remarkable accessibility.

Fully renovated interior 4,400 sq.ft. (gross)
This renovated unit is characterized by high-end finishes and equipment, including: -Spiral
staircase in glass and stainless steel (approximate value of $150,000) -Miele and Sub-Zero appliances: -Miele and Sub-Zero
appliances: -6-round gas stove -6-round gas stove -5-round induction plate -5-round induction plate -Full height refrigerators/freezers -3 ovens, including a combined microwave -Built-in coffee maker connected to water -6-round gas stove -5-round induction plate -Full height
refrigerators/freezers -3 ovens, including a combined microwave -Built-in coffee maker connected to water -6-round gas
stove -5-round induction
plate -Full height fridge/freezers -3 ovens, including a combination microwave -Built-in coffee maker connected to water -6-round gas stove -5-round induction plate -Full height fridge/freezers
-3 ovens, including a

double tap
-Large full-height marble gas fireplace (7 ft wide)
-Stretch ceilings in all rooms -Lutron motorized and programmable
blinds -Complete home
automation Control4
-Two cellars totaling more than 400 bottles, including one custom-made -Kitchenette on the upper floor
-Kitchenette on the upper floor -Heated
floors in all bathrooms -Retractable television support on the loggia ceiling -Parking & storage -4 indoor parking spaces, including


a closed double garage
-2 large concrete lockers, plus additional storage space
-Furniture: High-end Roche Bobois furniture can be

included at an additional cost