IMMEUBLE COMMERCIAL ET RÉSIDENTIEL - NORD

349 000,00 $
Publiée Il y a plus d'un mois
1334 Rue King Ouest, Sherbrooke, QC J1J 2B6, Canada(Afficher la carte)

Description

Immeuble à revenus au décor actuel situé près de tous les services en plein coeur de Sherbrooke. Emplacement avec visibilité exceptionnelle! Bâtiment avec une vaste aire commerciale incluant un coin repas et une grande cuisine. Sous-sol rez-de-jardin à la finition impeccable. Logement 4 ½ avec entrée indép. Revenus potentiels de 30 103 $/année!

Particularités extérieures : Abri d'auto de 20.2 X 24.7 pi. Remise de 7.7 X 5.3 pi.

Détails des logements : 4 ½ pièces présentement loué 496,50 $/mois riens d'inclus. Aire commerciale au rez-de-chaussée et au rez-de-jardin pouvant desservir le même commerce au besoin. 1338 : unité commerciale au RDC, 1750 $ + taxes/mois (2012,06 $) rien d'inclus et 1334 : unité commerciale rez-de-jardin, sous-loué par le locataire du 1338 à 400 $/mois rien d'inclus. Le locataire du 1338 est responsable du bail du 1334.

Revenus effectifs de 30 103 $/année!

Les taxes seront chargées seulement sur la partie commerciale pour une superficie d'environ 2000 pi².

La propriété est située en plein coeur de Sherbrooke, à proximité de tous les services. Son emplacement lui offre une visibilité exceptionnelle!

Détail du #1338 :

Situé au rez-de-chaussée, le local commercial compte une grande aire ouverte décorée et rénovée aux goûts du jour.

L'unité inclut une entrée indépendante située sur la King Ouest et donnant accès au spacieux local.

Les murs sont enjolivés d'un effet brique et de poutres aux plafonds donnant un effet raffiné au décor.

L'abondante fenestration du local lui offre une luminosité naturelle tout au long de la journée!

Dans la salle à manger, retrouve la cage d'escalier menant au local du rez-de-jardin.

Cette cage d'escalier contient la tuyauterie nécessaire afin de construire une salle d'eau. Ainsi, il serait possible de condamner la cage d'escalier en y ajoutant un plancher et ajouter une salle d'eau au rez-de-chaussée.

On compte plusieurs espaces de rangement, dont une pièce de 15 x 3.6 pi irr. Dans la cuisine, on retrouve une porte extérieure donnant accès à la galerie de 9.5 x 3.7 pi.

Détail du #1334 :

Le local situé au rez-de-jardin comprend une cuisine fonctionnelle avec plusieurs espaces de rangement. On y retrouve aussi une salle d'eau avec lingerie double.

Le décor de l'unité est enjolivé par des portes françaises de bois.

Une entrée extérieure indépendante se situe à l'arrière de la propriété et mène à l'abri d'auto.

Détail du #1336 :

Situé au 2e étage, ce logement de 4 ½ pièces contient 2 chambres de bonnes dimensions avec garde-robe simple.

La cuisine est munie d'armoire de bois et est à aire ouverte avec la salle à manger.

On compte une salle de lavage incluant les installations laveuse et sécheuse en plus d'une lingerie.

Dans la cour arrière se trouve une remise de 7.7 X 5.3 pi.

La vendeuse possède la propriété depuis 2004.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Équipe Lafleur Davey www.lafleurdavey.com 819.563.1010

Vendeur particulier
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