Bungalow de trois chambres à coucher situé sur un très grand terrain de plus d'un (1) hectare et borné par la rivière St-Jean, une des trois rivières à saumon réputé de Gaspé, sur plus ou moins 227 mètres de rive. Occasion unique, car ce type de terrain est très rare vu les contraintes municipales sur le droit de construire le long des cours d'eau. Cette propriété jouit de droits acquis eu égard aux limitations prescrites par la réglementation municipale. De plus, une expertise d'arpentage confirme que la maison, le puits et les installations sanitaires ne sont pas situés dans la plaine inondable.
Rénovation faite en 2015: nouveau revêtement de la toiture, nouvelle fenestration ,ajout d'un foyer au gaz propane et agrandissement par l'ajout d'une grande pièce (4,27 m X 4,12 m) le long de la rivière,le tout posé sur des piliers de béton de 8" de diamètre.
Rampe pour handicapés.
Possibilité d'un petit logement au sous-sol.
Fondation en bois traité recouvert de panneaux de Fibrociment assise sur une semelle de béton.
Terrain situé à 2 minutes de l'aéroport, à ±20 minutes du Golf Fort-Prével et du parc Forillon, à ±8 minutes du centre-ville de Gaspé. Aucun voisin du côté nord et celui du côté sud à ± 45 mètres.
Accès à une section de la rivière St-Jean qui sert de plage durant la période estivale, soit à ±300 mètres.
N.B. :Préautorisation hypothécaire avant la visite exigée
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Three-bedroom bungalow located on a very large plot of land of more than one (1) hectare and bordered by the St-John River, one of the three renowned salmon rivers of Gaspé, for more or less 227 meters along the river. Unique opportunity because this type of land is very rare given municipal constraints on the right to build along waterways. This property enjoys acquired rights with regard to the limitations prescribed by municipal regulations. In addition, a survey confirms that the house, the well, and the sanitary facilities are not located in the flood plain.
Renovations carried out in 2015: new roof covering, new windows, the addition of a propane gas fireplace, and expansion by adding a large room (4.27 m x 4.12 m) along the river, all placed on concrete pillars 8" in diameter.
Possibility of a small accommodation in the basement.
Treated wood foundation covered with fiber cement panels sitting on a concrete base.
Land located 2 minutes from the airport, ±20 minutes from Golf Fort-Prével and Parc Forillon, and ±8 minutes from downtown Gaspé. No neighbors on the North side and those on the South side are ± 45 meters away.
Access to a section of the St-Jean River which serves as a beach during the summer period, ±300 meters away.
N.B.: Mortgage pre-approval prior to visit required.
