$559,000 - Condominium for sale in Le Plateau-Mont-Royal

ACTUELLEMENT LOUÉ jusqu'à l'automne.

Possédant une localisation exceptionnelle, cette copropriété est située en plein coeur du Plateau Mont-Royal sur la belle rue Christophe-Colomb (entourée d'arbres matures et peu passante).

 À quelques pas de la rue Mont-Royal (boutiques et restaurants) et à moins de 5 min de la rue St-Denis, près des écoles et garderies, cette propriété est très près des métros Mont-Royal et Laurier. De plus, elle est à moins de 5 min de deux magnifiques parcs (Laurier & Lafontaine).

 Idéal pour célibataire, couple ou jeune famille (un enfant) avec ses 2 GRANDES chambres et son stationnement extérieur privé (ruelle déneigée l'hiver).

 La salle de bain est attenante à une très grande chambre à coucher principale. La 2e chambre (idéal pour enfant ou chambre d'invité) est de très bonne dimension (ce qui est très rare sur le Plateau). La cuisine RÉNOVÉE est ouverte sur le salon donnant accès à un charmant balcon situé sur la ruelle tranquille.

 La copropriété contient beaucoup de rangement en plus d'un espace supplémentaire dans le cabanon de la cour arrière (pour vélos et équipement saisonnier), ce qui représente un atout incomparable dans le quartier! Il faut également mentionner la luminosité peu commune qui en fait un endroit très joyeux du matin jusqu'au coucher du soleil.

 La bâtisse a été très bien entretenue au fil des années (toit, brique, drain, fer forgé, etc.). En ce qui concerne la bâtisse, aucun travaux majeur n'est à prévoir.

 La copropriété est indivise, ce qui signifie que les taxes municipales et scolaires sont peu élevées. Un montant minimum de 20 % est requis pour le financement.

Le prix est négociable.

Inclusions : Luminaires, Poêle, Frigidaire, Laveuse et Sécheuse.

---

Actually rented untill fall.

With an exceptional location, this condominium is located in the heart of Plateau Mont-Royal on the beautiful St. Christophe-Colomb (surrounded by mature trees and quiet).

Just steps from the Mont-Royal street (shops and restaurants) and less than 5 minutes from St-Denis, near schools and daycare centers, this property is very close to the metro Mont-Royal and Laurier. In addition, it is less than 5 minutes from two beautiful parks (Lafontaine & Laurier).

Ideal for singles, couples or young family (with 1 child) with 2 large bedrooms and a private outdoor parking (street plowed in winter).

The bathroom is adjacent to a very large master bedroom. The second room (ideal for child or guest room) is very good size (which is very rare on the Plateau). RENOVATED, the kitchen is open to the living room with access to a lovely balcony on the quiet street.

The condominium has lots of storage plus additional space in the backyard shed (for bicycles and seasonal equipment), which represents a unique asset in the neighborhood! We should also mention the unusual brightness that makes it a very happy place in the morning until sunset.

The building has been well maintained over the years (roof, brick, drain, wrought iron, etc. ....). With regard to the building, no major work is required.

The condominium is undivided, meaning that municipal and school taxes are low. A minimum of 20% is required for funding.

The price is negotiable.

Inclusions: Fixtures, Stove, Fridge, Washer and Dryer.