$895,000 - Condominium for sale in Le Plateau-Mont-Royal

Très grand condo de 1429 pi2 à vendre au coeur du Mile-End.

Le condo est situé au RDC et fait partie d'une copropriété divise de 11 unités.

Un stationnement extérieur est inclus. Le déneigement est assuré par la copropriété.

Le condo est libre immédiatement et comporte 6 pièces (dont une grande pièce double), plus 2 salles de bain complètes.

• Grand vestibule à l'entrée avant avec 2 garde-robes
• Très grande pièce double pour la salle à manger; une partie de cette pièce peut être utilisée pour un salon ou un bureau
• Cuisine avec comptoirs de quartz; lave-vaisselle inclus
• 2 chambres fermées
• Une 3e pièce peut servir de chambre, de salon ou de bureau; elle est fermée par des portes françaises (vitrées) et c'est dans cette pièce que se trouve la porte arrière qui donne sur le stationnement
• 2 salles de bain :
  • Une salle de bain complète avec bain-douche
  • Une salle de bain complète avec douche et 4 jets de corps (accessible par la chambre des maîtres seulement)
• Sous-sol non fini divisé en 2 parties :
  • La 1ère partie (300 pi2) a un plancher de béton et pourrait être finie pour en faire une pièce comme un salon, un living, une salle de jeux, un cinéma maison, etc. Mais non une chambre puisqu'il n'y a pas de fenêtre. C'est dans cette partie du sous-sol que se trouvent les entrées des laveuse-sécheuse;
  • La 2e partie (600 pi2) est très grande, a un plancher de béton en partie et est idéale pour servir d'entreposage.
  • La superficie totale du sous-sol est d'environ 900 pi2

•       Petite terrasse en bois située à l'arrière

La cuisine et les 2 salles de bain ont été complètement rénovées en 2014.

Les fenêtres arrière et la porte arrière ont été changées en 2013 (fenêtres en aluminium). La porte avant a été changée en mars 2025.

Les planchers de bois ont été changés en octobre 2024 pour du plancher d'ingénierie (érable de 7" ½ ).

Tous les calorifères à eau chaude ont été restaurés (décapés, démontés, nettoyés et repeinturés) en octobre 2024.

Le chauffage par calorifères à eau chaude est inclus dans les frais de condo. Les coûts d'électricité sont donc très bas.

Une balayeuse centrale est incluse et les stores sont fournis pour les 2 chambres et les fenêtres de l'entrée avant.

La porte avant fait face au parc Lahaie.

Un parc d'enfant avec jeux d'eau et un terrain de soccer se trouvent en face du stationnement (rue St-Dominique).

Le Métro Laurier est à moins de 10 min. à pied et le Mont-Royal est tout près et facilement accessible à pied ou en vélo.

Le condo est près de tous les services et divertissements: boulangerie, épicerie, pharmacie, bars, restos, théâtres, skate park, terrain de soccer, patinoire, etc.

Écoles primaires à quelques minutes de marche, école secondaire Robert-Gravel au coin de la rue et Collège français à quelques coins de rue.

Ce condo pourrait être utilisé à des fins commerciales tel que stipulé dans la déclaration de copropriété (professionnels, bureaux ou commerces de détail "tranquilles" seulement)

---

Automatic translation

Very large 1429 ft2 condo for sale in the heart of Mile End.

The condo is located on the ground floor and is part of a divided condominium of 11 units.

Outdoor parking is included. Snow removal is provided by the condominium

.

The condo is available immediately and has 6 rooms (including a large double room), plus 2 full bathrooms.

• Large hall at the front entrance with 2 closets
• Very large double room for the dining room; part of this room can be used for a living room or office
• Kitchen with quartz countertops; dishwasher included
• 2 closed rooms
• A 3rd room can be used as a bedroom, living room or office; it is closed by French doors (glass) and it is in this room that the back door leading to the parking lot is located
• 2 bathrooms:
  • A complete bathroom with bath-shower
  • A complete bathroom with shower and 4 body jets (accessible from the master bedroom only)
• Unfinished basement divided into 2 parts:
  • The 1st part (300 ft2) has a concrete floor and could be finished to make it a room such as a living room, a living room, a games room, a home theater, etc. But not a bedroom since there is no window. It is in this part of the basement that the washer-dryer entrances are located
  ;
  • The 2nd part (600 ft2) is very large, has a partly concrete floor and is ideal for storage.
• The total area of the basement is approximately 900 sq.ft.

• Small wooden terrace located at the back

The kitchen and the 2 bathrooms were completely renovated in 2014.

The rear windows and the back door were changed in 2013 (aluminum windows). The front door was changed in March 2025

.

The wood floors were changed in October 2024 for engineered flooring (7" ½ maple).

All the hot water heaters were restored (stripped, dismantled, cleaned and repainted) in October 2024.

Hot water calorifer heating is included in the condo fees. So the electricity costs are very low.

A central vacuum is included and blinds are provided for the 2 bedrooms and front entrance windows.

The front door faces Lahaie Park.

A children's park with water games and a soccer field are located in front of the parking lot (St-Dominique Street).

The Laurier metro station is less than 10 minutes away on foot and Mount Royal is nearby and easily accessible on foot or by bike.

The condo is close to all services and entertainment: bakery, grocery store, pharmacy, bars, restaurants, theaters, skate park, soccer field, soccer field, skating rink, etc.

Elementary schools within walking distance, Robert-Gravel High School around the corner and Collège Français a few blocks away.

This condo could be used for commercial purposes as stipulated in the declaration of co-ownership (professionals, "quiet" offices or retail businesses only)