$799,000 - Acreage / Hobby Farm / Ranch in St-Théodore d'Acton

Fermette de rêve clé en main de 4 acres offrant nature, confort et polyvalence!

Que vous recherchiez un milieu de vie familial ou un refuge paisible à la campagne, vous tomberez sous le charme de cette magnifique fermette. Située sur un immense terrain clôturé de 4 acres, elle offre un espace de vie idéal pour profiter pleinement du plein air et pour réaliser vos projets.

Cette chaleureuse maison canadienne construite en pierre des champs est un véritable bijou qui se distingue par son caractère, sa solidité et son allure intemporelle. Avec ses trois chambres à coucher, deux salles de bain complètes et une salle d'eau, cette maison est conçue pour simplifier votre quotidien. De plus, selon son évaluation énergétique Rénoclimat 2024, la propriété a une consommation énergétique inférieure à celle d'une maison neuve type.

Amoureux des chevaux ou de la nature? Les sentiers équestres de plusieurs kilomètres, accessibles à quelques minutes à cheval ou à pied vous permettent de profiter d'un environnement parfait pour l'équitation ou de longues promenades en forêt. Le vaste pâturage, doté d'un abri et d'un ring, vous offrira toute la liberté nécessaire pour donner vie à vos projets équestres ou accueillir vos animaux dans un environnement parfaitement adapté.

Vous disposez également de plusieurs bâtiments offrant tout l'espace de rangement et la polyvalence nécessaires pour vos véhicules ou votre équipement :

• un garage isolé attenant à la maison;
• un garage détaché isolé et doté d'un "pit" pour le bonheur des mécaniciens;
• une écurie isolée et chauffée de 2 box prête à accueillir vos chevaux, équipée d'une boîte électrique et d'une entrée d'eau;
• un bâtiment multifonctionnel isolé et chauffé, également équipé d'une boîte électrique et d'une entrée d'eau - parfait pour servir d'atelier, d'espace de création ou de rangement pour du foin ou autre.

Malgré son cadre paisible, la fermette bénéficie d'un emplacement stratégique à moins de 10 minutes des services (écoles primaires et secondaires, garderies, épiceries, CLSC, pharmacies, SAQ, cliniques médicales et dentaires, restaurants, animalerie, vétérinaire) vous offrant le meilleur des deux mondes : tranquillité et commodité. Les environs regorgent de producteurs locaux et de maraîchers offrant légumes frais, oeufs, viandes et produits artisanaux. Un vrai paradis pour ceux qui privilégient une alimentation locale et de qualité.

Inclusions : Four encastré de marque Frigidaire Professionnel, plaque de cuisson de marque Frigidaire, réfrigérateur de marque Frigidaire, lave-vaisselle de marque Samsung, laveuse et sécheuse de marque Kenmore, luminaires.

À discuter : génératrice de marque Générac 15kw, équipement pour chevaux.

Améliorations récentes :

• Installation d'une thermopompe Daikin 2024
• Aspirateur central 2025
• Remplacement du revêtement des lucarnes 2025
• Installation d'un système d'osmose inversée pour l'eau et un adoucisseur d'eau 2021

Une rareté sur le marché, un coup de coeur assuré pour ceux qui rêvent d'espace, de liberté et d'un mode de vie exceptionnel!

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Turnkey dream farmhouse of 4 acres offering nature, comfort and versatility!

Whether you are looking for a family environment or a peaceful refuge in the countryside, you will fall in love with this magnificent farmhouse. Located on a huge 4-acre fenced lot, it offers an ideal living space to fully enjoy the outdoors and to carry out your projects

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This warm Canadian house built of field stone is a real jewel that is distinguished by its character, solidity and timeless look. With its three bedrooms, two full bathrooms and a powder room, this house is designed to simplify your daily life. In addition, according to its Renoclimat 2024 energy assessment, the property has lower energy consumption than a typical new house

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Do you love horses or nature? The several kilometers long equestrian trails, accessible a few minutes away on horseback or on foot, allow you to enjoy a perfect environment for horseback riding or long walks in the forest. The vast pasture, equipped with a shelter and a ring, will offer you all the freedom you need to give life to your equestrian projects or welcome your animals in a perfectly adapted environment.

You also have several buildings offering all the storage space and versatility you need for your vehicles or equipment:

• an insulated garage attached to the house;
• a detached garage isolated and equipped with a "pit" for the happiness of mechanics;
• an insulated and heated stable with 2 boxes ready to welcome your horses, equipped with an electric box and a water inlet;
• an insulated and heated multifunctional building, also equipped with an electrical box and a water inlet - perfect for use as a workshop, creation space or storage for hay or other things.

Despite its peaceful setting, the farmhouse benefits from a strategic location less than 10 minutes from services (elementary and secondary schools, daycares, grocery stores, CLSC, pharmacies, SAQ, medical and dental clinics, restaurants, pet store, veterinarian) offering you the best of both worlds: tranquility and convenience. The surrounding area is full of local producers and market gardeners offering fresh vegetables, eggs, meats and artisan products. A real paradise for those who prefer local and quality food

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Inclusions: Frigidaire Professional built-in oven, Frigidaire brand stovetop, Frigidaire brand refrigerator, Samsung dishwasher, Kenmore washer and dryer, light fixtures.

To be discussed: Generac 15kw generator, horse equipment.

Recent enhancements:

• Installing a Daikin 2024 heat pump
• Central vacuum 2025
• Replacing the coating of skylights 2025
• Installation of a reverse osmosis system for water and a water softener 2021

A rarity on the market, a guaranteed favorite for those who dream of space, freedom and an exceptional lifestyle!