449 000$ - Maison 2 étages à vendre à Ste-Hedwidge

Construction 2012 

Amoureux de la nature, vous serez conquis par cette résidence principale ou résidence secondaire haute de gamme en bordure de la rivière Ouiatchouaniche (rivière à truite). Sans voisin, (Canards Illimités). C'est la tête tranquille que vous pourrez admirer le panorama se transformer au gré des saisons ou encore taquiner la truite dans la cour arrière. Confortable et chaleureuse on s'y sent si bien dès le premier instant. Idéal pour le retraité ou la famille et amis.
Situé a 10 km de Roberval, cette élégante demeure entourer de balcon en béton, dispose d'une abondante fenestration triple verre, inondent chaque pièce de lumière naturelle. Rez-de chaussée à aire ouverte, plafond de 10 pieds, plancher chauffant, salon chaleureux avec foyer au gaz.
Cette demeure  dispose de 2 chambres spacieuses facilement transformable en 3 chambres. 
La maison équipée d'un système de plancher chauffant, couvrant l'ensemble du rez-de-chaussée et la salle de bain à l'étage.
Le garage est chauffé à électricité et aux bois. À l'étage il y a possibilité de revenu locatif très intéressant (logement locatif a compléter), avec terrasse et stationnement privé.
 
Le vaste terrain aménagé, bien entretenu et border par la rivière comprend un grand stationnement avec bordure de béton. À l'arrière vous disposez d'un balcon et une terrasse de béton.

Les services d'aqueduc et système d'égout de la ville. Dépanneur, bibliothèque, bureau de poste, sentier pédestre, patinoire extérieure et école primaire à proximité de la résidence. 

Située à proximité, la ZEC de la Lièvre, on y trouve plus de 400 lacs exploités pour la pêche, ainsi que huit rivières. Excellent territoire pour s'adonner a la chasse à l'orignal, aux petits gibiers et a l'ours.

À 10 min. de la rampe de mise à l'eau du Lac-St-Jean (doré et ouananiche).

Voisin direct des sentiers fédérés de motoneiges et de VTT.

 
Prise de possession a discuter 

***Voir Google Maps, vue satellite***

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Automatic translation

Construction 2012

Nature lovers, you will be won over by this high-end main residence or second home on the banks of the Ouiatchouaniche River (trout river). No neighbours, (Ducks Unlimited). With peace of mind, you can admire the panorama change with the seasons or even catch trout in the backyard. Comfortable and warm, you feel so good from the first moment. Great for retirees or family and friends
Located 10 km from Roberval, this elegant house surrounded by a concrete balcony, has abundant triple glass windows, flooding each room with natural light. Open concept ground floor, 10-foot ceiling, heated floor, warm living room with gas fireplace.
This house has 2 spacious bedrooms that can easily be transformed into 3 bedrooms.
The house equipped with a heated floor system, covering the entire ground floor and the bathroom upstairs.
The garage is heated with electricity and wood. Upstairs there is the possibility of very interesting rental income (rental unit to be completed), with terrace and private parking.

The large landscaped, well-maintained lot bordered by the river includes a large parking lot with a concrete border. At the back you have a balcony and a concrete terrace.

The city's water services and sewer system. Convenience store, library, post office, walking trail, outdoor skating rink and elementary school near the residence

Located nearby, the ZEC de la Lièvre, there are more than 400 lakes used for fishing, as well as eight rivers. Excellent territory for hunting moose, small game and bear.

10 min. from the Lac-St-Jean boat launch (Doré and Ouananiche).

Direct neighbor of federated snowmobile and mountain bike trails.


Taking possession to be discussed

***See Google Maps, satellite view***