145 000$ - Duplex à vendre à Huntingdon

145 000,00 $
Publiée
3 rue Henderson, Huntingdon, QC, J0S 1H0(Afficher la carte)
  • Chambres (nb)

    5 chambres

  • Salles de bain (nb)

    2,5 salles de bain

Promutuel Assurance

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Description

INCROYABLE  !!!! PRENNEZ 2 MINUTES ET VOUS NE SERAI PAS DÉCU.......LOCATAIRE AVEC UNE PEU D'ÉCONOMIE DEVENEZ PROPRIÉTAIRE. 

Revenus de 14,400$ annuel. Asphalté et très bien localisé au centre de la ville et des écoles. SEULEMENT 10 FOIS les REVENUS (multiplicateur de revenus bruts).

**DEVENEZ  PROPRIÉTAIRE POUR MOIN QU'UN LOYER**

REVENU (500+700)= 1200x12=14400.00 ANNUEL.

PROVISION D'INNOCCUPATION 3%    (432.00)

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REVENU NET                                              13968.00

 

DÉPENSE TX SCOL.                                   (1610.40)

                TX MUN                                       (213.00)

                ASSURANCE                              (1356.84)

       FRAIS GESTION(-3 LOGIS)                    (0)

CONCIERGERIE    (-3 LOGIS)                        (0)

ENTRETIEN &RÉPARATION(1%)               -----------

(-3 LOGIS)MIN                                          (1000.00)

RESERVE (-3 LOGIS)     MIN                     ( 1000.00)

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 REVENU NET                        A)    =  *** $ 8787.76***

MISE DE FOND (SCHL 5%)  B)    =          $7250.00

SUR 145000.00.

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1)REVENU SUR MISE DE FOND ((( A= 8787.76 /  B=7250 ===  121%  EXTRAORDINAIRE

sur votre argent investi PAR ANNÉE

2) *********EXEMPLE PLACÉ LE MEME 7250$ A LA BANQUE@

UN BON TRES BON TAUX CES TEMPS-CI 2 % DONNERA UN GROS 145$ COMPARÉ A 8787.76 A VOUS

MAINTENANT DE CHOISIR .??????   SYLVAIN 514-910-1526.

3) VOIR TABLEAU CI-BAS REVENU 1200$ HYP.653.23 =546.77 OVER PAR MOIS ET SURTOUT

N'OUBLIÉ PAS LA PLUS VALUE DE 2%( L'INFLATION) PAR LA BANQUE DU CANADA

DONC VALEUR DU  BATIMENT 145000.00x 2 % =2900.00$ ANNUEL

 

- frais de notaire INCLUS.

 *Idéal pour faire un BI-GÉNÉRATION sur un TRÈS GRAND TERRAIN et garder votre vie privée.*

 Améliorations

-Toiture (2013)

-Fenestration (2013)

-Intérieur rénové au complet (planchers, murs, salle de bain, cuisine, chambres, etc.) (2013)

 

À quelques pas de la rivière Châteauguay (2e voisin de la rivière avec vue sur celle-ci)!

145 000$ - Duplex à vendre à Huntingdon
3 rue Henderson, Huntingdon, QC, J0S 1H0
145 000$ - Duplex à vendre à Huntingdon
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