$530,000 - Condominium in Ville-Marie (downtown, old Mtl)

Rare condo spacieux 1 chambre + bureau flexible Lumineux, matériaux haut de gamme avec vue sur arbres Calme et central Ville-Marie / Plateau

Description:

Découvrez ce condo spacieux de 807pi² situé au 2e étage dun immeuble de 1900, alliant charme historique et rénovations haut de gamme. Idéal pour télétravail ou autre grâce à un espace flexible intégré dans le salon en L.

La corniche et les balcons avant et arrière ont été refaits en 2022. Les portes et placards sont en Zebra Wood. La salle de bain a été rénovée en 2024 avec marbre, pierre et ardoise, pour un style spa et une qualité haut de gamme.

Points forts:

• Luminosité exceptionnelle avec vue à l'arrière sur arbres et verdure, rare en centre-ville
• Salle de bain rénovée 2024 : marbre, pierre et ardoise, grande douche sur mesure style spa
• Planchers bois franc d'origine (planches de 10 pieds de longueur, trés rare)
• Cuisine, Placards et portes en Zebra Wood, nombreux rangements intégrés, walk-in
• Somptueuse corniche patrimoniale qui a été entièrement refaite à neuf en atelier récemment par un maître artisan et balcons avant/arrière refaits .

Caractéristiques:

• Façade pierre et brique
• Plafonds 9 pieds
• Climatisation murale
• Échangeur d'air 3 vitesses
• Système audio/vidéo intégré dans chaque pièce 
• Condo en très bon état, aucun travaux à prévoir

Petit frais de copropriété - L'immeuble bénéficie également d'une gestion proactive, assurant une tranquillité d'esprit aux copropriétaires.(tous les documents sont sur dropbox)

Toutes les rénovations et entretiens  majeurs ont été faits 

Liste des rénovations majeures : factures sur demande 

Intérieur :

Espace douche sur mesure et banc dans la salle de bain (2024)
 

Extérieur :
Reconstruction complète de la corniche et balcon en façade de l'immeuble (2022)
Ajout de gouttière à l'arrière de la maison (2021) 
Réfection et peinture de l'escalier de secours dans la cour (2021)
Réfection d'environs 200 briques sur le coin arrière de l'immeuble (dans la cour et sur le côté de la maison) (2020) 
Réfection des balcons arrière (2018) et peinture 2025

Emplacement:

• Walk Score 99/100 vie urbaine active
• À 1 min du nouveau centre communautaire et de sa piscine
• À 5 min du Parc La Fontaine
• Métro Beaudry à 5 min
• Métros Berri-UQAM, Sherbrooke et Papineau à 10 min
• Commerces, cafés et restaurants à proximité immédiate 
  
  Prix établi en cohérence avec le marché actuel. Les offres sérieuses seront étudiées avec soin.

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Automatic translation

Rare spacious 1 bedroom condo + flexible office Bright, high-end materials overlooking trees Calm and central Ville-Marie/Plateau

Description:

Discover this spacious 807-sq.ft. condo located on the 2nd floor of a 1900 building, combining historic charm and high-end renovations. Ideal for teleworking or other purposes thanks to a flexible space integrated into the L-shaped living room

.

The ledge and the front and rear balconies were redone in 2022. The doors and cupboards are made of Zebra Wood. The bathroom was renovated in 2024 with marble, stone and slate, for a spa style and high-end quality

.

Strengths:

• Exceptional luminosity with a view to the back of trees and greenery, rare in the city center
• Renovated bathroom 2024: marble, stone and slate, large custom spa-style shower
• Original hardwood floors (10 foot long planks, very rare)
• Kitchen, Zebra Wood cupboards and doors, numerous built-in storage, walk-in closet
• Sumptuous heritage cornice that was completely renovated in the workshop recently by a master craftsman and redone front/rear balconies.

Characteristics:

• Stone and brick facade
• 9-foot ceilings
• Wall-mounted air conditioning
• 3-speed air exchanger
• Audio/video system integrated in each room
• Condo in very good condition, no work needed

Small condominium fees - The building also benefits from proactive management, ensuring peace of mind for co-owners. (all documents are on Dropbox)

All major renovations and maintenance have been done

List of major renovations: invoices on request

Interior:

Custom shower area and bench in the bathroom (2024)

Exterior: Complete
reconstruction of the ledge and balcony in front of the building (2022)
Addition of a gutter at the back of the house (2021)
Repair and painting of the fire escape in the courtyard (2021)
Repair of approximately 200 bricks on the back corner of the building (in the backyard and on the side of the house) (2020)
Repair of the back balconies (2018) and painting 2025

Location:

• Walk Score 99/100 active city life
• 1 min from the new community center and its pool
• 5 minutes from La Fontaine Park
• Beaudry metro station 5 min away
• Berri-UQAM, Sherbrooke and Papineau metros 10 minutes away
• Shops, cafes and restaurants in the immediate vicinity
  
  Price established in line with the current market. Serious offers will be studied carefully.