699 000$ - Condo à Ville-Marie (Centre-Ville et Vieux-Montréal)

Condo extraordinaire de 2 étages avec mezzanine, 2 chambres à coucher, 2 salles de bain et 2 grandes terrasses avec vue imprenable sur la ville est situé dans le quartier paisible de Ville-Émard à seulement 10 minutes du centre-ville de Montréal. Laissez vous charmer par son design intérieur contemporain unique, ses plafonds de 10,5 pieds, sa fenestration et luminosité abondante à travers l'unité, ainsi que son espace de vie convivial avec cuisine moderne, salle à manger et salon à aire ouverte. Mais, ce n'est pas tout ! Le condo comprend aussi une espace de stationnement privé, un sauna, un bar, une section sur le toit pour jardiner durant l'été et un cabanon de rangement. Emplacement idéal près de l'autoroute, du métro Jolicoeur, d'une piste cyclable et de tous les services et commodités. Une opportunité à ne pas manquer !

Niveau principal (2e étage) :

• Chambre à coucher spacieuse ou 2eme salon
• 1 salle de bain complète avec grand bain jacuzzi
• Salon et salle a manger a air ouverte
• Grande cuisine avec comptoir en granite, cuisinière encastrée au gaz, armoires en acier inoxydable
• Espace '' flex '' pouvant servir de chambre à coucher, bureau, ou gym
• Grande fenestration
• Plafond de 10,5 pieds de hauteur
• 1 espace de stationnement extérieur privé

Niveau mezzanine :

• Chambre à coucher principale
• 1 salle de bain complète attenante à la chambre a coucher avec douche à jets multiples
• Sauna
• Coin bar ou cuisinette avec évier
• Puits de lumière
• Fenêtres style porte de garage qui inonde l'espace de lumière et d'air frais

2 terrasses privées :

• 1 terrasse qui fait face à l'est et 1 terrasse qui fait face à l'ouest, offrant des jolies vues dégagées sur le centre-ville et Ville-Émard.
• Plafonds 9,5'' de hauteur
• Espace pour jardinage sur le toit
• Nouvelle pompe à chaleur installé en 2022
• Douche et baignoire à l'extérieur pour se rafraîchir l'été
• Espace pour BBQ et table à dîner
• Cabanon pour rangement additionnel

PROXIMITÉ

• Accès rapide à l'autoroute 15
• À 10 minutes à pied de la stations de métro Jolicoeur (ligne verte)
• À moins de 10 min en voiture du centre-ville de Montréal
• À 2-3 minutes de la piste cyclable sur le bord du canal Lachine
• À 7 minutes en voiture du Carrefour Angrignon, Supermarché Walmart, SAQ, Canadian Tire, et plus encore.
• À 2 coins de rue de l'école secondaire Elizabeth et 12 minutes à pied de l'école secondaire Honoré-Mercier
• À 10 minutes à pied de l'école primaire Marie-de-l'incarnation
• À 9 minutes en voiture du centre hospitalier MUHC

---

This extraordinary 2-story condo with a mezzanine, 2 bedrooms, 2 bathrooms, and 2 large terraces with breathtaking views of the city is located in the peaceful Ville-Émard neighborhood just 10 minutes from downtown Montreal. Let yourself be charmed by its unique contemporary interior design, its 10.5-foot ceilings, its windows, and abundant light throughout the unit, as well as its friendly living space with a modern kitchen, dining room, and open-concept living room. But that's not all! The condo also includes a private parking space, a sauna, a bar, a section on the roof for gardening during the summer, and a storage shed. Ideal location near the highway, the Jolicoeur metro station, a bike path, and all services and amenities. An opportunity not to be missed!

DESCRIPTION

Main level (2nd floor):

- Spacious bedroom or 2nd living room

- 1 full bathroom with a large jacuzzi bath

- Open-air living and dining room

- Large kitchen with granite countertops, built-in gas stove, stainless steel cabinets

- 'Flex' space that can be used as a bedroom, office, or gym

- Large windows

- Ceilings 10.5'' high

- 1 private outdoor parking space

Mezzanine level:

- Master bedroom

- 1 full bathroom adjoining the bedroom with multi-jet shower

- Sauna

- Bar area or kitchenette with sink

- Skylights

- Garage door-style windows that flood the space with light and fresh air

- 2 private terraces: 1 terrace facing East and 1 terrace facing West, offering lovely unobstructed views of the city center and Ville-Émard.

- Ceilings 9.5'' high

- Space for gardening on the roof

- New heat pump installed in 2022

- Shower and bathtub outside to cool off in summer

- Space for BBQ and dinner table

- Shed for additional storage

PROXIMITY

- Quick access to Highway 15

- 10 minutes walk from Jolicoeur metro stations (green line)

- Less than 10 minutes by car from downtown Montreal

- 2-3 minutes from the bike path on the edge of the Lachine Canal

- 7 minutes by car from Carrefour Angrignon, Walmart Supermarket, SAQ, Canadian Tire, and more.

- 2 blocks from Elizabeth High School and 12 minutes walk from Honoré-Mercier High School

- 10 minutes walk from Marie-de-l'Incarnation primary school

- 9 minutes by car from the MUHC hospital center