BÂTISSE COMMERCIALE - SITE EXCEPTIONNEL - SHERBROOKE

269 900,00 $
Publiée
6470 Boul Bourque, Sherbrooke, QC J1N 1H3, Canada(Afficher la carte)

Description

Site exceptionnel! Bâtisse de construction 2011 permettant plusieurs possibilités. 2 portes de garages, un bureau et un loft au 2e étage. Grand terrain asphalté pouvant accueillir plusieurs véhicules. Située dans une zone commerciale avec beaucoup de visibilité. Belle opportunité d'affaire pour y installer votre commerce ou en faire la location!

Particularités extérieures : Remise de 14.2 X 12.2 pi. Remise de 12.2 X 10.2 pi.

Bâtisse commerciale située dans un secteur stratégique, offrant une grande visibilité dans l'arrondissement de Rock Forest!

Détails des unités :

6470 : logement commercial situé au rez-de-chaussée, loué 1632$/mois + taxes, rien d'inclus, jusqu'au 30 juin 2024 A : logement de style loft, situé au 2e étage de la propriété, loué 535$/mois, rien d'inclus, jusqu'au 30 juin 2021

Revenus potentiels de 26 004$ par année!

Dimensions de l'unité 6470 (garage au rez-de-chaussées) : Garage : 26 X 30 pieds irr. (plancher béton) Bureau : 12.8 X 9.6 pieds (plancher béton) Rangement : 2.7 X 5.4 pieds (plancher béton) Salle d'eau : 5.5 X 3.5 pieds (plancher de béton)

Le 2e étage est muni d'un plafond mansardé et est aménagé en petit logement avec des planchers et des murs en finition de bois (contre-plaqué et bois pressé).

Description de l'unité A (loft au 2e étage) : Hall d'entrée : 9.6 X 3.5 pieds Salon/Chambre : 16.2 X 13 pieds Cuisine : 6.6 X 13.2 pieds Salle de bains : 5.9 X 8 pieds avec douche et entrée laveuse/sécheuse

La propriété est située dans la zone C0949 qui permet les usages suivants : commerce de détail et service en général, service professionnel, personnel et spécialisé, atelier d'artisans, commerce relié à l'hébergement et aux lieux de réunion, commerce de divertissement, commerce relié au débit d'alcool, commerce relié au débit d'essence, commerce et service reliés aux véhicules à moteur, commerce et service contraignants, commerce lourd et activité para-industrielle ainsi qu'industrie légère.

Pour plus de détails sur les règlements et les usages, consultez la fiche de zonage en annexe.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Vendeur particulier
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