JOLI CONDO 3 CHAMBRES À VENDRE

Magnifique condo sur 2 étages niché dans le paisible quartier d'Ahuntsic, offrant une atmosphère tranquille et familiale. Situé à proximité des services essentiels tel que épiceries, pharmacies, CÉGEP André-Grasset (et autres écoles secondaires/primaires), le Complexe Sportif Claude-Robillard et près du superbe parc Frédéric-Back. Ce condo vous offre 3 chambres à coucher à l'étage, dont la chambre principale qui comporte une penderie et salle de bain attenante. Au RDC, on retrouve un concept à aire ouverte, idéal pour recevoir amis et famille. Prenez avantage des DEUX espaces extérieurs privés, dont une avec une terrasse rénovée en 2022!

*EMPLACEMENT* À distance de marche : -épicerie IGA -pharmacie -SAQ -gymnase Buzzfit -plusieurs parcs -Cegep André-Grasset -Collège Ahuntsic -Écoles secondaires George Vanier et Roberval -Complexe sportif Claude-Robillard -Restaurants et cafés (a&w, tim hortons, l'oeufrier)

A quelques minutes en voiture : -Stations de métro Crémazie et Jarry -Écoles primaires Isaac-Jogues et Saint-Gérard -Accès facile à l'autoroute 40 -nombreux restaurants, boutiques, cafés, etc. (rue Jarry)

*l'unité* -garage privé -2 terrasses spacieuses dans les cours avant et arrières -3 chambres à coucher -spacieux agencement à aire ouverte

ENGLISH: Magnificent 2-storey condo nestled in the peaceful Ahuntsic neighbourhood, offering a quiet family friendly atmosphere. Located close to all essential services such as grocery stores, pharmacies, CÉGEP André-Grasset (and other high-school & elementary schools), Claude-Robillard sport center and near the superb Frédéric-Back park. This condo offers 3 bedrooms upstairs, including the master bedroom with a walk-in closet and ensuite bathroom. The ground floor features an open living concept, ideal for entertaining friends and family. Take advantage of TWO private outdoor spaces, including one with a terrace renovated in 2022!

*LOCATION* Walking distance: -IGA grocery store -pharmacy -SAQ -gym Buzzfit -multiple parks -André-Grasset cegep -collège Ahuntsic -George Vanier & Roberval high schools -Claude-Robillard sports complex -restaurants & cafés (a&w, tim hortons, l'oeufrier)

A few minutes by car: -Crémazie and Jarry metro stations -Isaac-Jogues and Saint-Gérard elementary schools -easy access to highway 40 -many restaurants, boutiques, cafés etc. (rue Jarry)

*the unit* -private garage -2 spacious terraces in front and back yards -3 bed rooms -spacious open concept layout