415 000$ - Bungalow Surélevé à vendre à L'Ange-Gardien-Outao

$415,000.00
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59 chemin Elzéar, L'Ange-Gardien-Outaouais, QC, J8L 0N3(View Map)
  • Bedrooms (#)
    3 bedrooms
  • Bathrooms (#)
    2 bathrooms

BMO Mortgage Offer

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Description

Belle propriété située sur le bord de l'eau (rivière) à 5 minutes de Buckingham et 34 minutes du Parlement d'Ottawa - Profitez des plaisirs de la campagne et du chalet d'été tout en vivant près de la ville!

Vous pouvez visualiser un vidéo de l'extérieur : https://www.youtube.com/watch?v=dCD9tkv0FTo

Propriété classée trois fleurons par la Corporation des Fleurons Québec

La propriété est située dans un cul-de-sac tranquille, directement sur la rivière La Lièvre, dans la municipalité de l'Ange-Gardien. La municipalité est multiculturelle et bilingue (Français - Anglais).

La propriété n'est pas située en zone inondable. Cette propriété longe la merveilleuse rivière La Lièvre sur 357 pieds. La Lièvre, qui descend du parc de la Vérendrye, est non-polluée et est visible de chacune des fenêtres de la propriété. Aucun voisin sur 3 faces. La propriété permet l'accès à 17 km de plaisirs nautiques entre Buckingham et Poupore.

Directement de la maison, on peut aussi faire des randonnées à pied, en VTT, en vélo et en raquettes. Le quai de la propriété permet une pêche abondante, (Achigan, dôré, brochet, etc.). Le voisinage est sécuritaire et les voisins très amicaux.  L'Hôpital de Buckingham est à 5 km; 

La propriété

Toutes les pièces ont été redécorées professionnellement; O'Gees dans toutes les pièces du rez-de-chaussée. Air climatisé central. Adoucisseur d'eau. Système d'alarme relié à la centrale (Détecteur de mouvement, feu, urgence). Sous-sol aménagé. Foyer au bois Haute performance Napoléon. Garage isolé et chauffé 12,5' de haut avec mezzanine. Terrain : ±1 acre (39 839 pi.ca.). Passerelle et quai pour y attacher votre ponton, bateau, canot, etc.

Un balcon arrière en fibre de verre fini granit (15'6" X 12'4") avec rampe en aluminium installé en juin 2016 procurant un nouvel espace de rangement à l'abri des intempéries pour souffleuse, tondeuse, etc. Le toit a été refait à neuf en novembre 2013. Tous les modules thermos des fenêtres au rez-de-chaussée ont été remplacées dernièrement.

 Électricité et eau domestique

Une génératrice assure l'électrification de la propriété en cas de panne générale. 

L'eau domestique provient d'un puits artésien et elle est pure, limpide, sans odeur et sans goût.

Possibilité d'inclusions,

Tracteur à gazon 42", souffleuse à neige Snow King 45".

NOTE: la propriété peut être vendue avec d'autres meubles dont les prix seront à négocier.

 

Une visite vous charmera !

415 000$ - Bungalow Surélevé à vendre à L'Ange-Gardien-Outaouais
59 chemin Elzéar, L'Ange-Gardien-Outaouais, QC, J8L 0N3
415 000$ - Bungalow Surélevé à vendre à L'Ange-Gardien-Outaouais
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