$389,000 - Condominium for sale in Montcalm

Condo lumineux dernier étage, 3 chambres, 1 006 pi² Montcalm 

Au 3e et dernier étage d'un immeuble de 1933, ce condo de 1 006 pi² offre la luminosité rare des logements «en long» typiques de Montcalm grâce, entre autres, aux fenêtres du salon. Le plan est fonctionnel: salon et salle à manger distincts, 3 vraies chambres fermées, cuisine pratique, et salle de bain avec bain sur pattes, douche en céramique et plancher chauffant. Planchers de bois franc dans toutes les pièces sauf la salle de bain.

On profite d'un balcon avec vue dégagée sur Les Laurentides, d'un rangement à l'extérieur, d'un site calme (cul-de-sac, paysagé) et d'un chauffage électrique peu coûteux. Revêtement extérieur en brique au cachet d'époque.

Le quartier est un atout majeur : à deux pas de la rue Cartier (commerces, restos, vie de quartier) et tout près des Plaines d'Abraham, parc urbain emblématique. Transports en commun, pistes cyclables et services (épicerie, pharmacie, institutions financières, soins de santé, écoles -- de la garderie à l'université -- à proximité. Stationnement sur rue très facile.

Copropriété agréable et très bien gérée. 

Faits saillants

Très lumineux (salon fenestré) | Dernier étage
3 chambres | 1 salle de bain (bain sur pattes + douche céramique + plancher chauffant)
Bois franc | 1 006 pi²
Balcon avec vue sur Les Laurentides (incluant un rangement de bonne dimension)
Site : cul-de-sac, paysagé | Extérieur brique
À proximité : rue Cartier & Plaines d'Abraham

Prise de possession possible dès octobre 2025.

Les frais de condo inclus toutes les taxes, les assurances de l'immeuble et le fonds de maintenance et de prévoyance.

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Automatic translation

Bright top floor condo, 3 bedrooms, 1,006 sq.ft. Montcalm

On

the 3rd and last floor of a 1933 building, this 1,006 sq.ft. condo offers the rare luminosity of typical Montcalm "long" accommodations thanks, among other things, to the living room windows. The plan is functional: separate living and dining room, 3 real closed bedrooms, practical kitchen, and bathroom with clawfoot bath, ceramic shower and heated floor. Hardwood floors in all rooms except the bathroom.

We benefit from a balcony with an unobstructed view of the Laurentians, outdoor storage, a quiet site (cul-de-sac, landscaped) and inexpensive electric heating. Brick exterior cladding with period charm

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The neighborhood is a major asset: a stone's throw from Cartier Street (shops, restaurants, neighborhood life) and very close to the Plains of Abraham, an emblematic urban park. Public transport, bike paths and services (grocery store, pharmacy, pharmacy, financial institutions, health care, schools -- from daycare to university -- nearby. Very easy on-street parking.

Pleasant and very well managed condominium.

Highlights

Very bright (fenestrated living room) | Top floor
3 bedrooms | 1 bathroom (clawfoot bath + ceramic shower + heated floor)
Hardwood | 1,006 ft²
Balcony overlooking the Laurentians (including good size storage)
Site: cul-de-sac, landscaped | Brick exterior
Nearby: rue Cartier & Plaines d'Abraham

Taking possession possible as early as October 2025.

Condo fees include all taxes, building insurance, and maintenance and contingency funds.