750 000$ - Duplex à vendre à Ste-Therese

GRAND DUPLEX À STE-THÉRÈSE, quartier résidentiel tranquille, à proximité de tout (5 à 15 minutes de marche): centres d'achats, gare de Ste-Thérèse, 2 parcs, accès aux autoroutes 15 et 640, Collège Lionel Groulx et centre-ville. DEUX GRANDS LOGEMENTS: UN 5 1/2 ET 4 1/2 AVEC UNE PIÈCE ADDITIONNELLE EXTÉRIEURE POUR RANGEMENT (ancienne chaufferie, devenue remise). 2 entrées asphaltées avec GARAGE au fond de de la cour. Beaucoup d'espaces de rangement.

EXTRÊMEMENT ABORDABLE: Le 4 1/2 se loue facilement 1000$ et le 5 1/2: 1300$. Ajoutez 200$ pour le garage au logement désiré et vous avez des revenus de +2500$ par mois.

DÉTAILS. 

Le 9 est un 4 1/2 au rez-de-jardin, revêtement de bois franc, salle de bain refaite en 2015.

Le 11 est un 5 1/2 à l'étage, revêtement de parqueterie.

Vide de service de 3 pieds, mur nain de soutènement refait en 2015.

Les deux appartements sont chauffés avec radiateurs électriques, ont de grandes fenêtres et offrent des pièces de mêmes dimensions:

Hall d'entrée commun avec escalier split

Salon: 15 X 11 pieds

Chambre A maitres : 15 X 10 pieds

Chambre B: 12 X 10 pieds

Chambre C (seulement dans le 5 ): 12 X 10 pieds

Cuisine & Salle à manger: 21 X 10 pieds

Salle de bain: 8 X 5 pieds

Salle de services extérieurs 12 X 10 pieds (à l'extérieur du 4 ) ancienne chaufferie.

Garde robe pour manteau dans l'entrée, penderie à côté de la salle de bain, 2 grand garde-manger/garde-robes dans la cuisine + beaucoup d'armoires de cuisine et un locker extérieur de 3 X 6 pieds.

Garage de 14 X 24 pieds.

Terrain: 50 X 100 pieds

Particularités du bâtiment:

Dimensions:31" X 34 Irrégulières

Année de construction:1964

Type de fenestration:Coulissante

Fondation:Ciment

Revêtement:Brique, Aluminium

Revêtement de la toiture: 2000, Bardeaux

Revêtement de sol: Plancher bois franc, céramique, marqueterie et PVC.

Particularités du terrain:

Terrain: clôturé , paysagé

Allée d'asphalte , 1 stationnement à lavant, 1 sur le côté pleine longueur jusquau garage.

Stationnement allée : 5

Stationnement devant: 1

Proximité:

CLSC , Collège Lionel-Groulx, Parcs , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun, Centres d'achat, Restaurants, Accès autoroute 15 et 640.

Zonage: résidentiel

Caractéristiques:

Mode de chauffage:Plinthes électriques

Énergie pour le chauffage:Électricité

Approvisionnement en eau:Municipalité

Système d'égouts:Municipalité

Rénovations apportées depuis 2009:

Gouttières, entrées électriques, mur nain de soutien, polymère d'isolation du vide de service, plomberie dans les deux cuisines, plomberie refaite complètement dasn le vide de service, salle de bain du 4 1/2, pose de ventilateurs dans les deux salles de bain, peinture.

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SPACIOUS DUPLEX IN STE-THERESE, quiet residential area, close to everything (5 to 15 minutes walk): shopping centers, Ste-Thérèse train station, two parking lots, access to highways 15 and 640, Collège Lionel Groulx and downtown. TWO LARGE APARTMENTS: A 5 ½ AND 4 ½ WITH AN EXTERIOR ADDITIONAL ROOM FOR STORAGE.
2 asphalted entrances with GARAGE. Plenty of storage space.

EXTREMELY AFFORDABLE: The 4 ½ is easily rented for $ 1000 and the 5 ½ $ 1,300. Add $ 200 for garage to desired rent and you have $ +2,500 income per month.

DETAILS.

The 9 is a 4 ½ to the garden level, hardwood flooring, bathroom remade in 2015.

The 11 is a 5 ½ upstairs, parquet flooring.

3 ½ feet service gap, retaining wall rebuilt in 2015.

Both apartments are heated with electric radiators, have large windows and offer rooms of the same dimensions:

Entrance hall with split staircase 

Living Room: 15 X 11 feet

Master bedroom: 15 X 10 feet

Bedroom B: 12 X 10 feet

Bedroom C (only in the 5 ½): 12 X 10 feet

Kitchen & dining room: 21 X 10 feet

Bathroom: 8 X 5 feet

Outdoor service room 12 X 10 feet (outside the 4 ½) old boiler room.

Dressing to coat in the entry closet next to the bathroom, 2 large pantry / closet in the kitchen + lots of kitchen cabinets and a "locker" outside 3 X 6 feet.

Garage of 14 X 24 feet.

Land: 50 X 100 feet

Building details:

Dimensions: 31 "X 34 'Irregular
Year of construction: 1964
Window Type: Sliding
Foundation: Cement
Siding: Brick, Aluminum
Roofing: 2000, Shingles
Flooring: Hardwood floor, ceramic, parquet and PVC.

Distinctive features:

Lot Fenced,
Asphalt driveway, 1 parking in front, 1 on the full length side to garage.
Driveway Parking: 5
Parking in front of: 1

Proximity:
CLSC, Collège Lionel-Groulx, Parks, Bicycle path, Elementary school, High school, Commuter train, Public transportation, shopping centers, restaurants, freeway access and 15 640.

Zoning: Residential

Characteristics:

Heating system: Electric baseboard units
Forced air Heating Energy: Electricity
Water Supply: Municipality
Sewage System: Municipality

Renovations made since 2009:
Gutters, electrical, basement wall, insulation polymer, plumbing in both kitchens, central plumbing redone entirely in basement, 4 1/2 bathroom, added fans in both bathrooms, paint.