Devant le majestueux fleuve Saint-Laurent face aux îlets de Berthier-sur-Mer! Mignonne petite résidence située sur un site exceptionnel possédant un droit acquis en territoire agricole.
Bornée par un écran rocheux protecteur naturel anti-érosion, à la marée basse cette propriété a sa propre plage et batture privée en plus de son propre territoire de chasse à la sauvagine (pour les amateurs de chasse).
Accessible par un chemin privé borné d'arbres (route surélevée limitant l'enneigement), ceinturé par un territoire agricole, cette propriété vous assure une intimité parfaite pour les amoureux de nature paisible.
L'alimentation en eau potable (de qualité), la distribution électrique à partir de la rue Principale du village et les eaux usées sont indépendantes des services et liées à la propriété.
Le garage possède un élévateur pour la partie rangement-comble et est isolé. Un chauffage biénergie bois et mazout permet d'effectuer travaux confortablement.
Dans le garage une génératrice de 15 kW est programmée pour un démarrage instantané en cas de panne électrique. Un système de programmation assure un rodage régulier et le transfert automatisé de l'alimentation sans intervention, rendant la propriété complètement autonome en cas de panne électrique même en l'absence des propriétaires.
La majeure partie des 2 x 4,7 arpents sont loués à un exploitant agricole renouvelable à l'année. La partie occupée des bâtiments étant amplement suffisante. Tout éventuel acheteur devra vérifier la réglementation pour toute amélioration ou aménagement.
(Voir la vidéo sur YouTube directement en cliquant sur Visite du site sous le numéro de téléphone à droite dans le carré vert ou copier le lien ci-dessous dans un nouvel onglet)
https://youtu.be/zYsij344lW4
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Automatic translation
In front of the majestic St. Lawrence River facing the islets of Berthier-sur-Mer! Cute small residence located on an exceptional site with an acquired right to agricultural land
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Bordered by a natural protective anti-erosion rock screen, at low tide this property has its own private beach and pond in addition to its own waterfowl hunting territory (for hunting enthusiasts).
Accessible by a private road lined with trees (elevated road limiting snow cover), surrounded by agricultural land, this property ensures perfect privacy for lovers of peaceful nature.
The supply of drinking water (quality), the electrical distribution from the village's Main Street and the wastewater are independent of the services and linked to the property.
The garage has an elevator for the storage area and is insulated. A dual-energy wood and oil heater allows you to carry out work comfortably
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In the garage, a 15 kW generator is programmed to start instantly in the event of an electrical failure. A programming system ensures regular run-in and automated power transfer without intervention, making the property completely autonomous in the event of an electrical failure even in the absence of the owners
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Most of the 2 x 4.7 acres are leased to a renewable farm operator year-round. The occupied part of the buildings being amply sufficient. Any potential buyer will have to check the regulations for any improvement or development.
(Watch the video on YouTube directly by clicking on Site Visit under the phone number on the right in the green square or copy the link below in a new tab)
https://youtu.be/zYsij344lW4
