$667,000 - Condominium for sale in Rosemont / La Petite Patrie

RARE SUR LE MARCHÉ. Près du métro. Avec stationnement, cour à usage exclusif et grande terrasse.

Grand condo à aire ouverte avec 2 chambres. Clé en main et très lumineux avec ses plafonds de 10 pieds dans les pièces principales. Il est au rez-de-chaussée d'un 6 Plex et possède son entrée indépendante.

Clé en main :

• Grands espaces de vie.
• Plusieurs grands rangements intérieurs, dont un avec support à vélo.
• Thermopompe (sous garantie).
• Système d'alarme.
• Très grande terrasse en bois avec rangement extérieur.
• Cours avant et arrière complètement aménagées avec des arbres et arbustes matures. La cour arrière est intime et clôturée.
• Espace de stationnement privé accessible par la cour arrière ou par la ruelle, qui est déneigée l'hiver.
• Vide sanitaire propre avec ventilation et chauffage (peut servir d'entreposage).

Situé à proximité de :

• Métro Rosemont et Beaubien (10 minutes à pied).
• Pistes cyclables (REV) et stations BIXI (2 minutes à pied).
• Épiceries et pharmacies (5 minutes à pied).
• Plusieurs commerces de proximité sur la rue Beaubien et la Plaza St-Hubert (5-10 minutes à pied).
• Grand parc Père-Marquette (5 minutes à pied).
• Longueuil et Laval à 15 minutes en auto.

La copropriété a toujours été bien entretenue :

• Remplacement de grandes fenêtres à l'avant (2024 à 2026).
• Remplacement du bois traité au rez-de-chaussée à l'avant (2023).
• Remplacement en fibre de verre des marches de l'escalier avant (2022).
• Fer forgé sablé et repeint en 2022 et retouches faites au besoin depuis.
• Calfeutrage de portes et fenêtres refait (2021 et 2024).
• Toiture refaite en membrane élastomère blanche (2020).
• Sablage de la terrasse arrière (2020).
• Teinture des balcons de bois à chaque année.
• Inspection visuelle du toit à chaque année.
• Etc.

Les frais de condo couvrent les dépenses communes de la copropriété (assurance, entretien, travaux, etc.).

Des outils de jardinage sont mis en commun par la copropriété (râteau, pelle, etc.).

Inclusions :

• Rideaux des fenêtres et des portes, stores des portes intérieures, luminaires, étagère de bois dans les garde-robes, support à vélo.

Exclusions :

• Tablettes au mur de la petite chambre, barrière pour enfant de l'escalier.

Merci de prendre rendez-vous pour visiter.
Une preuve de préautorisation hypothécaire pourra être demandée pour démontrer le sérieux de votre démarche.

Courtier immobilier sans acheteur intéressé s'abstenir.

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Automatic translation

RARE ON THE MARKET. Close to the subway. With parking, courtyard for exclusive use and large terrace.

Large open concept condo with 2 bedrooms. Turnkey and very bright with its 10-foot ceilings in the main rooms. It is on the ground floor of a 6 plex and has its own entrance.

Turnkey:

• Large living spaces.
• Several large interior storage spaces, including one with a bike holder.
• Heat pump (under warranty).
• Alarm system.
• Very large wooden terrace with outdoor storage.
• Fully landscaped front and back yards with mature trees and shrubs. The backyard is intimate and fenced
.
• Private parking space accessible from the backyard or from the alley, which is plowed snow in winter.
• Clean crawl space with ventilation and heating (can be used as storage).

Located near:

• Rosemont and Beaubien metro stations (10 minutes on foot).
• Bicycle paths (REV) and BIXI stations (2 minutes on foot).
• Grocery stores and pharmacies (5 minutes on foot).
• Several local shops on Beaubien Street and St-Hubert Plaza (5-10 minutes on foot).
• Large Père-Marquette park (5 minutes on foot).
• Longueuil and Laval 15 minutes away by car.

The condominium has always been well maintained:

• Replacement of large front windows (2024 to 2026).
• Replacement of treated wood on the ground floor at the front (2023).
• Fibreglass replacement of the front stair treads (2022).
• Wrought iron sanded and repainted in 2022 and touch-ups made as needed since then.
• Door and window caulking redone (2021 and 2024).
• Roof redone in white elastomeric membrane (2020).
• Sandblasting the back terrace (2020).
• Staining wooden balconies every year.
• Visual inspection of the roof every year.
• Etc.

Condo fees cover the common expenses of the condominium (insurance, maintenance, work, etc.).

Gardening tools are shared by the condominium (rake, shovel, etc.).

Inclusions:

• Window and door curtains, interior door blinds, light fixtures, wooden shelves in closets, bike rack.

Exclusions:

• Shelves on the wall in the small bedroom, child gate on the stairs.

Thank you for making an appointment to visit.
Proof of mortgage pre-authorization may be requested to demonstrate the seriousness of your approach

.

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