709 000$ - Maison 2 étages à vendre à Gatineau (Hull)

***Agents inscripteurs s'abstenir - Agents collaborateurs bienvenus***

Maison unifamiliale de 1700 pieds carrés, entretenue avec soin, située dans le secteur recherché du Plateau. Tout près du Parc de la Gatineau et accès à plusieurs services à distance de marche: école primaire et secondaire, bibliothèque municipale, plusieurs parcs, pistes cyclables, transport en commun, épiceries, restaurants, grands magasins, spa et plus! LA maison idéale pour VOTRE famille!

À l'intérieur: 

- Rez-de-chaussée à concept ouvert et lumineux donnant sur la cour avec un grand patio orné d'une pergola.

- Offre 4 chambres à coucher (1 au sous-sol).

- Sous-sol entièrement fini.

- Deux salles de bains complètes et une salle d'eau.

À l'extérieur:

- Terrain surdimensionné, entièrement clôturé, bordé d'une piste cyclable à l'arrière, pelouse entretenue par Nutrite.

- Piscine creusée, spa, jardin, terrassement avant et arrière facile d'entretien. La piscine a une clôture amovible de type "Protect-A-Child Pool Fence" (non montrée)

Inclusions:

- AC/thermopompe, fournaise au gaz naturel, chauffe-eau sans réservoir (contrat avec Gazifère) et 2 Convectairs au sous-sol.

- Réfrigérateur principal, lave-vaisselle neuf, laveuse/sécheuse.

- Grand garde-robe PAX/IKEA dans la chambre des maîtres, tous les stores.

- Ouvre-porte de garage, tablettes de rangement et grande armoire métallique au garage.

- Spa 66 jets orné d'un auvent neuf, chauffe-eau solaire et clôture amovible pour piscine.

- Lit double et commode dans la chambre du sous-sol.

Possibilité d'inclusion:

- Cuisinière neuve.

- BBQ au gaz naturel Napoléon.

- Certains meubles de rangement.

Améliorations récentes:

- Porte avant, porte française dans l'entrée.

- Toile et pompe de piscine.

- Tous les luminaires, toutes les poignées de porte intérieures (noires à levier)

- 2 toilettes, hotte de poêle et peinture fraîche.

Évaluation et Coûts:

- Évaluation municipale 2024 : 681,800$

- Taxes municipales: 5,519$

- Taxes scolaires: 350$

- Gazifère et Hydro: environ 3400$/an

MAISON SANS ANNIMAUX (DEPUIS 2021) ET SANS FUMÉE

PRISE DE POSSESSION FLEXIBLE

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***Listing agents refrain - Collaborating agents welcome***

1,700 square foot single-family home, carefully maintained, located in the sought-after Plateau area. Very close to Gatineau Park and access to several services within walking distance: elementary and secondary school, municipal library, several parks, bike paths, public transportation, grocery stores, restaurants, department stores, spa and more! THE ideal home for YOUR family!

Inside:

- Open and bright concept ground floor overlooking the courtyard with a large patio decorated with a pergola.

- Offers 4 bedrooms (1 in basement)

- Fully finished basement.

- Two full bathrooms and a powder room.

Outside:

-Oversized land, fully fenced, bordered by a cycle path at the back, lawn maintained by Nutrite.

- In-ground pool, spa, garden, front and rear landscaping, easy to maintain. Pool includes a removable fence (Protect-A-Child Pool Fence), not shown on the pictures.

Inclusions:

- AC/heat pump, natural gas furnace, tankless water heater (contract with Gazifere) and 2 Convectairs in the basement.

- Main refrigerator, new dishwasher, washer/dryer.

- Large PAX/IKEA wardrobe in master bedroom, all blinds.

- Garage door opener, storage shelves and large metal cabinet in the garage.

- 66-jet spa with a new awning, solar water heater and removable pool fence.

- Double bed and dresser in basement bedroom.

Possibility of inclusion:

- New stove.

- Napoleon natural gas BBQ.

- Certain storage furniture

Recent improvements:

- Front door, French door in the entrance.

- Pool cover and pump.

- All light fixtures, all interior door handles (black lever)

- 2 toilets, stove hood and fresh paint.

Evaluation and Costs:

- Municipal assessment 2024: $681,800

- Municipal taxes: $5,519

- School taxes: $350

- Gas and Hydro: approximately $3400/year

HOUSE WITHOUT PETS (SINCE 2021) AND NON SMOKING

FLEXIBLE CLOSING DATE