895 000$ - Condo à vendre à Outremont

Unique sur le marché, condo à aire ouverte, clé en main, rénové avec goût et avec une immense terrasse toit privée avec spa. À Outremont en face d'un parc JF Kennedy.

Un vrai 3 chambres à coucher (pas de pièce double).

2 espaces bureau (en plus des chambres) : un au 3e étage et le second dans la pièce sur le toit à l'étage supérieur.

Situé dans un des quartiers les plus recherchés à Montréal, reconnu pour sa quiétude, ses nombreux espaces verts, avantageusement situé à proximité de la montagne et du centre-ville. Bref, où il fait bon vivre tout en étant près de tout (2 min à pied du métro Outremont, face à un parc avec piscine, tout près du nouveau campus MIL, du Collège Stanislas, à pied de plusieurs restos, cafés, boulangerie...). Walk score de 96. Nombreuses pistes cyclables.

Condo entièrement rénové avec des matériaux de qualité, dans le souci de marier un look et une fonctionnalité au goût du jour tout en conservant la richesse du cachet (murs de brique, comptoir de quartz, boiseries, hauts plafonds...)

Tout a été refait, de A à Z. L'espace a été repensé pour avoir une configuration qui maximise la lumière et nous fait bénéficier d'un grand espace de vie à aire ouverte :

• Cuisine avec immense îlot
• Salle de bain avec plancher chauffant
• Portes et fenêtres (arrière)
• Grandes terrasses
• Électricité et plomberie
• Insonorisation de haute qualité
• Toiture

Grand balcon avant donnant sur un bel arbre mature et nouvelle terrasse arrière bénéficiant elle aussi de verdure.

Entrée privée.

Climatiseur.

Stationnement extérieur privé.

Espace de rangement extérieur dans la cour (couvert sous un balcon).

Immeuble rénové entièrement sur les 3 étages.

Quote-part de 32 % (les frais indiqués taxes municipales, scolaires et assurances en tiennent compte).

Inclusions : Spa (Arctic Spa), réfrigérateur (Fisher&Paykel 36" avec distributeur d'eau), laveuse-secheuse superposées

Exclusions : luminaires et acticles personnels.

Indivise (financement avec la Banque Nationale sur Bernard, mise de fonds de 20%, notaire Bélanger Barkati).

Date d'occupation à discuter (possibilité d'être rapide).

---

Automatic translation

Unique on the market, open concept, turnkey condo, renovated with taste and with a huge private roof terrace with spa. In Outremont opposite a JF Kennedy park

A real 3 bedroom (no double room).

2 office spaces (in addition to the bedrooms): one on the 3rd floor and the second in the room on the roof on the upper floor.

Located in one of the most sought-after neighborhoods in Montreal, known for its tranquility and its numerous green spaces, advantageously located near the mountain and downtown. In short, where it is good to live while being close to everything (2 min walk from Outremont metro station, facing a park with swimming pool, very close to the new MIL campus, Stanislas College, walking distance from several restaurants, cafes, bakery...). Walk score of 96. Numerous bike paths.

Condo completely renovated with quality materials, in order to combine up-to-date look and functionality while maintaining the richness of the character (brick walls, quartz counter, woodwork, high ceilings, etc.)

Everything has been redone, from A to Z. The space has been redesigned to have a configuration that maximizes light and allows us to benefit from a large open living space:

• Kitchen with huge island
• Bathroom with heated floors
• Doors and windows (rear)
• Large terraces
• Electricity and plumbing
• High quality soundproofing
• Roofing

Large front balcony overlooking a beautiful mature tree and new back terrace also benefiting from greenery.

Private entrance.

Air conditioner

Private outdoor parking.

Outdoor storage space in the courtyard (covered under a balcony).

Completely renovated building on 3 floors.

Share of 32% (the fees indicated include municipal, school and insurance taxes).

Inclusions: Spa (Arctic Spa), refrigerator (Fisher&Paykel 36" with water dispenser), stacked washer-dryer

Exclusions: light fixtures and personal items.

Undivided (financing with the National Bank on Bernard, 20% down payment, notary Bélanger Barkati).

Occupancy date to be discussed (possibility of being quick).