$695,000 - Condominium for sale in Le Plateau-Mont-Royal

Visites sur rendez-vous les 1 et 2 février 2025. Notez qu'une visite libre aura lieu le 2 février de 13h à 15h. Contactez-nous pour planifier une visite!

Découvrez ce superbe condo de style cottage sur deux étages, idéalement situé dans le petit Laurier, au coeur du Plateau-Mont-Royal. Avec un Walk Score de 96 et un Bike Score de 100, cet emplacement vous offre une qualité de vie exceptionnelle, à proximité de toutes les commodités.

Caractéristiques principales :

• Disposition optimale : Profitez de deux chambres au sous-sol et d'un bureau fermé au rez-de-chaussée pouvant servir de troisième grande chambre. Le deuxième étage est à aire ouverte, offrant un espace de vie spacieux et lumineux. Les deux étages ont des plafonds à plus de 8 pieds de hauteur, offrant une belle luminosité même au sous-sol. Vous trouverez également une salle de bain complète avec douche, bain, et toilette, ainsi qu'une salle d'eau pour plus de commodité.

• Emplacement de choix : Situé dans une rue en cul-de-sac, à seulement 250 mètres de la station de métro Laurier, et à proximité des écoles primaires et secondaires ainsi que du magnifique Parc Laurier.

• Stationnement : Stationnement facile directement en face de l'immeuble avec une vignette. 

• Proximité des commerces : Épicerie à 200 mètres, pharmacie à 350 mètres, ainsi que tous les commerces locaux de la rue Laurier (Restaurants, quincaillerie, pâtisseries, boulangeries, fleuriste, etc.)

• Confort et commodité : Insonorisation supérieure grâce à une dalle de béton, hauts plafonds (8 pieds) et beaux espaces de vie.

• Espaces extérieurs : Petite cour arrière privée, assez grande pour accueillir une table de six personnes, en plus d'un patio assez large pour accueillir un barbecue et une petite table de 2 personnes. Large rangement extérieur permettant d'entreposer vélos, ski de fond, et tous les outils extérieurs. 

• Confort moderne : Air climatisé central avec thermopompe et aspirateur central.

• Entretien impeccable : Bien entretenu au fil des années, avec des améliorations telles que des comptoirs et tuiles en granite (2015), peinture récente (2021), et rénovations variées pour assurer un espace moderne et accueillant.

• Voisinage agréable : Profitez d'une bonne entente et d'une gestion interne efficace dans cette copropriété de seulement 3 unités. 

• Inclusions : Cuisinière (Frigidaire 2004), laveuse/sécheuse (LG 2018), réfrigérateur (Café de GE 2020), lave-vaisselle (Frigidaire Gallery 2019), Système d'alarme, aspirateur central, luminaires, rideaux.

Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un espace élégant et fonctionnel, avec un voisinage accueillant et une multitude de services à portée de main. 

Visites sur rendez-vous les 1 et 2 février 2025. Notez qu'une visite libre aura lieu le 2 février de 13h à 15h. Contactez-nous pour planifier une visite!

Prise de possession flexible à partir de juin 2025. 

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Visits by appointment on February 1 and 2, 2025. Note that an open house will take place on February 2 from 1 PM to 3 PM. Contact us to schedule a visit!

Discover this superb cottage-style condo on two floors, ideally located in Little Laurier, in the heart of Plateau-Mont-Royal. With a Walk Score of 96 and a Bike Score of 100, this location offers you an exceptional quality of life, close to all amenities.

Key features:

• Optimal layout: Enjoy two bedrooms in the basement and a closed office on the ground floor that can serve as a large third bedroom. The second floor is open-plan, offering a spacious and bright living area. Both floors have ceilings over 8 feet high, providing beautiful light even in the basement. You will also find a full bathroom with shower, bath, and toilet, as well as a powder room for convenience.
• Prime location: Situated on a cul-de-sac, just 250 meters from Laurier metro station, and close to primary and secondary schools as well as the beautiful Laurier Park.
• Parking: Easy parking directly in front of the building with a permit.
• Proximity to shops: Grocery store 200 meters away, pharmacy 350 meters away, as well as all local shops on Laurier Street (restaurants, hardware store, pastry shops, bakeries, florist, etc.)
• Comfort and convenience: Superior soundproofing thanks to a concrete slab, high ceilings (8 feet), and beautiful living spaces.
• Outdoor spaces: Small private backyard, large enough to accommodate a table for six people, plus a patio wide enough for a barbecue and a small table for two people. Large outdoor storage space for storing bikes, cross-country skis, and all outdoor tools.
• Modern comfort: Central air conditioning with heat pump and central vacuum.
• Impeccable maintenance: Well maintained over the years, with improvements such as granite countertops and tiles (2015), recent paint (2021), and various renovations to ensure a modern and welcoming space.
• Pleasant neighborhood: Enjoy good relations and effective internal management in this condominium of only 3 units.
• Inclusions: Stove (Frigidaire 2004), washer/dryer (LG 2018), refrigerator (GE Café 2020), dishwasher (Frigidaire Gallery 2019), alarm system, central vacuum, light fixtures, curtains.

Don't miss this unique opportunity to live in an elegant and functional space, with a welcoming neighborhood and a multitude of services at your fingertips.

Visits by appointment on February 1 and 2, 2025. Note that an open house will take place on February 2 from 1 PM to 3 PM. Contact us to schedule a visit!

Flexible possession starting June 2025.