334 900$ - Bungalow à vendre à Sorel-Tracy

Excellente maison «caméléon» qui va s'adapter à tous vos besoins qui que vous soyez! (couple, famille, retraité, télétravail, travailleur autonome, garderie, devenir bi générationnelle ou plus).

Très beau quartier tranquille en bordure de la forêt, sentier pédestre, sentier motoneige et VTT, piste de ski de fond et raquettes, piste cyclable, École primaire au Petit Bois, Parc Réal Lemieux incluant des jeux d'enfants, patinoire extérieure, base-ball, soccer et tennis.

Inclusions :

• Biénergie: électrique et un foyer combustion lente (bois)
• Air climatisée thermopompe 
• Balayeuse centrale
• Lave-vaisselle et un réfrigérateur
• Foyer extérieur
• Remise aluminium
• stationnements asphaltés, 2 stationnements non asphaltés accessible pour 2 abris d'autos
• Espace pour VR avec une prise électrique de 30 ampères
• Grand patio de béton et gazebo avec rideau et moustiquaire offrant une vue sur le coin foyer extérieur et la cour arrière.
• Très grand terrain intime avec une magnifique haie de cèdres, un boulot, un sapin et des érables, lilas, framboisier. Présence de beaucoup d'oiseaux tels que geais bleus, cardinaux, merles, chardonnais, mésanges, et plus. 

Plusieurs rénovations :

• Luminaires, prises électriques et thermostats
• 6 fenêtres, une porte d'entrée et une porte patio 
• Toiture 2016 avec garantie transférable
• Recouvrement de plancher et plafond au sous-sol 2016 et 2020
• Rénovation de la toilette et installation d'une douche au sous-sol 2019
• Chauffe-eau 2022
• Imperméabilisation (membrane), isolations et installations d'un drain français de type pvc perforé automne 2023
• Isolation du grenier, installation de styrovent et traitement antifongique 2023
• Électrification de la remise 2021  
• Possibilités d'améliorations telles que la construction d'un garage, une piscine, un jardin, une serre ou le projet qui vous conviendra!

5 minutes du centre commercial Les Promenades de Sorel et de l'autoroute 30.

50 minutes de Longueuil et Montréal.

Un traversier permet d'accéder facilement à la rive nord du fleuve Saint-Laurent. À proximité de la rivière Richelieu, de la réserve mondiale de la biosphère du lac Saint-Pierre et des 101 îles de Sorel. À voir l'unique bayou québécois de chalet sur pilotis! Environnement idéal pour les amateurs d'activités nautiques.

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Excellent "chameleon" house that will adapt to all your needs whoever you are! (couple, family, retired, remote working, self-employed, daycare, becoming bi-generational or

Very nice quiet neighborhood on the edge of the forest, hiking trail, snowmobile and mountain bike trail, cross-country ski and snowshoe trail, bike path, Petit Bois Elementary School, Réal Lemieux Park including children's games, children's games, outdoor skating rink, outdoor skating rink, baseball, soccer and tennis.

Inclusions:

• Dual energy: electric and a slow-burning fireplace (wood)
• Air conditioning heat pump
• Central vacuum
• Dishwasher and refrigerator
• Outdoor fireplace
• Aluminum shed
• asphalt parking lots, 2 unpaved parking lots accessible for 2 carports
• RV space with a 30 amp electrical outlet
• Large concrete patio and gazebo with curtain and mosquito net offering a view of the outdoor fireplace and backyard.
• Very large intimate lot with a magnificent cedar hedge, a job, a fir and maple trees, lilacs, raspberries. Presence of many birds such as blue jays, cardinals, blackbirds, goldfinches, chickadees,
and more.

Several renovations:

• Light fixtures, electrical outlets and thermostats
• 6 windows, a front door and a patio door
• 2016 roof with transferable warranty
• Floor and ceiling coverage in the basement 2016 and 2020
• Renovation of the toilet and installation of a shower in the basement 2019
• Water heater 2022
• Waterproofing (membrane), insulations and installations of a perforated pvc-type French drain fall 2023
• Attic insulation, styrovent installation and antifungal treatment 2023
• Electrification of the 2021 shed
• Opportunities for improvements such as the construction of a garage, a swimming pool, a garden, a greenhouse or the project that suits you!

5 minutes from the Les Promenades de Sorel shopping center and highway 30.

50 minutes from Longueuil and Montreal.

A ferry provides easy access to the north shore of the St. Lawrence River. Close to the Richelieu River, the Lac Saint-Pierre World Biosphere Reserve and the 101 islands of Sorel. To see the unique Quebec bayou in a cottage on stilts! Ideal environment for lovers of nautical activities.