$475,000 - Duplex for sale in Drummondville (Drummondville)

Très beau duplex (2 x 5½) avec garage détaché dont le logement du rez-de-chaussée (#113) qui est occupé par le propriétaire (libre pour l'acheteur). Le logement à l'étage est aussi très bien entretenu par les mêmes locataires (septuagénaires) depuis plus de 16 ans. Plusieurs travaux de rénovation ont été effectués depuis 2010 :

2010 : Revêtement extérieur, isolation, portes et fenêtres ;

2015 : Cuisine (logis #113)

2017 : Salle de bain et thermopompe (logis #113), cuisine (logis #115)

2021 : Toiture

*Sous-sol non aménagé (hauteur de 6 pieds).

Les 2 logements séduisent par leurs pièces harmonieusement aménagées. La propreté exceptionnelle et les 2 vérandas surplombant une belle cour parfaite pour profiter de belles journées d'été.

Prix demandé basé sur l'évaluation agréée d'une valeur marchande de 475000$. Possibilité de consulter le rapport lors de la visite.

Visite sur rendez-vous seulement (avec préapprobation hypothécaire).

Possibilité prise de possession rapide.

Vente avec exclusion de garantie légale: Cette présente vente est faite sans la garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur.

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Automatic translation

Very beautiful duplex (2 x 5½) with detached garage including the ground floor unit (#113) which is occupied by the owner (free for the buyer). The accommodation upstairs has also been very well maintained by the same tenants (septuagenarians) for over 16 years. Several renovations have been carried out since 2010:

2010: Exterior cladding, insulation, doors and windows;

2015: Kitchen (home #113)

2017: Bathroom and heat pump (unit #113), kitchen (unit #115)

2021: Roof

*Unfinished basement (height 6 feet).

The 2 accommodations seduce with their harmoniously furnished rooms. The exceptional cleanliness and the 2 verandas overlooking a beautiful courtyard perfect for enjoying beautiful summer days

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Asking price based on an approved valuation of a market value of $475,000. Possibility to consult the report during the visit.

Visit by appointment only (with mortgage pre-approval).

Possibility to take possession quickly.

Sale with exclusion of legal warranty: This sale is made without the legal guarantee of quality and at the risk and peril of the buyer.