569 000$ - Bungalow à vendre à Ste-Catherine

Refuge familial idéal ou projet de double logements.  Moderne et lumineuse avec cours immense, bordée d'un grand chêne. Large potentiel d'une 2e adresse autorisée par la ville Famille multiples, bi-génération pourquoi pas.  (Avis aussi aux entrepreneurs projet d'immeuble à revenus$$$).  À 800m des Écoles primaires et secondaires. 400m du quai de Ste-Catherine. 1km du RecréoParc.

Aire ouverte. 5 chambres, 2 salles de bain complètes. (Espace télétravail, projet de Walkin ou agrandissement de la chambre des maitres à votre choix!)

Salle de bain ouverte avec douche italienne, bain autoportant et deux lavabos, "effet spa à la maison" pour des pauses bien méritées. (Ventilateur puissant à faibles bruits).

Peut être disponible rapidement. Possibilité d'inclure les électroménagers, le mobilier et les équipements d'entretien.

Plusieurs rénovations et aménagements au fil des ans:

• Mur cinéma avec Foyer Napoléon.
• Isolation sonore sous la chambre des maîtres et sous le salon/cuisine. 
• Lit mural double dans la grande chambre du sous-sol, permettant ainsi le double usage salle familiale et réception des invités.
• Cabanon/Atelier parfait pour le bricoleur en vous (électricité, chauffage, plancher de béton, couverture refaite 2023 et possibilité d'agrandissement.)
• Aspirateur central, thermopompe murale/air climatisé.
• Plancher flottant (commercial#4 antiégratignures) uniforme au RC.
• 5 fenêtres remplacées à l'arrière : Gain d'ensoleillement et sécurité d'évacuation au sous-sol.
• Panneau électrique et fils aluminium remplacé en neuf. Plinthes électriques neuves et branchement spa extérieur en prime.
• Ajout d'un 3e espaces de stationnements (Trottoir modifié par la ville).
• Clôture d'intimité de 6' & entrée de clôture de bois.
• Zone de Jardin surélevé bordée de Lilas, pivoines, framboises, vignes de raisins, rhubarbe et gadelles.
• Booster de cellulaires sur le toit inclus.
• Devanture rafraîchie avec peinture pour Briques. Aménagement ajouté avant et arrière.
• Cuisine style européen épurée (imaginez et créez votre cuisine de rêve) avec banquette moderne (espace de rangement sous les bancs).
• Gym au sous-sol sur le béton (potentiel de chambres supplémentaires, cinéma maison ou salle familiale).

Voisins sympathiques, discrets et calmes.

**Important : La ville de Sainte-Catherine autorise l'implantation d'unités d'habitation supplémentaires sur votre terrain, ce qui représente un potentiel d'investissement intéressant. Les détails ici : https://www.ville.sainte-catherine.qc.ca/ville/projets/unite-dhabitation-accessoire/

**Cela signifie que vous pourriez créer un logement au sous-sol ou une annexe : 

• Logement bigénérationnel
• Logement intergénérationnel
• Logement additionnel
• Logement en semi sous-sol
• Bachelor
• Pavillon de jardin
• Mini maison
• Maison de fond de cour
• Annexe résidentielle
• Annexe latérale

Certificat de localisation refait fev.2024

Accès au RécréO-parc gratuit pour les résidents de Ste-Catherine (10 min à pieds). Piste cyclable rive-sud.

Positionnée entre 4 Écoles. Rue boisée, près du quai (accès au fleuve parfait pour bateau, paddle et kayak) et de plusieurs parcs.  

Inclus : Mobiliers de la chambre des maîtres, stores,  rideaux, banquette, lit mural, spa exterieur 6 places.

Petites rénovations à compléter selon votre créativité : Entrée, escaliers, petites finitions mineures.

Nous avons été heureux. Les enfants ont quitté le nid, elle est maintenant trop grande, on passe à une autre étape.  Nous souhaitons la confier à une famille qui en prendra soin. Ce sera la vôtre?

*Visite sur rendez-vous uniquement pour personnes sérieuses. 

**Possibilité de prise de possession rapide.

Des questions ? 438-225-0911

***Agents : Pas d'appel. Respecter mon choix svp.  Merci

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Automatic translation

Ideal family refuge or double housing project. Modern and bright with a huge courtyard, bordered by a large oak tree. Great potential of a 2nd address authorized by the city Multiple families, bi-generation why not. (Also notice to entrepreneurs who are projecting an income-generating building$$$). 800m from Elementary and Secondary Schools. 400m from the Ste-Catherine Quay. 1km from the RecréoParc.

Open area. 5 bedrooms, 2 full bathrooms. (Teleworking space, Walkin project or expansion of the master bedroom at your choice!

Open bathroom with Italian shower, freestanding bath and two sinks, "home spa effect" for well-deserved breaks. (Powerful fan with low noise).

May be available quickly. Possibility to include appliances, furniture and maintenance equipment.

Several renovations and improvements over the years:

• Cinema wall with Foyer Napoléon.
• Sound insulation under the master bedroom and under the living room/kitchen.
• Double wall bed in the large basement bedroom, allowing for double use in the family room and reception of guests.
• Perfect cabin/workshop for the handyman in you (electricity, heating, concrete floor, roof redone 2023 and possibility of expansion.)
• Central vacuum, wall-mounted heat pump/air conditioning.
• Floating floor (commercial #4 scratch resistant) uniform at RC.
• 5 windows replaced at the back: Gain of sunshine and evacuation safety in the basement.
• Electrical panel and aluminum wires replaced in new. New electric baseboards and outdoor spa connection
as a bonus.
• Addition of a 3rd parking space (Sidewalk modified by the city).
• 6' privacy fence & wood fence entry.
• Elevated garden area lined with lilacs, peonies, raspberries, grape vines, rhubarb and gadelles.
• Rooftop cell phone booster included.
• Front refreshed with brick paint. Front and rear layout added.
• Clean European style kitchen (imagine and create your dream kitchen) with modern bench (storage space under the benches).
• Gym in the basement on the concrete (potential for additional rooms, home theater or family room).

Friendly, discreet and quiet neighbors.

**Important: The city of Sainte-Catherine authorizes the establishment of additional housing units on your land, which represents an interesting investment potential. Details here: https://www.ville.sainte-catherine.qc.ca/ville/projets/unite-dhabitation-accessoire/

**This means that you could create a basement unit or an annex:

• Bigenerational housing
• Intergenerational housing
• Additional housing
• Semi-basement housing
• Bachelor
• Garden pavilion
• Mini house
• Backyard house
• Residential annex
• Lateral appendix

Certificate of location redone Feb. 2024

Free access to the RéCréo-Parc for residents of Ste-Catherine (10 min walk). South Shore bike path

Positioned between 4 schools. Wooded street, near the dock (access to the river perfect for boat, paddle and kayak) and several parks

Includes: Master bedroom furniture, blinds, curtains, curtains, bench, wall bed, 6-seater outdoor spa.

Small renovations to be completed according to your creativity: Entrance, stairs, small minor finishes.

We were happy. The children have left the nest, it is now too big, we are moving on to another stage. We want to entrust it to a family that will take care of it. Will it be yours?

*Visit by appointment only for serious people.

**Possibility of quick possession.

Any questions? 438-225-0911

***Agents: No calls. Respect my choice please. Thank you