599 900$ - Condo à vendre à Mercier / Hochelaga / Maisonneuve

Maison de ville de 4 chambres - 2 étages -  construction 2022 avec luminosité abondante grâce à de grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle et ses plafonds de 8 pieds, y compris au sous-sol. 

Bienvenue chez vous !

Location long terme permise

Cette magnifique propriété encore sous garantie comprend 4 chambres, deux salles de bain complètes dont une avec bain, un salon, une salle familiale.

Une terrasse extérieure au niveau du sol avec panneau d'intimité, un stationnement extérieur en face de la porte avec filage pour l'installation d'une borne électrique, un rangement sécurisé ainsi que 4 supports à vélo au garage.

Le condo est actuellement loué à 3200 $ par mois et le bail est de 6 mois. Occupation possible au 1er juillet 2024 avec un préavis d'un mois.

Des matériaux de qualité et des détails de conception bien réfléchis assureront votre confort, dont :

• 2 climatiseurs muraux indépendants
• comptoir de quartz dans la cuisine
• planchers de bois d'ingénierie ou de céramique
• armoires de cuisine pleine hauteur en thermoplastique
• beaucoup de rangement grâce aux garde-robes pleines largeurs dans les deux chambres principales
• et un grand rangement fermé sous l'escalier. 

Plus de 35 000 $ en inclusions et personnalisation ont été ajoutés au modèle de base, notamment :

• Plancher chauffant dans la salle de bain du sous-sol 
• Filage pour borne électrique avec prise Nema 14-50
• Évier de cuisine 1 ½ en composite de granit et pompe à savon intégrée
• Stores sur mesure dans trois chambres permettant d'avoir une opacité complète ou de laisser filtrer la lumière
• Tiroirs coulissants dans le garde-manger 
• Lumière à ouverture automatique dans 7 garde-robes
• Ligne d'eau pour frigo
• Sortie d'eau extérieure antigel à même la terrasse
• Plafonniers avec gradateur dans chaque chambre
• Ajout de multiples prises internet RJ45

La localisation de ce condo est tout simplement idéale. À proximité, vous trouverez le charmant marché Maisonneuve, la vibrante promenade Ontario, la conviviale Place Valois et la célèbre rue Sainte-Catherine Est. De plus, de nombreux parcs et une école primaire se trouvent à quelques pas, offrant un cadre de vie familiale et verdoyant. L'unité est également adjacente à un parc avec jeux d'eau. Parfait pour la famille !

Pour les amateurs de transport en commun, le score vélo de 99 est un gage de la convivialité de l'emplacement pour les cyclistes, avec des pistes et des infrastructures adaptées à vos besoins. La station Joliette est à environ 15 minutes à pied et les arrêts d'autobus, dont un directement en face de la maison, peuvent vous y mener en 10 minutes ou vous porter à Papineau en 15 minutes. En plus, vous n'êtes qu'à 6 minutes à pied de Pie-IX et de son futur prolongement du SRB.

Pour les automobilistes, l'accès aux grands axes routiers, au centre-ville ainsi qu'aux ponts menant vers la Rive-Sud est rapide et pratique (10 minutes de Jacques-Cartier et du tunnel, 15 minutes du pont Champlain).

Droit à un chien ou 2 chats selon la déclaration de copropriété.

Occupation possible dès le 3 septembre.

Possibilité avantageuse d'acquérir les meubles en place (différents des photos)

Inclusions : stores et luminaires.

Exclusions : rideau du salon.

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Automatic translation

4 bedroom townhouse - 2 floors - built 2022 with abundant light thanks to large windows that let in natural light and its 8 foot ceilings, including in the basement.

Welcome home!

Long-term rental allowed

This magnificent property still under warranty includes 4 bedrooms, two full bathrooms, one with bath, a living room, a family room.

An outdoor terrace at ground level with a privacy panel, outdoor parking in front of the door with wiring for the installation of an electrical terminal, secure storage as well as 4 bike racks in the garage.

The condo is currently rented at $3200 per month and the lease is for 6 months. Occupancy possible on July 1, 2024 with one month's notice.

Quality materials and thoughtful design details will ensure your comfort, including:

• 2 independent wall-mounted air conditioners
• quartz countertop in the kitchen
• engineered wood or ceramic floors
• full height thermoplastic kitchen cabinets
• lots of storage thanks to the full-width wardrobes in the two main bedrooms
• and a large closed storage under the stairs.

Over $35,000 in inclusions and customizations have been added to the base model, including:

• Heated floor in the basement bathroom
• Wiring for electrical terminal with Nema 14-50 socket
• 1 ½ granite composite kitchen sink and built-in soap pump
• Custom blinds in three rooms allowing complete opacity or to let the light filter
• Sliding drawers in the pantry
• Auto-open light in 7 closets
• Fridge water line
• Frost-resistant outdoor water outlet on the terrace
• Dimmer ceiling lights in each room
• Addition of multiple RJ45 internet sockets

The location of this condo is simply ideal. Nearby, you'll find the charming Maisonneuve Market, the vibrant Ontario Promenade, the friendly Place Valois and the famous Sainte-Catherine Street East. In addition, numerous parks and an elementary school are just steps away, offering a family and green living environment. The unit is also adjacent to a park with water features. Perfect for the family!

For fans of public transport, the bike score of 99 is a guarantee of the friendliness of the location for cyclists, with trails and infrastructures adapted to your needs. Joliette station is about 15 minutes away on foot and bus stops, including one directly in front of the house, can get you there in 10 minutes or take you to Papineau in 15 minutes. In addition, you are only a 6-minute walk from Pie-IX and its future extension of the

For motorists, access to major highways, downtown and bridges leading to the South Shore is quick and convenient (10 minutes from Jacques-Cartier and the tunnel, 15 minutes from the Champlain Bridge).

Right to a dog or 2 cats according to the declaration of co-ownership.

Occupancy possible from September 3.

Advantageous possibility of acquiring the furniture in place (different from the photos)

Inclusions: blinds and light fixtures.

Exclusions: living room curtain.