OPPORTUNITÉ D'AFFAIRES - REVENUS - ROCK FOREST

999 900,00 $
Publiée
4117 Rue Bertrand-Fabi, Sherbrooke, QC J1L 2G3, Canada(Afficher la carte)

Description

Opportunité de vous lancer en affaires! Immeuble commercial entretenu avec soin au fil des années dans un secteur stratégique de Rock Forest, générant beaucoup d'achalandage. 4 grandes unités réparties sur 3 étages. Vaste unité de 2 400 pi² au 2e offrant 5 bureaux, gym, salle à manger et plus encore! Revenus potentiels de 79 900$ par année!

Prix = prix affiché plus les taxes.

Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

La superficie habitable totale avec le sous-sol est de 7 894.44 pi².

Détails des unités : #4117 : 2 400 pi², d'une valeur locative de 2 368$/mois, rien d'inclus. #4119 : 800 pi², loué 1 124.63$/mois, rien d'inclus, jusqu'au 31 décembre 2020. #4121 : 2 400 pi², loué 1 020.04$/mois, rien d'inclus, jusqu'au 30 novembre 2020. #4125 : 2 400 pi², loué 2 146$/mois rien d'inclus, jusqu'au 31 mars 2021.

Revenus potentiels de 79 903$/année!

On retrouve une salle mécanique de 19.6 X 7 pi sur plancher de béton au sous-sol.

Détails du #4117 : Située au RDC, cette unité compte un bureau, 2 s. d'eau et une grande aire commerciale. Le plancher est principalement en tapis, sauf dans les s. d'eau où l'on retrouve de la tuile.

Détails du #4119 : Située au RDC, cette unité compte 2 bureaux, une s. d'eau, un rangement et une grande aire commerciale munie d'un comptoir et de plusieurs lavabos. On y retrouve des planchers de vinyle.

Détails du #4121 : Située au s.-sol, cette unité comprend un bureau, une aire commerciale, une s. d'eau ainsi qu'un rangement. Les planchers sont en époxy et en béton.

Détails du #4125 : Située au 2e étage, cette unité compte 5 bureaux, une s. de réception/s. d'attente, un gym, une s. à manger munie des inst. lav./séch., une s. d'eau et une s. de bains complète dotée d'une douche. On y retrouve des planchers de vinyle.

La propriété est située dans un secteur stratégique de Rock Forest, générant beaucoup d'achalandage et offrant beaucoup de visibilité!

L'immeuble a subi des rénovations majeures dans les dernières années. L'isolation extérieure a été refaite en quasi-totalité, et le revêtement extérieur a été refait. Les divisions, les balcons, l'asphaltage, une partie de l'électricité et de la plomberie ont été refaits.

Les coûts d'électricité sont pour l'entrée de service seulement.

Équipe Lafleur Davey www.equipelafleurdavey.com 819.563.1010

Vendeur particulier
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