720 000$ - Maison à un étage et demi à vendre

BORD DE L'EAU - Belle propriété de 1½ étage avec rez-de-jardin et mezzanine. Possibilité de 4 chambres à coucher. Rénovations majeures en 2012 comprenant un agrandissement important, plancher de bois franc, 2 grands walk-in et ajout d'espaces de rangement, remplacement de la fenestration, plomberie et électricité, thermopompe, plafonds 9 pieds et plus. Toiture entièrement refaite en 2023.

Maison très lumineuse avec un très grand terrain, à seulement 1 heure de Chicoutimi et 2 h 30 de Québec, dans un secteur paisible sans voisin arrière, 2 grandes terrasses, plage privée et quai de 20 pieds sur la Belle-Rivière avec un accès direct à la marina et au Majestueux Lac Saint-Jean.

Garage double isolé avec abri d'auto annexé, construction 2021: chauffage électrique ou au bois, eau courante, drain, plomberie pour installation d'une toilette. Toit habitable de 42 pieds avec monte-charge électrique d'une capacité de 1000 livres permettant de monter et ranger facilement vos meubles d'extérieur et autres articles. 

Superficie du terrain : 23 951.85 p2  (2 225 m2) .  (Bail de RioTinto #501)

Aménagement paysager avec galerie en pierres naturelles. Trottoir et terrasses en pierres décoratives s'intégrant harmonieusement aux éléments existants. Système d'arrosage automatique (18 gicleurs alimentés avec l'eau du lac).  Grand jardin permettant de semer vos légumes et fines herbes. 

Véritable paradis pour les amateurs de plein air : Près de la Véloroute des Bleuets, bateau, pêche, paddle board, vélo de montagne, randonnée pédestre, terrain de golf à proximité. En hiver, de la maison vous pourrez emprunter les pistes de ski de fond, raquettes, sentiers de motoneige, VTT et serez à moins de 30 minutes d'un centre de ski.

Près de tous les services, épiceries, écoles primaire, pharmacies, clinique médicale, clinique dentaire, restaurants. 

Imaginez-vous le matin en train de prendre votre café sur l'une des terrasses en regardant le lever du soleil ou autour d'un beau feu de foyer avec vos amis;  Bonheur garanti !

** Possibilité de vendre certains meubles et équipements d'entretien. 

** Possibilité d'envoyer des photos d'été par courriel. 

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Automatic translation

WATERFRONT - Beautiful 1½ floor property with garden level and mezzanine. Possibility of 4 bedrooms. Major renovations in 2012 including a major expansion, hardwood floor, 2 large walk-in closets and addition of storage spaces, replacement of windows, plumbing and electricity, heat pump, 9-foot ceilings and more. Roof completely redone in 2023.

Very bright house with a very large lot, only 1 hour from Chicoutimi and 2 hours and 30 from Quebec City, in a peaceful area with no rear neighbors, 2 large terraces, private beach and 20-foot dock on the Belle-Rivière with direct access to the marina and Majestic Lac Saint-Jean.

Insulated double garage with attached carport, construction 2021: electric or wood heating, running water, drain, plumbing for installing a toilet. 42-foot living roof with an electric lift with a capacity of 1000 pounds allowing you to easily assemble and store your outdoor furniture and other

Land area: 23 951.85 ft2 (2,225 m2). (RioTinto lease #501)

Landscaping with natural stone gallery. Decorative stone pavement and terraces that blend harmoniously with existing elements. Automatic irrigation system (18 sprinklers supplied with lake water). Large garden allowing you to sow your vegetables and herbs.

A real paradise for outdoor enthusiasts: Near the Véloroute des Bleuets, boating, fishing, paddle boarding, mountain biking, hiking, golf course nearby. In winter, from the house you can take cross-country skiing trails, snowshoeing, snowmobiling trails, mountain biking and will be less than 30 minutes from a ski center

Close to all services, grocery stores, elementary schools, schools, pharmacies, medical clinic, dental clinic, restaurants.

Imagine yourself in the morning having your coffee on one of the terraces watching the sunrise or around a beautiful fireplace with your friends; happiness guaranteed!

** Possibility to sell some furniture and maintenance equipment.

** Summer photos can be sent by email.